изменение назначения земельного участка? 3 / 2000

Уважаемые юристы, ответьте на вопрос: Я покупаю земельный участок имеюющий назначение - ИЖС, и хочу там построить магазин, что мне необходимо предпринять? Может кто-нибудь сталкивался с такой проблемой? Заранее благодарна.

Необходимо изменить разрешенное использование данного участка. Это в компетенции органов местного самоуправления.

Оксана в Сочи поменять назначение практически не реально.Лучше сделайте проект под нежилые помещеня и согласуйте его.Постройте два этажа первый нежилым, а второй типа жилым.Если что обращайтесь.