Ка оценить и продать участок с домом в СНТ под Серпуховым? Тульская область 49 / 1591

[Счастье неизбежно]

Поступил вопрос от клиента , с просьбой оценить участок 600 метров с домом в снт Заокское. это самый север Тульской области.
участок стоит на кадастровом учете с 2002 года. свидетельство о собственности на участок на руках в наличии.


расположение 120 км от Москвы по Симферопольскому шоссе.
или 15 минут пешком от станции электрички Романовские дачи.

участок огорожен с трех сторон сеткой рабицей. с лицевой стороны деревянный забор.

большой лес от участка в 20 метрах.


на участке щитовой дом построенный в 90-х годах, двухэтажный 5 на 7 метров с отделкой, отопление кирпичная печь. свидетельство на дом в наличии на руках. скорее всего ДО 1998 года.
пока документы не видел.

на участке вода только летом.

рядом коттеджный поселок Романовский парк(или Романовские дачи). там газ уже проведен. Можно ли провести газ в снт Заокское или нельзя, я пока не узнавал. но наверное удовольствие не дешевое.

пешком от участка два магазина.


вопрос. сколько это будет стоить примерно хотя бы?
я думаю что миллион плюс минус 20 процентов.

если рекламировать его то с растяжкой банером на заборе или доме.
тысяч сто я думаю комиссия нормальная. все таки далеко от Москвы.


категория земель -сельхозка.

Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества.

на публичной кадастровой карте данный участок нашел.

[Счастье неизбежно]

не видя документов.
и самого участка с домом, сложно оценить такой объект. аналогов в продаже там не так уж и много.
пока только по одной базе ЦИ смотрел. сейчас предложения из второй рекламной площадки изучу по этому району.

[Cвятoслав Tеплов]

Счастье неизбежно,

Форум не место для дисскусий

5+

[Счастье неизбежно]

Счастье неизбежно,

Форум не место для дисскусий

5+

это шуточная подпись. ща уберу нафиг её)
в связи с нововведениями на форуме, когда многие друг друга заблокировали и сидят голова в песке а попа наруже как страусы))

давайте дискутировать!

Светослав, как бы вы оценили сабжевый обжект?

[Антон Смолев]

участок 600 метров с домом в снт

построенный в 90-х годах,

я думаю что миллион плюс минус 20 процентов.

Не серьезно думаю по цене

[Andreeviliaa]

вопрос. сколько это будет стоить примерно хотя бы?
я думаю что миллион плюс минус 20 процентов.

точно не плюс ))
Скорее минус ... 50%

[Счастье неизбежно]

на садовом участке много плодовых деревьев.
мама клиента (бабушка божий одуванчик, мировой человечище, лично с ней знаком, помогал ей комнаты сдавать.) пять лет не хотела его продавать. пять лет дети уговаривали её.

ей в силу возраста стало тяжело ездить туда.
тем более есть у неё и вторая дача, в Чеховском районе МО. где рядом и сестра её родная живет.
но видимо плодовые деревья так жало было оставлять. может просто дом и участок дОроги как память были.
но два часа на электричке в возрасте за 80 , а потом 15 -20 минут пешком это не шутки . а живет сама она на Выхино в Москве.

[Breeze]

я думаю что миллион плюс минус 20 процентов.

Поставить 500 тысяч и ждать чуда - в реале, если заберут за 200-300 тысяч - продать и радоваться.

[Антон Смолев]

Счастье неизбежно,
Тут вопрос надо ставить так: За сколько это добро купят в принципе, а не рисовать фантастические цены из хотелок

[Cвятoслав Tеплов]

Счастье неизбежно,

Форум не место для дисскусий

5+

это шуточная подпись. ща уберу нафиг её)
в связи с нововведениями на форуме, когда многие друг друга заблокировали и сидят голова в песке а попа наруже как страусы))

давайте дискутировать!

Светослав, как бы вы оценили сабжевый обжект?

Сильно зависит от вида дома и окружения. Там может и 1,5 млн. быть и 200 тыс. НАДО СМОТРЕТЬ!