Покупка дома, в чем подвох? 31 / 1038

Всем привет,

хотелось бы узнать мнение специалистов: дом в Подмосковье, не элитка, чуть больше 100 метров, выглядит супер на фотографиях - отличное состояние, цена очень низкая. Земля ИЖС.

Объясняют - цену занизили, потому что дом больше, чем по документам, но его можно якобы можно дооформить - хозяева не хотят этого делать, так как нет времени. Ну по идее, так как дом не очень большой, и в ИЖС вполне себе укладывается (там нет никаких отдельных квартир или апартаментов внутри, дом на одну семью), то проблем оформить быть не должно?

Но там есть еще одна тема - на участке они начали строить еще один дом и не достроили. Почему? Якобы не тянут бюджет и изменились планы. Но здесь как раз думаю может быть проблема с регистрацией этого самостроя. Или нет? В крайнем случае можно же снести этот недострой и оставить только основной дом, его вполне достаточно..

Фото объекта, документы на землю и строения.

05.03.18, 02:39
andre1920 писал(а):
Но здесь как раз думаю может быть проблема с регистрацией этого самостроя

Может быть юридический капкан, так как недострой не обязательно принадлежит хозяину земли, а мог быть возведен с его согласия другим лицом.

Также встречается очень много предложений пенобараков (домов из пеноблоков), возведенных по упрощенной технологиии и с деревянными перекрытиями.
С красивой внешней обшивкой может выглядеть

05.03.18, 02:39
andre1920 писал(а):
супер на фотографиях

Документы изучать, проверять., собственников тоже. Земельный участок границы проверять.
Дом смотреть.
ТС, вы побывали на месте? Или по фото пока всё!

Ой, ответ на вопрос. Подвох в чём угодно.

05.03.18, 08:41
Olga Tar писал(а):
Земельный участок границы проверять.

полноводной весной проверить границы затопления участка

Что, на новый дом нет документов?

05.03.18, 02:39
andre1920 писал(а):
Объясняют - цену занизили, потому что дом больше, чем по документам, но его можно якобы можно дооформить - хозяева не хотят этого делать, так как нет времени.

Низкая цена- это сколько ?
Подведены ли коммуникации- магистральный газ и канализация ?
Каков размер участка ?
Cколько км от МКАД, какое направление ?

05.03.18, 02:39
andre1920 писал(а):
цена очень низкая.

Охранная зона объектов системы газоснабжения?

05.03.18, 09:40
Александр Зеленский писал(а):
Охранная зона объектов системы газоснабжения?

viewtopic.php?p=1614255#p1614255

Битва экстрасенсов началась