Продать пустой участок или застроить его? 54 / 1672

Хочу начать бизнес в Тверской области так как есть земля. А для старта нужна сумма. Будет ли разумно продать пустой участок в подмосковье в хорошем месте или же сначала построить на нем дом и затем продать

22.03.18, 17:37
Kirilovmixail писал(а):
Будет ли разумно продать пустой участок в подмосковье в хорошем месте или же сначала построить на нем дом и затем продать

Земли СНТ продаются значительно хуже ИЖС . Если место не экслюзивное и нет стремительного роста

цен, то строить дом - терять деньги и время.

22.03.18, 17:37
Kirilovmixail писал(а):
Хочу начать бизнес в Тверской области так как есть земля. А для старта нужна сумма. Будет ли разумно продать пустой участок в подмосковье в хорошем месте или же сначала построить на нем дом и затем продать

- Какой площади участок?
- в какую сумму вы оцениваете свой участок?
- какой имеется бюджет на строительство дома?
- какая доходность вас устроит, в случае успешной реализации? Сколько планирует заработать - 20%, 30% , 50% или может 100% от вложенного? На какие сроки рассчитывает?

22.03.18, 18:44
Andreeviliaa писал(а):
заработать - 20%

из-за 20% вкладываться в строительство и несколько лет пытаться продать дом - на кер нужно?

Если вы его сейчас подарите, то хотя бы в минус не уйдёте как при стройке.

Продавать или забивать.

Я на свои имения в Кимрах на первой линии волги забил. Продать без шансов, закапывать деньги не хочу.

Добавлю. В годы молодые строили жилые микродома под выкуп арендной земли. Последний мегапровал был в 2012 году, но тогда все ещё у всех перло. Все гоняли на иномарках, мощных катерах и пр. Сейчас даже в то время модные места превратились в забытое богом место.

Пытаться продать участок и забыть о строительстве.

22.03.18, 17:37
Kirilovmixail писал(а):
Хочу начать бизнес в Тверской области так как есть земля. А для старта нужна сумма. Будет ли разумно продать пустой участок в подмосковье в хорошем месте или же сначала построить на нем дом и затем продать

Свалку или кладбище?

Иногда, для того чтобы продать участок на нем надо построиться.

По моему направлению спрос на участки не превышает 10% от всего спроса на загородку (по звонкам и сделкам).

С другой стороны 13% НДФЛ или 5 лет ожидания сведут потенциальную доходность до минимума.

22.03.18, 17:37
Kirilovmixail писал(а):
Хочу начать бизнес в Тверской области так как есть земля. А для старта нужна сумма. Будет ли разумно продать пустой участок в подмосковье в хорошем месте или же сначала построить на нем дом и затем продать

Продать сейчас. Цены на пустую землю падают. С домом получше, но нужны коммуникации - эл-во, газ, вода, канализация. Посчитайте все это. Потерю времени, нервов на строителей и т.п. Оно Вам надо?