Купить немежеваный участок ..где засада? 19 / 1608

Хочу купить дом с участком лпх. участок немежеван.Риэлтор продавца не видит проблем с регистрацией такой сделки, но у меня вопрос- уровень проблем, которые мне светят в связи с такой покупкой? Локация- тульская область

03.05.18, 17:45
sobol61 писал(а):
Хочу купить дом с участком лпх. участок немежеван.Риэлтор продавца не видит проблем с регистрацией такой сделки, но у меня вопрос- уровень проблем, которые мне светят в связи с такой покупкой? Локация- тульская область

узнаешь потом что либо соседи, либо муниципалы против твоего видения формы участка.

участок без границ это моветон. кадастровым инженерам ведь тоже надо кушать!

А проблем с регистрацией действительно не будет. А вот с соседями? В то лето межевали проавансированный участок с домом. Так я его и вспомнила первым т.к это незабываемо. Всю жизнь дружелюбные соседи показали себя с другой стороны. То собственников не найти, уехали, либо нет времени подъехать, то куст смородины вдруг растущий у забора потребовали выкопать, то просто отказывались подписывать по иным не менее интерессным причинам. А время то шло..плюс сезон..но довели до конца за 2 мес!

03.05.18, 17:45
sobol61 писал(а):
Локация- тульская область

В тульской области будьте особенно внимательны. Цепляются за каждую запятую и наличие действующей подписи в документах. "На авось" в Туле не прокатит. Межевать и ставить на кадастровый учет перед покупкой обязательно.

Нана Андреева

А не хотят продавцы сначала границы установить, а потом сделку зарегистрировать? Это не долго для них, если проблем с границами, соседями и тд нет. Предложите им такой вариант.

03.05.18, 21:41
Нана Андреева писал(а):
Это не долго для них,

Скорее всего, в этом всё и дело. Далеко не быстрое мероприятие.
Быстрей бы продать, а там уже не их головная боль.

В Ленинском районе ТО, например, все размежовано коряво. В 16-17 году многие начали делать межевание, и обнаружили наложение границ земельных участков. Суды завалены подобными делами и длятся годами, а соседи не хотят повторно платить деньги за исправление ошибок межевиков. Посмотрите Публичную кадастровую карту, возможно, на интересующем Вас участке проходят границы чужих земель

03.05.18, 22:34
+7( писал(а):
В Ленинском районе ТО, например, все размежовано коряво. В 16-17 году многие начали делать межевание, и обнаружили наложение границ земельных участков. Суды завалены подобными делами и длятся годами, а соседи не хотят повторно платить деньги за исправление ошибок межевиков. Посмотрите Публичную кадастровую карту, возможно, на интересующем Вас участке проходят границы чужих земель

Так такая ситуация по всей России. А по теме - на фига покупать кота в мешке и гадать о будущем количестве проблем?

03.05.18, 17:45
sobol61 писал(а):
Хочу купить дом с участком лпх. участок немежеван.Риэлтор продавца не видит проблем с регистрацией такой сделки, но у меня вопрос- уровень проблем, которые мне светят в связи с такой покупкой? Локация- тульская область

Забудьте про этот участок ,на лечение нерв больше денег потом уйдет ))

Ничего страшного! Цена исправит любые нюансы, главное чтоб участок сам нравился LLL