"Слияние" участков. 64 / 1899

Добрый день. Прошу совета профессионалов. Есть участок 15 соток с кирпичным домиком 150 квадратов и электричеством. Рыночная стоимость, к примеру, 1,5 млн руб. Рядом участок 6 соток без построек, без электричества - продается, к примеру, за 200 т.р. Если владелец первого участка купит второй, тем самым увеличив его площадь, насколько увеличится рыночная цена нового участка (1,5 млн+0,2 млн или больше)?

29.05.18, 13:38
НафНаф писал(а):
Если владелец первого участка купит второй, тем самым увеличив его площадь, насколько увеличится рыночная цена нового участка (1,5 млн+0,2 млн или больше)?

Кто вам сказал, что будет повышение?

Возможно даже в минус. Это как с квартирами, в однокомнатных метр дороже, чем в трешках)) Исключения бывают, но редко, надо вникать в ситуацию.

29.05.18, 13:38
НафНаф писал(а):
1,5 млн+0,2 млн или больше?

Больше.
Если Вы верно оценили сотку в этом месте в 100 тыс.руб., а прикупили 6 соток по 33 тысячи.
Простая арифметика.

Уменьшится скорее всего

Обычно большие участки как раз делят, чтобы повысить стоимость сотки.

29.05.18, 13:44
Нана Андреева писал(а):
Обычно большие участки как раз делят, чтобы повысить стоимость сотки.

Это смотря где.

29.05.18, 13:38
НафНаф писал(а):
Добрый день. Прошу совета профессионалов. Есть участок 15 соток с кирпичным домиком 150 квадратов и электричеством. Рыночная стоимость, к примеру, 1,5 млн руб. Рядом участок 6 соток без построек, без электричества - продается, к примеру, за 200 т.р. Если владелец первого участка купит второй, тем самым увеличив его площадь, насколько увеличится рыночная цена нового участка (1,5 млн+0,2 млн или больше)?

Где участок-то?

29.05.18, 13:48
Николай Тюленев писал(а):
Это смотря где.

Смею предположить, что точно не там, где 15 сот + дом 150 кв м стоят 1,5 млн. руб. Не нужно людям при 15 сот еще 6. 15 более, чем достаточно. Это эконом класс.

29.05.18, 13:53
Нана Андреева писал(а):

29.05.18, 13:48
Николай Тюленев писал(а):
Это смотря где.
Смею предположить, что точно не там, где 15 сот + дом 150 кв м стоят 1,5 млн. руб. Не нужно людям при 15 сот еще 6. 15 более, чем достаточно. Это эконом класс.

Ну это вы зря, может там самое оно растить всякое. Другой вопрос, что плюс 200 тысяч никак из 1,5 миллиона не сделают 5)))

Если это СНТ, то общая цена станет меньше, если ИЖС, то может вырасти.

Не берём в расчёт такие факторы как улучшение характеристик в целом, типа крайний к лесу, выход к реке, улучшение подъезда и т.п.

Другой момент, если сосед продает ниже рынка. Тогда, МОЖЕТ, стоит прикупить. Но надо смотреть, что за участок, что за документы, просчитать ндфл при продаже на участок и тд.