как оформить землю в собственность 18 / 1168

Есть участок 10 соток в ДНП. сейчас оформляется аренда. Межевание проведено, на карте россреестра нанесен. списки членов ДНП и тд есть.
сельхозка под дачи.

Какие требования для оформления земли в собвенность? надо ли строить дом, и какой если надо?

Надо построить любую постройку, которую регистрируют в Росреестре, обычно жилой/садовый дом, далее выкуп земли за 3% вроде от кадастровой. Сейчас у товарища таких три участка, но что то никак не займется. Раньше было проще, можно было не строить, потом ввели уголовную ответственность у кадастровых инженеров - ситуация изменилась

т.е. строит ьполюбому придется именно жилой дом?

а что есть жилой дом? какие требования к фундаменту стенам и тд, просто идея такая что надо все оофрмить и потом продать минимальными вложениями
т.е. делать нормальный дом по уму с затратами на монолит или ленту и тд нерентабельно...

https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=117&t=58546
Вот тут похожее, только уже построили))
Идите в местную администрацию, у каждой свои тараканы. В Щелковском районе парень ходил, вроде вообще как любую постройку сказали можно ставить, даже баню, если он ничего не напутал. В том же Щелковском, Ногинском районах можно было по фундаментным блокам на земле регистрировать, в Балашихе вообще регистрировали дома по четырем точкам))) Но времена меняются. Лучше сходить и своими ушами услышать, плюс письменный запрос с просьбой разъяснить.
ЗЫ: так же не очень давно попадалась статья, там тоже по фундаменту дом зарегистрировали участок выдавался, как многодетным, на женщину потом уголовное дело завели, то ли посадили, то ли в процессе..

17.10.18, 19:51
Сергей Ч. писал(а):
т.е. строит ьполюбому придется именно жилой дом?

а что есть жилой дом? какие требования к фундаменту стенам и тд, просто идея такая что надо все оофрмить и потом продать минимальными вложениями
т.е. делать нормальный дом по уму с затратами на монолит или ленту и тд нерентабельно...

С 2019 всё поменяется
внешняя ссылка

Если не к спеху, завтра скину СНиПы, что такое жилой дом

17.10.18, 21:16
albone писал(а):

17.10.18, 19:51
Сергей Ч. писал(а):
т.е. строит ьполюбому придется именно жилой дом?

а что есть жилой дом? какие требования к фундаменту стенам и тд, просто идея такая что надо все оофрмить и потом продать минимальными вложениями
т.е. делать нормальный дом по уму с затратами на монолит или ленту и тд нерентабельно...
С 2019 всё поменяется
внешняя ссылка

Если не к спеху, завтра скину СНиПы, что такое жилой дом

Где СНиПы ? не сплю жду ))

ну в ноябре думаю будет договор аренды на руках, после этого есть желание начать делать шаги к выкупу всего участка и последующей продажи

19.10.18, 18:19
Сергей Ч. писал(а):
ну в ноябре думаю будет договор аренды на руках, после этого есть желание начать делать шаги к выкупу всего участка и последующей продажи

17.10.18, 20:18
Антипов Александр писал(а):
Идите в местную администрацию

Вам не надо ждать ноября, на прием дойти можете в октябре, до заключения договора аренды. Вам еще кстати выкуп будет стоить 3% от кадастровой стоимости минимум.

19.10.18, 03:03
rviktor писал(а):

17.10.18, 21:16
albone писал(а):

17.10.18, 19:51
Сергей Ч. писал(а):
т.е. строит ьполюбому придется именно жилой дом?

а что есть жилой дом? какие требования к фундаменту стенам и тд, просто идея такая что надо все оофрмить и потом продать минимальными вложениями
т.е. делать нормальный дом по уму с затратами на монолит или ленту и тд нерентабельно...
С 2019 всё поменяется
внешняя ссылка

Если не к спеху, завтра скину СНиПы, что такое жилой дом
Где СНиПы ? не сплю жду ))

внешняя ссылка

да, про 3% от 2.5 млн я в курсе.
Вроде мне сказал один инженер что надо мин 50 кв.м. жилой дом, с окнами и дверью, чтоб был связан с землей. что на место как он поедет так и может еще выездная госпроверка поехать из росреестра при регистрации этого жилого дома....

и что еще как только я получу договор аренды из росреестра сразу подать уведомление и намерии стройки чтоб успеть до марта 2019г это сделать... а потом уже когда построю подать второе уведомление о построенном доме... иначе после марта 2019г сложнее все будет и больше бумаг...

верны ли мысли?