Насколько адекватна цена? Чехов. 53 / 1716

Добрый день,сорентируйте пожалуйста по цене.
Предлагают взять участок, 12 соток. Чеховский район, новое Алферово. ИЖС.
Вдали от дороги,газа нет (хотя может в будущем будет,он по границе).
Нравится что рядом 2 озера и лес, сама деревня новая,застраивается приличными домами. Удобный подъезд для меня.
Просят 750тыс. Адекватная ли это цена? Если нет,то сколько просить скидку?И на что вообще обратить внимание?

Zadnyaya_lapka, я не риэлтор. На мой взгляд покупателя 12 соток не в городе - это будущий неликвид.

Нормальная цена. Я в Чеховском районе брал 10 соток в СНТ за 600 тысяч. Только по электричеству надо будет уточнять. Цену и возможность подключения. Газ по нынешним ценам подключать смысла нет, он лет через 50 окупится.

20.11.18, 22:32
parus70 писал(а):
Нормальная цена. Я в Чеховском районе брал 10 соток в СНТ за 600 тысяч. Только по электричеству надо будет уточнять. Цену и возможность подключения. Газ по нынешним ценам подключать смысла нет, он лет через 50 окупится.

Свет 550 рублей,по гос тарифу,с этим проблем нет. Он там уже у всех.

20.11.18, 21:53
Орнитолог писал(а):
Zadnyaya_lapka, я не риэлтор. На мой взгляд покупателя 12 соток не в городе - это будущий неликвид.

А где брать? В городе? Но я ведь хочу строить дачу.

Zadnyaya_lapka, для дачи, на которой будете строить домик, 12 соток мало, если не для Вас, то для потенциальных покупателей.
Даже если не собираетесь продавать участок при своей жизни, подумайте о наследниках, как им потом мучиться с неликвидом.

21.11.18, 00:56
Орнитолог писал(а):
Zadnyaya_lapka, для дачи, на которой будете строить домик, 12 соток мало, если не для Вас, то для потенциальных покупателей.
Даже если не собираетесь продавать участок при своей жизни, подумайте о наследниках, как им потом мучиться с неликвидом.

Ну там полно по 25 соток и значительно дешевле за сотку,но я не представляю как их освоить,это для меня слиишком много. Да еще и налог платить за все это. И ухаживать за всем боюсь тяжело будет.

Кстати,25 берут неохотно,поэтому народ делает мезжевание и продает по 12,5.

Zadnyaya_lapka, представьте, Ваши соседи по даче заведут кур, цесарок, кроликов и т.п. Времена-то грядут голодные. А у Вас участок маленький и никуда не деться от вони или от криков. Послушайте в интернете, как кричат цесарки (а кричат они весь световой день напролет) - прямой путь к съезжанию крыши и проявлению агрессии. У меня на даче соседи (интеллигентнейшие люди на трезвую голову) через 3 участка когда пьянствуют и ругаются матом, то хочется пойти и перестрелять их. А если б они в 15 метрах орали и коптили мангалом, то даже подумать страшно.
Обустраивать участок не сложно, если купите хорошую газонокосилку. Косите всё регулярно сами, если Вы не пожилой человек с больными суставами. Если тяжко, нанимайте косарей. Не бросайтесь сразу в посадки и благоустройство. Со временем разберетесь, где дорожки проложить, где цветы и сад посадить, где лавочки и качели поставить. По средствам выйдет не дорого, как правило, соседи-дачники - добрые люди, делятся растениями.
Ещё причина: если есть дети-внуки, то они будут охотно играть с соседскими детьми на Вашем просторном участке, заодно траву вытопчут. А если участок маленький, то будете на них рявкать, что вытоптали пионы или разбили окно мячом. Дети будут шататься по улицам, а это - нервы.
Но если человек в душЕ не дачник, то ему и 6 соток будут в тягость.
П.С. Я бы поостереглась покупать какой-либо участок там, где все соседи купили по маленькому. Значит, они малообеспеченные люди и нахлебаетесь горя с ними, когда нужно будет починить дорогу в поселении, заплатить за эл.столбы и прочее. В сельских поселениях главное не участок, а соседи. Выбирайте себе соседей сначала, потом всё остальное.

21.11.18, 01:47
Орнитолог писал(а):
Zadnyaya_lapka, представьте, Ваши соседи по даче заведут кур, цесарок, кроликов и т.п. Времена-то грядут голодные. А у Вас участок маленький и никуда не деться от вони или от криков. Послушайте в интернете, как кричат цесарки (а кричат они весь световой день напролет) - прямой путь к съезжанию крыши и проявлению агрессии. У меня на даче соседи (интеллигентнейшие люди на трезвую голову) через 3 участка когда пьянствуют и ругаются матом, то хочется пойти и перестрелять их. А если б они в 15 метрах орали и коптили мангалом, то даже подумать страшно.
Обустраивать участок не сложно, если купите хорошую газонокосилку. Косите всё регулярно сами, если Вы не пожилой человек с больными суставами. Если тяжко, нанимайте косарей. Не бросайтесь сразу в посадки и благоустройство. Со временем разберетесь, где дорожки проложить, где цветы и сад посадить, где лавочки и качели поставить. По средствам выйдет не дорого, как правило, соседи-дачники - добрые люди, делятся растениями.
Ещё причина: если есть дети-внуки, то они будут охотно играть с соседскими детьми на Вашем просторном участке, заодно траву вытопчут. А если участок маленький, то будете на них рявкать, что вытоптали пионы или разбили окно мячом. Дети будут шататься по улицам, а это - нервы.
Но если человек в душЕ не дачник, то ему и 6 соток будут в тягость.
П.С. Я бы поостереглась покупать какой-либо участок там, где все соседи купили по маленькому. Значит, они малообеспеченные люди и нахлебаетесь горя с ними, когда нужно будет починить дорогу в поселении, заплатить за эл.столбы и прочее. В сельских поселениях главное не участок, а соседи. Выбирайте себе соседей сначала, потом всё остальное.

В принципе по соседству и выбрали. Там в отличии от стародачных мест ооочень приличные дома. Согласна с этим.
А участок 12 соток он совсем не маленький,имхо.
Все по разному берут,25 соток не сильно дороже.