Плюсы и минусы каркасного дома 206 / 4484

[Bonobo]

Кто сталкивался с каркасными домами в поселке купавна лайф 2?

внешняя ссылка

вот такой

[АлексейЦентр]

вот такой

Ценник негуманный.
А лет через 5 - полный ремонт, миллионов на 2. Или снос и постройка заново.
Но участки - крохотные, кому вобще это нужно?!

[Иван_Петрович]

При пожаре от такого ничего не останется если что.

[Bonobo]

вот такой

Ценник негуманный.
А лет через 5 - полный ремонт, миллионов на 2. Или снос и постройка заново.
Но участки - крохотные, кому вобще это нужно?!

Ну отдать готовы за 7.3. Просто родители в него вцепились, типа понравился им, я из-за всех сил отговариваю. Потому что тоже согласен что даже 7.3 за него очень много, за 5 млн бы взял его.

Про ремонт на 2 млн можете подробнее рассказать?

[Andreeviliaa]

Bonobo,
А какую-то более подробную информацию по дому узнавали?
- какой фундамент?
- какой использован утеплитель и какова его толщина?
- инженерные системы дома - водоснабжение, отопление, канализация?
- как устроена вентиляция в доме?

[Andreeviliaa]

вот такой

Ценник негуманный.
А лет через 5 - полный ремонт, миллионов на 2. Или снос и постройка заново.
Но участки - крохотные, кому вобще это нужно?!

Ну отдать готовы за 7.3. Просто родители в него вцепились, типа понравился им, я из-за всех сил отговариваю. Потому что тоже согласен что даже 7.3 за него очень много, за 5 млн бы взял его.

...

А почему именно за 5?
А не за 3 или за 6?

Эта справедливая на ваш взгляд цена чем обусловлена? По ощущениям?

Или может вы проводили какой-то сравнительный анализ с другими домами выставленными на продажу в округе? Если да, то поделитесь пожалуйста.

Или вы прикидывали стоимость участка и стоимость строительства аналогичного дома и вывели, что 5 млн это нормально, а 7.3 это уже перебор?

[Антипов Александр]

А я сошью себе рубаху, из крапивного листа, чтобы тело не потело, не зудело никогда

Ценник негуманный.
А лет через 5 - полный ремонт, миллионов на 2. Или снос и постройка заново.

Многие этого не понимают.
- Я ему говорю: иди купи себе валенки. А он? Кеды купил. Они, говорит, красивее

ТС если прислушался бы к рекомендации специалистов, уже давно купил участок и построил хороший дом из кирпича, нужной площади, планировки, расположением на участке, хорошими отделочными материалами, выбранными по своему вкусу и цвету.
Про услуги риелтора уже понял, что ТС считает их дорогими, я их никогда не навязывал, но покупать неликвид - это еще дороже оказывается по факту.
На вопрос "мне не дают ипотеку без подтвержденного дохода на покупку участка и строительство дома" есть ответ: надо заплатить брокеру, который это все сделает. И вообще, расходы на брокера, риелтора и т.д они все окупаются (да и если покупать готовый дом - тоже), но мне не удалось этого объяснить ТС, что это будет дешевле, и лучше, чем покупать хрен пойми чего хрен пойми где. Да, участок будет дороже (хотя не факт), а вот лучше будет 100%, и дом, построенный лучше (в 90% случаях, если не экономить на строителях) чем то, что строят на продажу.
Сейчас есть два участка 8,5 соток рядом, но выгоднее по расположению, есть организация, которая построит вам дом, с договором, по нему вам дадут кредит через брокера.
Найдите какой нибудь проект в интернете (внешняя ссылка вот один из популярных), отдайте его на предварительный рассчет в 2-3 строительных организации (для понимания стоимости кв.м под ключ), и увидите разницу, между тем, что есть в продаже, и тем, что может быть. В пределах 10 млн вы можете иметь то, что на рынке 12-15 млн, срок от оформления кредита, до заезда в дом - ориентировочно полгода, сейчас можно уже покупать участок. Для ориентира: знакомый строил два дома газоблок+кирпич дачу с отделкой под ключ 65 кв.м, себестоимость - 2 млн рублей, дом 130 кв.м будет стоить *2 + подороже купить материалы + газ и хороший септик (электричество будет рядом, шкаф со счетчиком 20-30 тысяч) + возможно чуть дороже будет, если будет строить фирма.
Не хотите пуйти путем экономии, при котором качество только улучшится - берите тогда готовые кеды, так как на хорошие готовые валенки ваш бюджет в 10 млн маловат

[Bonobo]

Bonobo,
А какую-то более подробную информацию по дому узнавали?
- какой фундамент?
- какой использован утеплитель и какова его толщина?
- инженерные системы дома - водоснабжение, отопление, канализация?
- как устроена вентиляция в доме?

Вода, отопление есть, газ пока через газгольдер, но есть по границе газ. По другим задал вопрос

[Bonobo]

А я сошью себе рубаху, из крапивного листа, чтобы тело не потело, не зудело никогда

Ценник негуманный.
А лет через 5 - полный ремонт, миллионов на 2. Или снос и постройка заново.

Многие этого не понимают.
- Я ему говорю: иди купи себе валенки. А он? Кеды купил. Они, говорит, красивее

ТС если прислушался бы к рекомендации специалистов, уже давно купил участок и построил хороший дом из кирпича, нужной площади, планировки, расположением на участке, хорошими отделочными материалами, выбранными по своему вкусу и цвету.
Про услуги риелтора уже понял, что ТС считает их дорогими, я их никогда не навязывал, но покупать неликвид - это еще дороже оказывается по факту.
На вопрос "мне не дают ипотеку без подтвержденного дохода на покупку участка и строительство дома" есть ответ: надо заплатить брокеру, который это все сделает. И вообще, расходы на брокера, риелтора и т.д они все окупаются (да и если покупать готовый дом - тоже), но мне не удалось этого объяснить ТС, что это будет дешевле, и лучше, чем покупать хрен пойми чего хрен пойми где. Да, участок будет дороже (хотя не факт), а вот лучше будет 100%, и дом, построенный лучше (в 90% случаях, если не экономить на строителях) чем то, что строят на продажу.
Сейчас есть два участка 8,5 соток рядом, но выгоднее по расположению, есть организация, которая построит вам дом, с договором, по нему вам дадут кредит через брокера.
Найдите какой нибудь проект в интернете (внешняя ссылка вот один из популярных), отдайте его на предварительный рассчет в 2-3 строительных организации (для понимания стоимости кв.м под ключ), и увидите разницу, между тем, что есть в продаже, и тем, что может быть. В пределах 10 млн вы можете иметь то, что на рынке 12-15 млн, срок от оформления кредита, до заезда в дом - ориентировочно полгода, сейчас можно уже покупать участок. Для ориентира: знакомый строил два дома газоблок+кирпич дачу с отделкой под ключ 65 кв.м, себестоимость - 2 млн рублей, дом 130 кв.м будет стоить *2 + подороже купить материалы + газ и хороший септик (электричество будет рядом, шкаф со счетчиком 20-30 тысяч) + возможно чуть дороже будет, если будет строить фирма.
Не хотите пуйти путем экономии, при котором качество только улучшится - берите тогда готовые кеды, так как на хорошие готовые валенки ваш бюджет в 10 млн маловат

Строить дом с нуля нету ни сил, ни желания. Я знаю порядок цен на услуги, если бы я покупал хату в центре за 15++ миллионов, то цена за услугу в 200 тысяч была бы оправдана, а когда домик 7-8 миллионов и за это просят такую же сумму я не готов выложить столько. Свой порядок цен я пояснил сколько готов дать. Ипотеку дали при повторном обращении.

[Cвятoслав Tеплов]

Строить дом с нуля нету ни сил, ни желания. Я знаю порядок цен на услуги, если бы я покупал хату в центре за 15++ миллионов, то цена за услугу в 200 тысяч была бы оправдана, а когда домик 7-8 миллионов и за это просят такую же сумму я не готов выложить столько. Свой порядок цен я пояснил сколько готов дать. Ипотеку дали при повторном обращении.

А сколько готовы выложить ?