Перевод земли из категории ЛПХ (личного подсобного хозяйства) в коммерческую. 16 / 1439

[Андрей003]

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией.
У нас есть дом, собственность зарегистрирована, назначение – жилой. Расположен на земельном участке категории земель ЛПХ (личного подсобного хозяйства), земли поселений в 15-ти км от МКАД по Боровскому шоссе, примерно в районе Внуково. Используется как мини отель. Но с 01.10.2019 г. по закону это будет сделать невозможно, т.к. вступают в силу поправки к ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которых «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц ……», так называемый «закон Г.П. Хованской». Поэтому возникла необходимость перевести землю из ЛПХ в коммерческую, а затем изменить назначение дома на нежилой.
Если кто-то столкнулся с подобной ситуацией, то сообщите пожалуйста в течении какого времени это реально сделать, и вообще на сколько реально и сколько это может стоить?
Заранее всем благодарен за ответы и рекомендации.

[Иван Терехов]

Идти в местную администрацию на прием с мешком денег для взятки, мешок оставить в туалете главы адмиристрации

[Cвятoслав Tеплов]

Идти в местную администрацию на прием с мешком денег для взятки, мешок оставить в туалете главы адмиристрации

На Тверскую 13 ?

[Ирина Сорокина]

В ДГИ обращайтесь.
Цена вопроса - очень дорого.

[Евгений Александровичъ]

Приветствую. Вы не правильно употребляете термины. О категории и ВРИ земель. Вот небольшой ликбез - внешняя ссылка
На сайте муниципалитета должна быть инфо о ПЗЗ (план застройки и землепользовании) и там будет инфо о том что можно строить и как использовать ЗУ.

[rviktor]

Приветствую. Вы не правильно употребляете термины. О категории и ВРИ земель. Вот небольшой ликбез - внешняя ссылка
На сайте муниципалитета должна быть инфо о ПЗЗ (план застройки и землепользовании) и там будет инфо о том что можно строить и как использовать ЗУ.

А если ПЗЗ не утвержден ? то чего делать ))

[rviktor]

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией.
У нас есть дом, собственность зарегистрирована, назначение – жилой. Расположен на земельном участке категории земель ЛПХ (личного подсобного хозяйства), земли поселений в 15-ти км от МКАД по Боровскому шоссе, примерно в районе Внуково. Используется как мини отель. Но с 01.10.2019 г. по закону это будет сделать невозможно, т.к. вступают в силу поправки к ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которых «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц ……», так называемый «закон Г.П. Хованской». Поэтому возникла необходимость перевести землю из ЛПХ в коммерческую, а затем изменить назначение дома на нежилой.
Если кто-то столкнулся с подобной ситуацией, то сообщите пожалуйста в течении какого времени это реально сделать, и вообще на сколько реально и сколько это может стоить?
Заранее всем благодарен за ответы и рекомендации.

Тут без слушаний и мутантов с ДГИ вы не обойдется ,предварительно закажите ГПЗУ что там ещё написано .По времени дай бог за 1.5 года вы это сделаете .

[Иван Терехов]

Выгодней просто вести как и дальше свою хозяйственную деятельность, назовите это не гостиницей, а совхоз добрых дел имени Ленина

[Андрей003]

Всем спасибо за ответы! Приходит понимание этого долгого и не простого процесса.

Подскажите пожалуйста, может быть возможно перевести жилой дом на участке для ведения ЛПХ в нежилой фонд без перевода земли в коммерческую?
В отличии от перевода в нежилой фонд квартиры в многоквартирном доме, в данном случае согласие других собственников на отдельный вход не требуется.
В выписке ЕГРП дословно написано следующее:
- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов ……..
- жилой дом, назначение: жилой дом …………

Заранее всем благодарен за ответы!

[Андрей003]

Выгодней просто вести как и дальше свою хозяйственную деятельность, назовите это не гостиницей, а совхоз добрых дел имени Ленина

В таком случае это сочтут за незаконную предпринимательскую деятельность. Т.к. нужно официально подавать рекламу на буккинге и в других средствах.
Такая деятельность возможна до первой жалобы "доброго" соседа.