Продажа неоплаченного участка 1 / 83

Здравствуйте, уважаемые знатоки!
Участок куплен год назад. Сейчас собственник выставил его на продажу.
В прошлогоднем договоре указано, что расчёты должны быть произведены в течении 5 лет, и что залога в пользу продавца не возникает.
На просьбу предоставить бумагу об оплате, через пару дней прислали подтверждение примерно на 1\4 суммы по договору.
На остальное документов нет.
Выписка из реестра чистая.
Чем грозит покупка такого участка, если вся сумма предыдущим продавцом не получена,
Или такая практика перепродаж нормальная?