Купить "недорогой" коттедж на Рублевке: какие ликвидность и перспективы 22 / 703

Хочу купить загородный дом рядом с городом (до 10-15км) для ПМЖ, но относительно защищенный от безумных градостроительных планов мэрии по строительству человейников/эстакад/МСЗ рядом с участком. Обратил внимание, что на Рублевке можно взять относительно "недорогие" для данной местности дома за ~28-35млн. Их не так много, есть недоделки, но можно найти и доделать под себя.
Примерный профиль: участок 6-10 сот, дом 2 эт. пеноблок/кирпич, современный нейтральный стиль и отделка.
Вопрос:
1. Насколько ликвидна такая недвижимость? Если захочу продать, какой примерно будет разбег по срокам реализации с обычной городской 3х комнатной квартирой за 18-21 млн?
2. Видите ли перспективы серьезной потери стоимости на горизонте 5-7 лет?

С одной стороны постоянно читаю про кризис загородки и дорогих домов, с другой - коронокризис погнал людей за город и многие знакомые начали интересоваться форматом таунхаусов/ближних дач с перспективой продать обычную квартиру.

Рублевке ликвидна всегда, просто она очень не однородна и специфична .. Вообще здесь надо пожить, что бы понять , почему здесь живет 90% богатых людей Москвы .. Это невозможно объяснить, только прочувствовать ...

16.08.20, 19:09
Минеева Татьяна писал(а):
Рублевке ликвидна всегда, просто она очень не однородна и специфична ..

На рублевке совсем нет неликвидов ?

16.08.20, 19:17
Porpeller писал(а):
На рублевке совсем нет неликвидов ?

Логику в Саратове забыли ?Или в других темах ваш троллинг уже перестали поддерживать ? фирман, у вас пожизненный эцих с гвоздями , идите с богом из этой темы .. Вам все равно Рублевка не светит ...

16.08.20, 19:33
Минеева Татьяна писал(а):
16.08.20, 19:17
Porpeller писал(а):
На рублевке совсем нет неликвидов ?

Логику в Саратове забыли ?

в вашем родном саратове не был, а на рублевке не может быть ликвидным всё
можно поставить такие цены, что интереса не будет дажу у тех кому очень нужно для престижа

Ликвидно это 15-20 млн

16.08.20, 21:40
Иван Терехов писал(а):
Ликвидно это 15-20 млн

чтобы поменять дом обратно на квартиру той же стоимости

16.08.20, 14:24
Nextstep писал(а):
современный нейтральный стиль и отделка.

Вот это как раз дорого.

16.08.20, 21:45
Porpeller писал(а):

16.08.20, 21:40
Иван Терехов писал(а):
Ликвидно это 15-20 млн
чтобы поменять дом обратно на квартиру той же стоимости

у кого был дом, в квартиру обратно не вернется

16.08.20, 21:40
Иван Терехов писал(а):
Ликвидно это 15-20 млн

Для Рублевки или в целом для дома?

16.08.20, 19:09
Минеева Татьяна писал(а):
Рублевке ликвидна всегда, просто она очень не однородна и специфична

Меня смутило, что в некоторых СНТ типа Усово очень много деревянных избенок и там живут люди. При этом все очень опрятно. Машины старые дешевые из 90х. И это на участках, которые стоят 13-15 млн минимум. Никакого снобизма, просто неожиданный контраст.
Обычно у советских кирпичных домов в хороших районах Москвы все уставлено бмв/лексусами.