Оценка участка около Истры в коттеджном посёлке 22 / 570

[Алексей+100500]

Около Истры в коттеджном посёлке родственники хотят купить участок 80 соток, а продают дальние родственники, как бы правильно с ценой угадать?

[Cвятoслав Tеплов]

Около Истры в коттеджном посёлке родственники хотят купить участок 80 соток, а продают дальние родственники, как бы правильно с ценой угадать?

Смотрите кадастровую, цену можно делить или 2 или на 3 в зависимости от степени родства.
В документах оформлять не менее 70% от кадастровой.
При оценке земли оцещики при выезде на местность ставят вилку +-25%
(а тут кофейная гуща)

[Николай Тюленев]

Около Истры в коттеджном посёлке родственники хотят купить участок 80 соток, а продают дальние родственники, как бы правильно с ценой угадать?

Точно 80 а не 8?

[Алексей+100500]

Смотрите кадастровую, цену можно делить или 2 или на 3 в зависимости от степени родства.

Тут такое дело, юридически не родственники кум и кума)

Точно 80 а не 8?

Точно Николай Валентинович)

[Ольга77]

Около Истры в коттеджном посёлке родственники хотят купить участок 80 соток, а продают дальние родственники, как бы правильно с ценой угадать?

Не угадаете.
Либо продавцы будут считать, что продали дёшево.
Либо покупатели будут думать, что родственники им дорого продали.
Даже если цена будет в рынке.
Ибо объект на открытый рынок не предлагался и не выявлена реальная цена спроса.

[Алексей+100500]

Вопрос как понять, в этом коттеджном посёлке нет не одной земли в продаже сейчас, на что ориентироваться?

[Ольга77]

Вопрос как понять, в этом коттеджном посёлке нет не одной земли в продаже сейчас, на что ориентироваться?

Анализировать всё то, что может являться аналогом. И делать поправки "на ветер"

[Иван Терехов]

Вопрос как понять, в этом коттеджном посёлке нет не одной земли в продаже сейчас, на что ориентироваться?

Я король оценки земельных участков, работал в Миэле в отделе земельных массивов, напишите мне в личку

[Юлия Битузе]

Вопрос как понять, в этом коттеджном посёлке нет не одной земли в продаже сейчас, на что ориентироваться?

для клиентов стараетесь?

[Sunshine]

Около Истры в коттеджном посёлке родственники хотят купить участок 80 соток, а продают дальние родственники, как бы правильно с ценой угадать?

Никак. Земля стоит примерно 0. Стоит (1) статус земли если это ИЖС так как подразумевает какие-то надежды (2) коммуникации (3) соседи. 80 соток это неликвидный размер участка. Я бы оценила по цене сельхозугодий, типа 5 миллионов за гектар.