Вопрос по оценке загородного дома/дачи/участка 56 / 1024

Вопрос к экспертам приемущественно.
На чем основываться при оценке загородной недвижимости?

Кроме досок объявлений.
Интересуют подробные моменты на что обращать внимание. Спасибо

P.s. Понимаю, что эта тема возможно неоднократно поднималась. Буду благодарен и на ссылки полезных материалов

21.06.21, 09:09
007drago писал(а):
Вопрос к экспертам приемущественно.
На чем основываться при оценке загородной недвижимости?

Кроме досок объявлений.
Интересуют подробные моменты на что обращать внимание. Спасибо

P.s. Понимаю, что эта тема возможно неоднократно поднималась. Буду благодарен и на ссылки полезных материалов

Для начала посмотрите в Ютуб ролики канала « СтройХлам», это как строят и что продают
Потом уже можно определяться с локацией и так далее

21.06.21, 09:09
007drago писал(а):
На чем основываться при оценке загородной недвижимости?

Статистика продаж на местности, качество постройки, площадь участка, стоимость коммуникаций и дальнейшей эксплуатации объекта, категория объекта.....

Если вы планируете создать цифровую платформу по оценке домов, не парьтесь, не получится. Все зубы обломали на этой теме, самый интересный из беззубых, популярный в Америке портал Зиллоу, вроде нашего Циана, который выкупал дома по своей автоматизированной оценке.
Через год они признали, что кроме риэлторов, работающих в данной локации, никто корректно оценить дома не может.

21.06.21, 09:09
007drago писал(а):
На чем основываться при оценке загородной недвижимости?

Вы покупаете или решили продать?

21.06.21, 09:28
Червяков Игорь писал(а):
Если вы планируете создать цифровую платформу по оценке домов, не парьтесь, не получится. Все зубы обломали на этой теме, самый интересный из беззубых, популярный в Америке портал Зиллоу, вроде нашего Циана, который выкупал дома по своей автоматизированной оценке.
Через год они признали, что кроме риэлторов, работающих в данной локации, никто корректно оценить дома не может.

Нет. Такой бред мне не интересен

21.06.21, 09:30
Николай Тюленев писал(а):

21.06.21, 09:09
007drago писал(а):
На чем основываться при оценке загородной недвижимости?
Вы покупаете или решили продать?

Я решил понять как оцениваеться загородная недвижимость.

Мне хочеться понять как опредилять реально ликвидные объекты и отсеивать хлам пускай даже в красивой обертке.

Пример автоподбор только в загородной недвижимости)) уже не знаю как объяснить

21.06.21, 09:20
Минеева Татьяна писал(а):

21.06.21, 09:09
007drago писал(а):
На чем основываться при оценке загородной недвижимости?
Статистика продаж на местности, качество постройки, площадь участка, стоимость коммуникаций и дальнейшей эксплуатации объекта, категория объекта.....

Спасибо! Уже чтото.
Хочеться увидеть побольше именно таких ответов от профессионалов. Желательно развернутых

21.06.21, 12:49
007drago писал(а):

21.06.21, 09:30
Николай Тюленев писал(а):

21.06.21, 09:09
007drago писал(а):
На чем основываться при оценке загородной недвижимости?
Вы покупаете или решили продать?
Я решил понять как оцениваеться загородная недвижимость.

С какой целью?

Основываться, от спроса конечно. Что вам даст реальная оценка, если спроса не будет никакого?
Потому первое для вас, это изучить спрос, для этого нужно хотя бы начать продавать