Как продать участок в 3 раза дороже соседей? 39 / 838

+7 (916) 31-31-969

Клиент купил землю в КП, думал построиться, но изменилась ситуация и решил, как водиться, продать. Т.к. брал в "элитном" месте, то и стоило с подключением к газу, воде, электричеству 1.2 млн руб.

Прошло лет 5 и сейчас, как говориться, "куда наживаться, вернуть бы своё".

Но вот незадача, соседи продают по 400-500 тыс., правда там они хуже по параметрам, но всё равно по итогу за 9 дней 4 просмотри и ни одного звонка.

Снижать цену? Ну можно сбросить сотку, но она всё-равно погоды не сделает - тульская обл.

Сезон кончается, ждать времени нет. Хоть ставь цену за сотку... правда можно за это огрести, причём ото всех!

Чемодан без ручки

+7 (916) 31-31-969

10.08.21, 15:38
Сергей Тихоненко писал(а):
Чемодан без ручки

С далёкими участками так часто... наберут, а потом ой... зачем он нам нужен, туда-обратно съездить это только по бензину 500 рублей, плюс дорога по 1.5-2 часа конец.

Стоит он себе, стоит 3 года стоит, 5 лет... 7 лет... всё, надо продавать! За сколько мы брали? Ага + инфляций, да ещё подорожание, надо всё учесть и продать не ниже.

А то, что в этих далёких краях они стоят как семечки, даже сейчас, это не волнует.

Но наша работа даже такие продавать!

10.08.21, 15:36
Роман Харитонов писал(а):
Клиент купил землю в КП, думал построиться, но изменилась ситуация и решил, как водиться, продать. Т.к. брал в "элитном" месте, то и стоило с подключением к газу, воде, электричеству 1.2 млн руб.

Прошло лет 5 и сейчас, как говориться, "куда наживаться, вернуть бы своё".

Но вот незадача, соседи продают по 400-500 тыс., правда там они хуже по параметрам, но всё равно по итогу за 9 дней 4 просмотри и ни одного звонка.

Снижать цену? Ну можно сбросить сотку, но она всё-равно погоды не сделает - тульская обл.

Сезон кончается, ждать времени нет. Хоть ставь цену за сотку... правда можно за это огрести, причём ото всех!

Соседи тоже примерно за 1,2 в свое время покупали?

Один мудрый риэлтор в свое время отлично заработал на участках. Выискивал участки с ИЖС, ЛПХ, покупал по 300-400тыс, продавал по 900-1.2 мил. Причем на окраине Московской области. До 14 года схема отлично работала. Если захочет, напишет тут в теме)

10.08.21, 15:55
Сергей Тихоненко писал(а):
Один мудрый риэлтор в свое время отлично заработал на участках. Выискивал участки с ИЖС, ЛПХ, покупал по 300-400тыс, продавал по 900-1.2 мил. Причем на окраине Московской области. До 14 года схема отлично работала. Если захочет, напишет тут в теме)

На чем схема была построена, поиск сильно недооценных?

+7 (916) 31-31-969

10.08.21, 15:46
Kalendar писал(а):

Соседи тоже примерно за 1,2 в свое время покупали?

в этом же КП да, в соседних не знаю.

+7 (916) 31-31-969

10.08.21, 15:59
Kalendar писал(а):
На чем схема была построена, поиск сильно недооценных?

Думаю, что он покупал в живую - ездил, смотрел, а продавал через ЦИ и Авито, рассказывая, какое это классное место с точки зрения экологии и тишины. У меня двое так попали, сейчас живут.

10.08.21, 15:59
Kalendar писал(а):

10.08.21, 15:55
Сергей Тихоненко писал(а):
Один мудрый риэлтор в свое время отлично заработал на участках. Выискивал участки с ИЖС, ЛПХ, покупал по 300-400тыс, продавал по 900-1.2 мил. Причем на окраине Московской области. До 14 года схема отлично работала. Если захочет, напишет тут в теме)
На чем схема была построена, поиск сильно недооценных?

Да. На "деньги сейчас", а не "может быть больше, но потом". И на строгих критериях отбора.

10.08.21, 15:55
Сергей Тихоненко писал(а):
Один мудрый риэлтор в свое время отлично заработал на участках. Выискивал участки с ИЖС, ЛПХ, покупал по 300-400тыс, продавал по 900-1.2 мил. Причем на окраине Московской области. До 14 года схема отлично работала. Если захочет, напишет тут в теме)

Сейчас 2014 год?