Какой самый быстрый способ оформить продажу дачи? 15 / 349

Дача в Московской области, Можайский район. Цена 1.3 млн. руб. Документы 2013 года (свидетельство + дарственная). Покупатель хочет за день всё оформить.

Как это сделать быстро и не слишком дорого?

Домклик полный пакет

Самый быстрый, но самый дорогой способ. Сделать можно за один день и один визит и всё в одном месте.

Время - 1 день
Визитов - 1 раз
Цена - 31 100 р.
(Безопасные расчёты 3 400 р.+ Электронная регистрация 23 800 р.+ Договор купли-продажи 2 900 р.

Домклик без эл.регистрации

Самый долгий, но самый дешёвый способ. Сначала в Сбер на ДКП и номинальный счёт, потом в МФЦ подать доки, потом дождаться регистрации, получить из МФЦ выписку из ЕГРН и с ней опять в Сбер для раскрытия счёта.

Время - 7-10 дней
Визитов - 3 раз
Цена - 6 300 р.
(Безопасные расчёты 3 400 р.+ Договор купли-продажи 2 900 р.

Нотариус

Тут вопросы и по стоимости и по времени. Сколько реально нотариус готовит ДКП на продажу дачи? Можно сегодня обратиться и сегодня оформить?

Время - 2-4 дня ?
Визитов - 1 раз?
Цена - 16 600 р. ?
(Составление договора 7 000 р.+ Удостоверение договора 7 000 р.+ 2 600 (0.2% от стоимости дачи)

Есть другие способы?

Сумма маленькая. Можно прописать в дкп способ оплаты: на расчетный счет № до подписания договора купли-продажи. А в дкп фразу, "деньги получены полностью, претензий не имею". В мфц отнесли. Заберет свой пакет документов когда ему будет удобно, хоть через год.

Тут еще надо смотреть, домик зарегистрирован или нет? А то обычно дачники забывают это сделать))..

22.05.23, 19:06
Минеева Татьяна писал(а):
Тут еще надо смотреть, домик зарегистрирован или нет? А то обычно дачники забывают это сделать))..

Дом имеет кадастровый и условный номер.

22.05.23, 19:06
Минеева Татьяна писал(а):
Тут еще надо смотреть, домик зарегистрирован или нет? А то обычно дачники забывают это сделать))..

Либо домик в реалиях жизни не соответствует тому, что прописано в документах...

22.05.23, 19:04
Татьяна Костянова писал(а):
Сумма маленькая. Можно прописать в дкп способ оплаты: на расчетный счет № до подписания договора купли-продажи. А в дкп фразу, "деньги получены полностью, претензий не имею". В мфц отнесли. Заберет свой пакет документов когда ему будет удобно, хоть через год.

Это в том случае, если покупатель верит на 100%.

22.05.23, 19:36
Дрозд Виктор писал(а):

22.05.23, 19:06
Минеева Татьяна писал(а):
Тут еще надо смотреть, домик зарегистрирован или нет? А то обычно дачники забывают это сделать))..
Либо домик в реалиях жизни не соответствует тому, что прописано в документах...

Полностью соответствует, сегодня ездили проверяли.

22.05.23, 19:36
noviki писал(а):
Дом имеет кадастровый и условный номер.

номера - ниачем…
Право собственности зарегистрировано на домик ?

22.05.23, 19:37
noviki писал(а):

22.05.23, 19:04
Татьяна Костянова писал(а):
Сумма маленькая. Можно прописать в дкп способ оплаты: на расчетный счет № до подписания договора купли-продажи. А в дкп фразу, "деньги получены полностью, претензий не имею". В мфц отнесли. Заберет свой пакет документов когда ему будет удобно, хоть через год.
Это в том случае, если покупатель верит на 100%.

Там же акция СБР+эр 10150 тысяч мне показывает на дом с участком.

22.05.23, 19:47
Татьяна Костянова писал(а):
Там же акция СБР+эр 10150 тысяч мне показывает на дом с участком.

Это если дом жилой, а там надо выбирать нежилой, в свидетельстве написано, что нежилой.