Второй дом на дачном участке 16 / 424

[Babika]

Клинский район. СНТ.
Земельный участок (имеет кадастровый номер).
Жилое строение (садовый дом) с надворными постройками ( имеет кадастровый номер).
На участке построен ещё один дом. Его нужно узаконить. По моим сведениям два дома нельзя зарегистрировать.
Как его зарегистрировать, сделав основным, а второй дом сделать гостевым ?
Куда бежать, что делать?
Спасибо всем, кто ответит

[Красивый]

Клинский район. СНТ.
Земельный участок (имеет кадастровый номер).
Жилое строение (садовый дом) с надворными постройками ( имеет кадастровый номер).
На участке построен ещё один дом. Его нужно узаконить. По моим сведениям два дома нельзя зарегистрировать.
Как его зарегистрировать, сделав основным, а второй дом сделать гостевым ?
Куда бежать, что делать?
Спасибо всем, кто ответит

Документы на землю надо смотреть , назначение и процент застройки. Сколько процентов жилого можно возводить на участке, сколько нежилого? В плане гпзу такое указано..
Если уже есть жилой дом по документам, зачем вам все остальные телодвижения. Используйте гостевой дом как основной. И наоборот.
Лично я всегда регистрирую небольшой дом , меньше 50 квадратов, как жилой, основной. А все остальные постройки - техпомещения. Насколько позволяет пятно застройки по гпзу

[Eastern]

Клинский район. СНТ.
Земельный участок (имеет кадастровый номер).
Жилое строение (садовый дом) с надворными постройками ( имеет кадастровый номер).
На участке построен ещё один дом. Его нужно узаконить. По моим сведениям два дома нельзя зарегистрировать.
Как его зарегистрировать, сделав основным, а второй дом сделать гостевым ?
Куда бежать, что делать?
Спасибо всем, кто ответит

На личном опыте: если ВРИ участка "Ведение садоводства", то на участке на кадастровом учёте могут быть два ОКС "Жилой дом".
Можете убедиться, спросив у КИ.

[зюйдвест]

Не положен второй дом
Межуйте участок, платите вторые взносы и получайте вторые сети
Все придумано что лет как уже

Про минимальные размеры не спрашивайте. Не всех это парит

[Антипов Александр]

Не положен второй дом

Кем запрещено?

[Флинт]

Все авторы выше - правы!

Надо уточнить - должны быть соблюдены ВСЕ нормы - отступы, высота, площадь заьтройки...
Тогда да, любому строению присваивается адрес. Жилой дом - так жилой дом.....
Но.... Да, Разделить участок и зарегистрировать второй дом на новом участке - выгодней по электричеству и газу. Но, см. П.1. - все должно соответствовать уже новым границам.

[Merinda-nik]

Второй дом можно назвать баней или хозблоком - нежилое. Это жилой дом может быть только одним.

[Олег Клеев]

Клинский район. СНТ.
Земельный участок (имеет кадастровый номер).
Жилое строение (садовый дом) с надворными постройками ( имеет кадастровый номер).
На участке построен ещё один дом. Его нужно узаконить.
1. По моим сведениям два дома нельзя зарегистрировать.
2. Как его зарегистрировать, сделав основным, а второй дом сделать гостевым ?
3. Куда бежать, что делать?
Спасибо всем, кто ответит

1. Можно. Принцип: - «Все, что не запрещено, то разрешено».
В законодательстве Российской Федерации нет прямого запрета на строительство двух или более домов на территории одного земельного участка. То есть, теоретически, вы можете построить второй дом на земле с соответствующим целевым назначением. Однако, в каждом муниципалитете действуют свой свод правил, касающийся застройки и землепользования. Они определяют предельный процент застройки участка, в зависимости от его назначения.


2. Какой дом у вас будет основным - это решать вам, самостоятельно, в уме, так как нет градации на основной дом, гостевой дом или какой-то ещё дом в ЕГРН.
Сейчас, с 2019 года, все дома унифицированы и регистрируются как:
А. ЖИЛОЙ ДОМ - жилые здания, для круглогодичного проживания.
Б. САДОВЫЙ ДОМ - нежилые здания, строения для сезонного использования.
(Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ)

3. Вызываете кадастрового инженера - он производит замеры и готовит технический план строения.
Главное - выполнение требований и правил град.регламента, ГПЗУ (или ПЗЗ), соблюсти расстояния между постройками, соседними участками, забором - кадастровый инженер вам всё расскажет, если у вас что-то не так.

Лично с паспортом + документ о праве собственности на земельный участок + тех.плана подготовленный кадастровым инженером + гос пошлина = в МФЦ на регистрацию в Росреестр.

ВСЁ!

Прикрепляю вам рисунки, для понимания общих правил по отступам и размерам:

Удачи вам.

[Антипов Александр]

Это жилой дом может быть только одним.

Жилых домов может быть два на одном участке. Какая норма это запрещает?
Выше Олег более подробно расписал все)

[зюйдвест]

дайте пожалуйста кадастровый номер участка на котором стоят два жилых дома и они привязаны
не дом плюс баня или плюс навес или плюс летняя кухня, а именно два жилых дома

в одинцовском районе такой трюк не прошел этой весной. я делил для этого участки.