Оценка дома, МО, Волоколамский р-н, дачный посёлок "Рузский" 46 / 813
Как купить-продать землю, дом (коттедж) или оформить земельный участок в новой Москве и Подмосковье, какие документы для этого нужны.
Как построить дом и сделать его не только безопасным и долговечным, но и законным объектом недвижимости.
Как построить дом и сделать его не только безопасным и долговечным, но и законным объектом недвижимости.
01 июл.
Добрый день, уважаемые дамы и господа! Прошу усиленно помощи в оценке стоимости дома с участком. Одноэтажный дом с участком 12 соток, дачный посёлок "Рузское".
Площадь дома 97 метров. Удобства в доме (выведены трубы). Вода колодезная поступает каким-то насосом (пишу как поняла, не пинайте сильно). Въезд в посёлок через автоматические ворота по звонку. Дороги заасфальтированы. Электричество 15 кВт, газификация возможна. Дом 2023 года постройки, в Егрн зарегистрированы и дом и участок. Состояние видно по фото. (Вещи строительные там ещё).
Площадь дома 97 метров. Удобства в доме (выведены трубы). Вода колодезная поступает каким-то насосом (пишу как поняла, не пинайте сильно). Въезд в посёлок через автоматические ворота по звонку. Дороги заасфальтированы. Электричество 15 кВт, газификация возможна. Дом 2023 года постройки, в Егрн зарегистрированы и дом и участок. Состояние видно по фото. (Вещи строительные там ещё).
01 июл.
Сколько просят?01.07.24, 16:07Loccci писал(а):Добрый день, уважаемые дамы и господа! Прошу усиленно помощи в оценке стоимости дома с участком. Одноэтажный дом с участком 12 соток, дачный посёлок "Рузское".
Площадь дома 97 метров. Удобства в доме (выведены трубы). Вода колодезная поступает каким-то насосом (пишу как поняла, не пинайте сильно). Въезд в посёлок через автоматические ворота по звонку. Дороги заасфальтированы. Электричество 15 кВт, газификация возможна. Дом 2023 года постройки, в Егрн зарегистрированы и дом и участок. Состояние видно по фото. (Вещи строительные там ещё).
01 июл.
что говорит ваш оценщик?
01 июл.
Трещины под одним из оконных проемов или показалось? В любом случае при покупке делать строительную "экспертизу". Строение по затратам до 3 млн. Почему дальше не достраивают (нет облицовки)?
01 июл.
Участок на "большой воде", в смысле, на берегу водохранилища.
Дороги хорошие.
Планируется газификация.
Рядом, в Осташёво, сетевые магазины, ОЗОН и всё такое.
Лет 45 назад были просто заповедные места.
А теперь, вот, понастроили
На этих местах были колхозные поля, паслись коровы и вокруг -никого, даже на противоположном берегу.
Дороги хорошие.
Планируется газификация.
Рядом, в Осташёво, сетевые магазины, ОЗОН и всё такое.
Лет 45 назад были просто заповедные места.
А теперь, вот, понастроили
На этих местах были колхозные поля, паслись коровы и вокруг -никого, даже на противоположном берегу.
01 июл.
Неправильно сделан армпояс - им должна заканчиваться стена, потому что на газобетон нельзя опирать балки перекрытия крыши. А на фото один ряд блоков над армпоясом - могут трещины пойти и крыша этот ряд раздавит, газобетон очень хрупки и режется ножом. Как должен идти армпояс показала красной линией, надо проверить есть ли он на средней несущей стене.
2. Уточните толщину блока и плотность газобетона. Если плотность высокая d500, то электричеством дорого топиться, надо стены утеплять.
3. Направления стропильных досок? Они точно за стены цепляются? Я желтым отметила правильное направление досок. На фото не понятно.
4. Утепление перекрытия кровли сколько мм? Есть люк на крышу? Это тоже надо смотреть. Продухи в кровле сделаны? Это такие вентиляционные отверстия, иначе все сгниет.
Цена 3 млн за дом и надо вложить еще 7 в формате эконом, но считать смету как я в своей теме, во все вникать. Коробку сделать самое легкое и дешевое
2. Уточните толщину блока и плотность газобетона. Если плотность высокая d500, то электричеством дорого топиться, надо стены утеплять.
3. Направления стропильных досок? Они точно за стены цепляются? Я желтым отметила правильное направление досок. На фото не понятно.
4. Утепление перекрытия кровли сколько мм? Есть люк на крышу? Это тоже надо смотреть. Продухи в кровле сделаны? Это такие вентиляционные отверстия, иначе все сгниет.
Цена 3 млн за дом и надо вложить еще 7 в формате эконом, но считать смету как я в своей теме, во все вникать. Коробку сделать самое легкое и дешевое
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
01 июл.
Какой у вас муж молодец, вы думали он на любовницу деньги тратил, а он дом для вас построил01.07.24, 16:58Muscovite писал(а):Участок на "большой воде", в смысле, на берегу водохранилища.
Дороги хорошие.
Планируется газификация.
Рядом, в Осташёво, сетевые магазины, ОЗОН и всё такое.
Лет 45 назад были просто заповедные места.
А теперь, вот, понастроили
На этих местах были колхозные поля, паслись коровы и вокруг -никого, даже на противоположном берегу.
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
01 июл.
Сделан вынос под облицовку кирпичом с вентзазором, но связей не оставили.01.07.24, 17:27Merinda-nik писал(а):Уточните толщину блока и плотность газобетона. Если плотность высокая d500, то электричеством дорого топиться, надо стены утеплять.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя