Минимальный комплект документов для продажи дома? 11 / 10687

Здравствуйте.
Нужно ли регистрировать право собственности на 1/2 дома полученного по наследству в 2005 году перед его продажей? Или можно сразу зарегистрировать право собственности на нового хозяина при регистрации договора купли-продажи?

Продавец должен зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о праве собственности на долю Продать долю можно после этих действий.

Спасибо.
А право на земельный участок на котором расположен дом тоже обязательно регистрировать перед продажей?

Сделки с землей возможны только после прохождения участком земельного кадастрового учета и присвоения ему кадастрового номера. Дальше необходимо получить свидетельство о праве собственности на землю. После этого участок можно продать.

_________________
Вы можете записаться на очную консульатцию по тел.
787 75 07, 291 38 72. Подробности на сайте внешняя ссылка

Спасибо г-н Поляков. Спасибо Оксана.
Немогли бы вы описать порядок прохождения инстанций, т.к. оформление крайне необходимо провести в кратчайшие сроки. С чего начать? Что можно делать параллельно?

Из документов только Свид. о праве на наследство (где говорится о 1/2 дома по адресу...) и тех. паспорт на участок с постройками.

Я думаю этот вопрос будет интересен многим людям, которые "просто всю жизнь" живут в своих домах и даже не догадываются, что распорядится ими не могут - документы не в порядке.

Получить свидетельство о праве собственности на ½ доли на дом Вы можете в Управлении Федеральной регистрационной службы по мету нахождения недвижимости.
Если в свидетельстве о праве на наследство нет права на земельный участок, право собственности на него оформлять не надо, новый собственники приобретет право пользования той частью земельного участка, на которой расположена недвижимость.

___________________
Вы можете записаться на очную консульатцию по тел.
787 75 07, 291 38 72". Подробности на сайте внешняя ссылка

Хочу продать дом. Я его купил в 2001 году, он расположен на участке 12 соток в Москве. На земельный участок в договоре купли продажи ничего нет. Как мне оформить землю в собственность? Узнал что нужно сначала получить кадастровый план. Для получения кадастрового плана нужно собрать пакет документов, одним из коnоры[ является справка или что то вроде этого о том что я являюсь землепользователем этих 12 соток. Где и как ее получить?

Это зависит от того, каков статус участка. Если садовое, дачное товарищество - то в правлении товарищества. При чем не страшно, что там сведения о том, на каком основнаии земля была предоставлена прежнему собсвтеннику, его права на землю перешли вам вместе с собственностью на дом. Если это деревня, то вам нужна выписка из колхозных, земельно-шнуровых книг и т.п. Возможно, придется что-то искать в архивах. Лучше бы поинтересоваться у прежнего собсвтенника, не осталось ли каких-либо документов на землю.

Подскажите пожалуйста... Я знаю, что для продажи дома нужен техпаспорт из БТИ, а так же знаю, что что тех паспорт действителен 1 год. Нужно ли делать новый техпаспорт перед продажей, если старый просрочен, или в рег.палате это не имеет значения? Зарание спасибо..

адвокат Вашанова Оксана писал(а):
Сделки с землей возможны только после прохождения участком земельного кадастрового учета и присвоения ему кадастрового номера. Дальше необходимо получить свидетельство о праве собственности на землю. После этого участок можно продать.

А как же земельный участки, которые не прошли кадастровый учет по новым правилам, но относятся к ранее учтенным, кадастровые планы по которым ранее уже предоставлялись при регистрации прав в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество ?