Земля С\Х 15 / 2924

Здравствуйте уважаемые форумчане!
К сожалению в своём городе квалифицированного ответа на свои вопросы я получить не смог,поэтому надежда только на online-консультацию.
У меня в собственности находится участок сельскохозяйственного назначения площадья 5 га,получен он благодаря выигранному суду,с момента которого не прошло года.Назначение земель под сельскохозяйственное производство,ограничений использования нет.
1) Может ли мой участок быть изъят в пользу государства за нерациональное использование? Если да, то по истечению какого срока, и какие защитные меры можно предпринять?
2) Правда,что если земля находится в границах курортного населённого пункта(как раз мой случай),она может быть упрощённо переведена в земли поселений?
3) Какова вообще цена вопроса перевода в земли поселений или может будет проще перевести в другую категорию,например под дачное строительство?
Возможно самый лучший и безопасный вариант сдать в аренду или открыть собственное крестьянско-фермерское хозяйство?
Заранее огромное спасибо всем ответившим!

Очень надеюсь на помощь!!!
Спасибо.

насколько помню, если открыть свое КФХ, то можно мнооого чего строить
даже многоэтажки
для свиноматок

eGene2 писал(а):
Какова вообще цена вопроса перевода в земли поселений или может будет проще перевести в другую категорию,например под дачное строительство?

Насколько я знаю "земли поселений" - это категория земель, а "дачное строительство" - целевое назначение. Это в некотором роде разные вещи.

Спасибо Fast++, Корс, но всё же чтобы Вы порекомендовали в моей ситуации?

Перевод земель из одной категории в другую, объединённая тема

внешняя ссылказем

Ну насколько я понял в вашей ситуации, учитывая, что ваш участок находится в границах населенного пункта, он и так относится к землям поселений, а какое вам избрать целевое назначение посоветовать не могу, потому что у нас никаких курортов нет, одни речки и болота

Странно, почему же в кадастровой службе, несмотря на то,что участок находится в границах поселения утверждают что он С/Х?
И всё же могут ли у меня изъять участок за нецелевое использование? Через какой срок?

если участок в собственности, то на данный момент рычагов по-моему нет. Я не силен в сельхозке, но знаю, что такая земля выделялась из разных ресурсов. Например "пашня", "сенокос" и т.д. Если у вас земля под сенокос и на ней растет трава, то что вы нарушили? Нужно больше информации, тогда будет понятнее о чем идет речь.

eGene2,
я занимался землей с/х назначения (как юрист) но по другим аспектах (выдел зем.долей).
прочитайте внимательно два закона РФ : ФЗ "Об обороте земель сельхоз.назначения) действующая редакция и ФЗ "Об переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

у вас критческий срок неиспользования участка (за что вас могут лишить в судебном порядке ) 3 года (это положение содержится в 1 законе см.выше).
ваш участок с/х назначения может перевести в другую категорию власть вашего региона (см. местные нормативные акты), воооот.
не переведя в другую категорию, вы не можете построить даже постройки с/назначения (насколько я знаю)
но смотрите, пока вы думаете что с ним делать, кто вам мешает этот участок "паровать" (типа его слишко интенсивно использовали ранее до вас и вы теперь восстанавливаете плоодродие
по алт.краю, в пригороде ребята ушлые в хорошем смысле выделили земли бывшего колхоза прямо возле барнаула и такой кусок денюжкав получили! закачаться.
значит вопрос решается.