Риски по переуступке. 39 / 6654

LevshinSergey писал(а):
Хорошо бы еще знать по каким критериям определить добросовестность застройщика.

А по тому сколько существует, сколько продал и случались ли такие опусы. Т.е. надо копать инфу. (это только касательно двойных продаж, то что касается качества и сроков строительства это отдельная "добросовестность"

)

На упомянутом сайте нашел:

Список обманутых дольщиков Москвы ляжет на стол Путина

А как же список обманувших застройщиков на стол генпрокурора?

В последние годы одним из ключевых факторов успешности компаний на рынке строительства жилья является не признание застройщика или риэлтора профессиональным сообществом и представителями государственной власти, но формирования доверия к нему со стороны потребителей – покупателей жилья, формирование имиджа социально ответственной и добросовестной компании.

Лично для меня эти "последние годы" - все время, как я работаю... Только не понимаю, как может возникнуть доверие к застройщику который постоянно динамит. У банка, если бы он выдавал проценты по кредиту невовремя и не исполнял бы свои обязательства лицензию бы вмиг отобрали. А здесь на доверие давят... нехорошо...

Каким образом лучше произвести расчеты с продавцом?и как себе обезопасить?Юрист конечно будет с нашей стороны но хочется еще самим все это знать???

Larik писал(а):
Каким образом лучше произвести расчеты с продавцом?и как себе обезопасить?Юрист конечно будет с нашей стороны но хочется еще самим все это знать???

Юрист ?!

Чувствуется, что моей ссылкой Вы не воспользовались. Единственный способ обезопасить себя - это отказаться от подобной сделки, которая в юридическом смысле ни что иное, как жилищная лотерея.

ЭтоЕщеКто писал(а):
жилищная лотерея

или новый извращенный способ поиграть в рускую рулетку. )))

Алексей Сидельников писал(а):
или новый извращенный способ поиграть в рускую рулетку. )))

Зато сколько адреналина и без вреда для здоровья :lol:

Что совсем никак нельзя купить такую квартиру без кидалова???

Кирилл писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
или новый извращенный способ поиграть в рускую рулетку. )))

Зато сколько адреналина и без вреда для здоровья

Нечего себе адреналинчик за 2,5 ляма :evil:

Larik писал(а):
Что совсем никак нельзя купить такую квартиру без кидалова???

Покупате Вы не квартиру, а в лучшем случае право требования по предварительному договору купли-продажи несуществующей недвижимости. При этом деньги в счет этой недвижимости продавец не принимал, гарантирую. В договоре фигурирует какой-нибудь гарантийный взнос, который общещают потом зачесть в счет оплаты квартиры или вексель некого третьего юридического лица. Это вообще от квартиры отдельная песьня, если уж сами лезете в эту петлю, не забудьте по такому гарантированному взносу или векселю также сделать переуступку. А дальше, как пойдет, лотерея. От вас с таким букетом документов мало, что будет зависеть.

Larik, ЭтоЕщеКто пытается Вам объяснить, что если продавцы усложняют прописанную по закону процедуру покупки новостройки, значит это кому-нибудь нужно. Кинут - не кинут вопрос "репутационных" рисков. Но могу Вам сказать, ни одна страховая компания не возьмется страховать подобную сделку. (За исключением, пожалуй,специально созданной под этот объект.)

ЭтоЕщеКто писал(а):
Larik писал(а):
Что совсем никак нельзя купить такую квартиру без кидалова???

Покупате Вы не квартиру, а в лучшем случае право требования по предварительному договору купли-продажи несуществующей недвижимости. При этом деньги в счет этой недвижимости продавец не принимал, гарантирую. В договоре фигурирует какой-нибудь гарантийный взнос, который общещают потом зачесть в счет оплаты квартиры или вексель некого третьего юридического лица. Это вообще от квартиры отдельная песьня, если уж сами лезете в эту петлю, не забудьте по такому гарантированному взносу или векселю также сделать переуступку. А дальше, как пойдет, лотерея. От вас с таким букетом документов мало, что будет зависеть.

Так дом построен уже и жильцы в нем живут.Право собственности многие получили через суд. :oops: