Какие дальнейшие действия после покупки квартиры? 110 / 69401

zavrelena

А вот интересно, если человек купил квартиру, на которой висит огромный долг за электричество (12,5 тыс. кВт). Оформлял без агентства. Акт приёмки-передачи не подписывался. Человек получил ключи и всё. Продавец сказал ему, что долг 2,5 тыс. кВт, и покупатель согласился взять на себя оплату этого долга. Но потом в Петроэлектросбыте выяснилось, что долг на 10 тыс. кВт больше (счётчик старого типа, и по счётчику этого не видно). А это около 30 тыс. рублей. Что предпринять покупателю, чтобы заставить нечестного продавца оплатить свои долги за электричество? Или уже всё, попал окончательно?
(К счастью, ДКП был оформлен по полной стоимости - хоть тут не лоханулся). Я посоветовала срочно вызвать инспектора Петроэлектросбыта и зафиксировать текущие показания. А что делать дальше - пока не понятно. :-k

zavrelena писал(а):
человек купил квартиру, на которой висит огромный долг за электричество

долг висит не на квартире, а на человеке, бывшем владельце. К новому владельцу претензий быть не может по определению, но иногда пытаются вымогать и у новых владельцев.

Владимир Новиков писал(а):
Договор предоставлять нет необходимости, т. к. условия сделки касаются только продавца с покупателем. Требовать его не имеют права.

МГТС правильно требует, потому как телефон квартире не принадлежит. И у МГТС договор на обслуживание с продавцом. Свидетельства достаточно, если покупатель хочет новый номер телефона подключить

zavrelena писал(а):
А вот интересно, если человек купил квартиру, на которой висит огромный долг за электричество (12,5 тыс. кВт). А что делать дальше - пока не понятно.

Все понятно. Долг - это долг продавца, а не квартиры. Вот пусть этот энергосбыт его и ищет, если в свое время допустил такой долг, а не вырубал электричество вовремя.

Владимир Новиков

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
Договор предоставлять нет необходимости, т. к. условия сделки касаются только продавца с покупателем. Требовать его не имеют права.

МГТС правильно требует, потому как телефон квартире не принадлежит. И у МГТС договор на обслуживание с продавцом. Свидетельства достаточно, если покупатель хочет новый номер телефона подключить

А зачем старый? Отвечать на чужие звонки? Если есть в этом необходимость у продавца, а покупатель согласен, поедут вместе и переоформят по свидетельству. Либо нотариальное заявление.

zavrelena писал(а):
человек купил квартиру, на которой висит огромный долг за электричество (12,5 тыс. кВт).

В Петроэлектросбыте зафиксированы ежегодные показания, согласно которым долг за последние 3 года составляет около 9 тыс. кВт. Больше чем за 3 года ведь всё равно не взыщут? Может, ему ещё 3 года не платить, чтобы потом Петроэлектросбыт не смог с него чужие долги взыскать? :-k

Владимир Новиков писал(а):
ZUMO писал(а):
Став счастливым обладателем квартиры и имея на руках Свидетельство о государственной регистрации права и зарегистрированный договор купли-продажи сделайте по 5 копий каждого из этих двух документов и копию паспорта РФ первая страница и вторая с регистрацией (для паспортистки). Они вам пригодятся везде.

Договор предоставлять нет необходимости, т. к. условия сделки касаются только продавца с покупателем. Требовать его не имеют права.

Однако требуют и везде...проще показать чем в каждой инстанции ругаться.

Александр мск писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
ZUMO писал(а):
Став счастливым обладателем квартиры и имея на руках Свидетельство о государственной регистрации права и зарегистрированный договор купли-продажи сделайте по 5 копий каждого из этих двух документов и копию паспорта РФ первая страница и вторая с регистрацией (для паспортистки). Они вам пригодятся везде.

Договор предоставлять нет необходимости, т. к. условия сделки касаются только продавца с покупателем. Требовать его не имеют права.

Однако требуют и везде...проще показать чем в каждой инстанции ругаться.

Не обязательно ругаться, достаточно быть настойчивым и уверенным в правоте.
А так можно дойти до разрешения опеки на покупку.

zavrelena

Владимир Новиков писал(а):
Не обязательно ругаться, достаточно быть настойчивым и уверенным в правоте.
А так можно дойти до разрешения опеки на покупку.

В мой огород камень?

Владимир, настойчивость отнимает энергию. Проявлять настойчивость во всём - сил и нервов жалко. Есть принципиальные вопросы, где настойчивость необходима. Но стрелять из пушки по воробьям не хочется, честно.
Действительно, практически в любой бухгалтерии ЖЭКа первым делом спросят ксерокопию договора и свидетельства о праве собственности. И вместо того, чтобы отдать ксерокопии и успеть ещё в 3-4 места, Вы будете час-другой проявлять свою настойчивость? Это, конечно, похвально. Но вряд ли стоит призывать к этому всех.

zavrelena писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
Не обязательно ругаться, достаточно быть настойчивым и уверенным в правоте.
А так можно дойти до разрешения опеки на покупку.

Владимир, настойчивость отнимает энергию.

"Дурная голова ногам покоя не дает."