многоквартирный дом на земле с/х назначения??? законно? 19 / 1327

[/quote]Добрый день! Ваши сомнения совершенно уместны. Администрацию Одинцовского района тоже сильно заинтересовал этот застройщик, который в Немчиновке налепил таких квартир.

Полагаю, дело закончится сносом подобных строений в ближайшей перспективе..[/quote]

Спасибо!!! Даже не предпалагала, что среди бела дня так дурачат людей))) - чуть сама не попалась:)

Бесплатный сыр только в мышеловке!!! Или вы забыли о такой пословице?

Александр Чугунов писал(а):
Бесплатный сыр только в мышеловке!!! Или вы забыли о такой пословице?

Я помню и поддерживаю... хотя он не очень-то бесплатный)))))

Rya писал(а):
Предложение заманчивое в плане - цены и красоты дома)))

Вот поэтому это предложение и можно назвать "бесплатым". Я полагаю за более "реальные" деньги у них никто и не купит. Так и привлекают. [-X

Всё не так однозначно.
1. При строительстве на землях СНТ действительно НЕ ТРЕБУЕТСЯ получение разрешения на строительство.
2. Строение, которое будет возведено на землях СНТ, будет в любом случае числиться как "жилое строение без права регистрации проживания".
3. Не знаю, есть ли какие-то формальные ограничения по площадям, но сам без проблем регистрировал в СНТ коттедж площадью 250 кв.м., и даже никаких вопросов ни у кого не возникало. Так что, может быть, там возможна любая постройка, какую захочет возвести собственник - хоть многоквартирный дом (если он его назовёт "жилым строением без права регистрации проживания").
4. Если строение зарегистрировано, то подведение коммуникаций вполне законно, как к обычному садовому дому.
5. Скорее всего, застройщик прослышал про решение КС о несоответствии Конституции РФ запрета на регистрацию в садовых/дачных домиках, и основываясь на этом, собирается перевести строение в разряд жилого дома. Во-первых, здесь есть такой важный нюанс - это теоретически возможно ТОЛЬКО в случае, если СНТ находится на землях населённых пунктов (сад в черте города). Если СНТ за чертой населённого пункта, то ЭТО НЕ ТОТ СЛУЧАЙ!!! и перевести его в статус жилого дома не получится никак! Кстати, бывают сельхозземли (СНТ) в черте населённого пункта - тогда минимальный шанс остаётся. Во-вторых, сделать это на практике почти нереально (даже не знаю, удалось ли это хоть кому-то).
6. В связи с последними веяниями (проект закона от Минрегионразвития) такие вещи станут вообще нереальны - такая вот тенденция.
Вывод: покупая "долю", Вы с достаточной долей вероятности сможете там реально жить, НО: 1) прописки не будет точно; 2) имеются перспективы споров с соседями по причине того, что выделить Вашу "квартиру" в натуре будет сложно или вообще нереально; 3) над Вами будет висеть риск судебных разборок и сноса.
И Вам решать, стОит оно того или нет.

a-riel , спасибо за подробный ответ:) Думали-думали, решили, что не стОит... Слишком туманны перспективы)))))

Эт про Доходный Дом что ли идёт речь?

a-riel
На землях СНТ дом построить можно. Можно без проекта и согласований. Зарегистрировать его можно. Про ограничения по площади не слышала.
Но многоквартирный дом построить нельзя. Статус земли должен быть другой, и другие законы для многоквартирных домов действуют. Без проектов и согласований их не строят.

Web Capital писал(а):
Эт про Доходный Дом что ли идёт речь?

нет, это компания "Доступный дом", но строят не они, а какое-то физ лицо - доступный дом только как риэлтор выступает