посмертная приватизация? 21 / 2750

Несколько лет назад была такая же ситуация по комнате с подселением. Наследодателем было подано заявление на приватизацию и... умер. Суд принял решение в пользу наследников, руководствуясь тем, что «...Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собстенности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Я знаю , что за пределами крупных городов существую другая тенденция-прописка задним числом в такую квартиру близкого родственника умершего . Естественно это не бесплатно и совсем недешево. И поскольку вариант практически за гранью закона-обсуждать его смысла нет. Хотя в каких то медвежьих углах это проходит

albina7771 писал(а):
Несколько лет назад была такая же ситуация по комнате с подселением. Наследодателем было подано заявление на приватизацию и... умер. Суд принял решение в пользу наследников, руководствуясь тем, что «...Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы

Так в вашем случае человек подал заявление о приватизации своего жилья и только потом умер. А в описываемом случае человек только дал доверенность на сбор документов и подачу заявление на приватизацию и умер. Разница принципиальная.Если бы доверенное лицо успело при жизни умершего подать заявление на приватизацию-и разговров бы не было.

albina7771 писал(а):
...не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Это ключевое. Т.е. где были документы на момент смерти - у доверителя(доверенного лица) или органе, осуществляющего подготовку документов и его подачу в регпалату на регистрацию. Или уже в органе, осуществляющем госрегистрацию.
Для первого случая - почти нереально.
Для третьего случая - хорошие шансы получить наследство на приватизацию
А вот для второго - на усмотрение суда - какой это был орган, что он делал и в какой момент.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Желание получить во владение и желание "давателя" в виде подписи на заявлении при подаче на регистрацию - вещи несколько разные. За суд, разумеется, не скажу, но, имхо, без подачи на регистрацию ловить нечего. Проходили лет 5 назад, именно при поданных документах. Судья по этому иску потом так и сказала - не подали бы - отказали бы в удовлетворении иска.

Три года назад на руках, на момент смерти, была доверенность, оплаченная квитанция БТИ и "решительный настрой". Суд выиграли.
После дерективы Мосгорсуда 2 года назад, с таким же комплектом, проиграли. Суд уперся в квитанцию.
Но это в Москве, где еще и с юристов муниципалитетов стали требовать активного сопротивления.

Всем спасибо за обсуждение.
Отправила клиентов к проверенному юристу, который готов взяться.
О результатах сообщу!

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ
а Вы умеете приватизировать квартиру на имя умершего человека, по доверенности которая утратила силу?

Владимир Новиков
Какие уже зарегистрированные документы вы получаете из бюро приватизации???
после получения документов из бюро приватизации их необходимо, для регистрации права собственности, подать в регистрационную палату.

a_k писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ
а Вы умеете приватизировать квартиру на имя умершего человека, по доверенности которая утратила силу?

А что может помешать Евгению это сделать, кроме свидетельства о смери, которым совсем не обязательно размахивать? И то, только в том случае, если он в курсе смерти доверителя.

Владимир Новиков
Какие уже зарегистрированные документы вы получаете из бюро приватизации???
после получения документов из бюро приватизации их необходимо, для регистрации права собственности, подать в регистрационную палату.

Запутали Вы меня совсем Вашим "бюро приватизации".
Если "бюро обменов" занимается обменами(привет, нервно курящей, Людмиле Петровне), то чем занимается Ваше бюро?
Название должно отражать суть.

a_k писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ
а Вы умеете приватизировать квартиру на имя умершего человека, по доверенности которая утратила силу?

К чему вопрос и откуда он возник? Если вы риэлтор - то ваш вопрос к профессиональному риэлтору - бестолковый, совершенно. А на бестолковые вопросы отвечаю крайне редко. Разжевывая, долго, по 2-3 раза. Но! Своему клиенту, которым вы не являетесь. Или здесь на форуме, но не риэлтору, который такие вопросы просто не имеет права задавать, дабы не диссонировать со своей профессией

Владимир Новиков писал(а):
Запутали Вы меня совсем Вашим "бюро приватизации".

Контора-посредник, типа "Одного окна", которая занимается подготовкой документов и/или их сбором.
Переписать заявление и договор передачи можно сколько угодно раз до тех пор, пока эти доки не попали на регистрацию.
Товарищ сначала сказал, что он в теме, про установление права соб-ти для такого случая по суду, а на деле - совершенно не в курсе. Выкладывать прописные истины после ответов специалистов - не очень умно. Не читать ответов перед написанием своих - тоже.