Ошибка юстиции? 31 / 1771

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Речь про архивную выписку ЕГРП
А ТС брал официальную, которую в некоторых регионах называют выписка из "юстиции"

Web Capital писал(а):
Да, не один заМКАДник был в ступоре от того сколько инфы может содержать расширенная выписка и как все это расшифровывать

Александр Чугунов писал(а):
Так я и не понял, существует официальная архивная выписка или это блат и знакомства?

Ни одной вышеназванной выписки не существует: ни для заМКАДников, ни для :ti_pa:

МКАДников

Для всех Россиян есть единый Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и можно согласно:

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.

2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в Едином государственном реестре прав отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок, предусмотренный абзацем первым настоящего пункта, выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений.
Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
самим правообладателям или их законным представителям;
физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;
судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;

арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.
Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Если запрос о предоставлении указанных в настоящем пункте сведений представляется посредством почтового отправления, подлинность подписи лица, запрашивающего их, или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, если иное не установлено органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Если запрос о предоставлении указанных в настоящем пункте сведений представляется в форме электронного документа, такой запрос должен быть заверен электронной цифровой подписью лица, запрашивающего их, или электронной цифровой подписью его представителя и верность электронного образа представляемых с таким запросом документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.
Указанная в настоящем пункте информация предоставляется правообладателю в срок не более чем семь рабочих дней.

5. Использование сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, имеют право предоставлять обобщенную информацию, в том числе аналитическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, по запросу любого лица, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.
К обобщенной информации относится также информация об общем количестве прошедших государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, заключенных на определенной территории за определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок без идентифицирующих конкретное лицо сведений или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество и другая подобная информация.
Такая информация может размещаться в сети "Интернет" на официальном сайте федерального органа в области государственной регистрации и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Размещение такой информации в сети "Интернет" допускается в случае, если ее публичное размещение не нарушает права и законные интересы правообладателей.
Состав и виды такой информации, сроки ее предоставления, порядок ее размещения в сети "Интернет" на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

7. Орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав устанавливает порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, в том числе:
формы выписок из Единого государственного реестра прав, запросов о предоставлении сведений, требования к составу сведений, содержащихся в таких выписках и запросах;
перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении указанных в пункте 3 настоящей статьи сведений, и способы их представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав;
требования к формату выписок из Единого государственного реестра прав, запросов о предоставлении сведений, если такие выписки и запросы направляются в электронной форме;
порядок направления выписок из Единого государственного реестра прав, запросов о предоставлении сведений, решений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, уведомлений об отсутствии запрашиваемых сведений, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи;
порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав;
сроки предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, в зависимости от способов их предоставления и с учетом установленного настоящим Федеральным законом максимального срока предоставления таких сведений.

Вот и ответ.. А то архивные выписки... заМКАДовцы... :ni_zia:

Можно добавить только про виды выписок.
1. Обычная (может получить любой гражданин)
Правообладатель и другие лица, указанные в вышеприведённом законе, могут получить ещё 3 вида выписок:
2. Расширенная (с паспортными данными и адресами всех собственников)
3. Справка о содержании правоустанавливающих документов (где указаны реквизиты правоустанавливающих документов действующих собственников: ДКП, ДД, свидетельство о праве на наследство и пр.)
4. Выписка о переходе прав (то, что мы называем "юридической историей")

zavrelena писал(а):
2. Расширенная (с паспортными данными и адресами всех собственников)

Что это за выписка?
Может быть это

Владимир Снажин писал(а):
обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости?

Владимир Снажин писал(а):
zavrelena писал(а):
2. Расширенная (с паспортными данными и адресами всех собственников)

Что это за выписка?
Может быть это
Владимир Снажин писал(а):
обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости?

Нет, это обычная выписка, только с паспортными данными всех собственников объекта и реквизитами свидетельств о правах собственности.
Если выписку получает постороннее лицо (например, потенциальный покупатель), то там будут только ФИО собственников и размеры их долей.

скан можно? естественно без данных.

Александр Чугунов писал(а):
скан можно? естественно без данных.

Скан чего? :du_ma_et:

Выписки с паспортными данными без паспортных данных?

именно так. хочется формат документа увидеть.

У меня под рукой только справка о содержании правоустанавливающих документов. Скана нет, привожу текст:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ

СПРАВКА О СОДЕРЖАНИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ

Дата, №.............

На основании запроса, поступившего 13 декабря 2011 г., сообщаем, что:

Объект недвижимого имущества (наименование и назначение)
Квартира, назначение жилое.
С кадастровым (или условным) номером ............
расположенный по адресу ..............................
1. принадлежит (правообладатель) ФИО, дата рождения паспортные данные, адрес
на праве (вид права) Общая долевая собственность, 198/301 доля в праве, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28 декабря 2000 г. сделана запись регистрации №...........
Краткое содержание правоустанавливающих документов
Договор купли-продажи доли квартиры за №....... от 28.12.2000, нотариус Бойцова О.Н., лицензия№ 239 от 16.05.1994, бланк 78АЕ........
Продавец: ФИО
Покупатель: ФИО
Стоимость имущества: 150000 руб.

2.принадлежит (правообладатель)...........

3.принадлежит (правообладатель)...........

Справка выдана: ФИО

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" использование сведений, содержащихся в настоящей справке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечёт ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

Государственный регистратор ФИО, подпись, печать ФРС.

В расширенной выписке всё то же самое, только без содержания правоустанавливающих документов.
Госпошлина за обычную или расширенную выписку 200 р, за справки о содержании правоустанавливающих документов или о переходе прав - 300р.

Да, сведения о содержании правоустанавливающих документов указаны для всех собственников относительно доли каждого из них.