есть ли шанс "такую" квартиру продать? 68 / 1662
Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
09 июн. 2012
Константин Куманикин писал(а):за риски... за договор дарения...
20% за риски пойму, но при полной стоимости в ДКП риск остается только. а вот продавец теряет сначала на прогибе и потом еще и на налогах!! такую потерю если и обосную, то смысл продавать пропадет! мотивации не те.
09 июн. 2012
Отдайте ее в корпорацию Ы за 10% комиссии, они все обоснуют и любой ценой продадут. Не порти карму смолоду(С).CityRent Московский писал(а):20% за риски пойму, но при полной стоимости в ДКП риск остается только. а вот продавец теряет сначала на прогибе и потом еще и на налогах!! такую потерю если и обосную, то смысл продавать пропадет! мотивации не те.
Куплю-продам любое жилье. Успокою, обогрею, дам совет. Накормлю домашними пельменями..
09 июн. 2012
а опыт набирать тогда где?? самому интерестно
не ради денег так сказать ![Задавала :za_da_va_la:](./images/smilies/ao.gif)
![Крутой :men:](./images/smilies/af.gif)
![Задавала :za_da_va_la:](./images/smilies/ao.gif)
5444
Россия, Москва, диванный эксперт по ипотеке, фермер. На меня работает более 1 млн. работников.
21 апр. 2008
09 июн. 2012
CityRent Московский писал(а):гражданка в 85 году по достижению 16 лет прописана в квартире. (расширенную выписку пока не видел) 11.10.2011 выписана по причине смерти которая состоялась 03.10.2011. за время своей жизни она приватизировала эту квартиру 11.03.2004. (по выписке из ЕГРП от 27.10.2011 она единственный собственник, ограничений (обременений) нет, правопритязаний и заявленных в судебном порядке требований нет. далее квартиру наследует ее двоюродный брат (тетя которого и мать умершей умерла 09..04.2002. далее двоюродный брат выписывает нотариальную доверенность на заключение договора дарения квартиры на его дочь.
теперь его дочь с такой историей квартиры ее продает. налоги платить естественно не желает и в ДКП проводить хочет миллион.
какого клиента искать?? ЛОХа который решил покупать без агентов или просто занизить цену ниже рынка?? Вы бы решились купить такую квартиру? к каким справкам готовиться?
1998 год. На своем тогда еще "Москвиче" въезжаю в попу ржавой "девятке". Я - однозначно не прав, но деньги - на банковской карточке и я тороплюсь на встречу с клиентами. Договорились с водителем "девятки", что отдам деньги через пару часов. И вот, через пару часов встречаемся у банкомата, я передаю 200 баксов за ремонт бампера и заднего фонаря его ржавой "девятки" (стоящей, наверное, если бы он задумал ее продавать, баксов 300). Вместе с деньгами я отдаю ему визитку.
Он: "А... риэлтор... Я тоже был риэлтором. Жил в "трехе" на Тверской, пока "паленую квартиру" одному крутому человеку не продал. А как продал - чтобы в живых остаться, пришлось менять свою "треху" на "однуху в Новокосино.
Это я к тому, что есть сделки, которые изначально "с душком", и за которые лучше просто не браться.
С Уважением!
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
09 июн. 2012
Дмитрий Овсянников писал(а):CityRent Московский писал(а):гражданка в 85 году по достижению 16 лет прописана в квартире. (расширенную выписку пока не видел) 11.10.2011 выписана по причине смерти которая состоялась 03.10.2011. за время своей жизни она приватизировала эту квартиру 11.03.2004. (по выписке из ЕГРП от 27.10.2011 она единственный собственник, ограничений (обременений) нет, правопритязаний и заявленных в судебном порядке требований нет. далее квартиру наследует ее двоюродный брат (тетя которого и мать умершей умерла 09..04.2002. далее двоюродный брат выписывает нотариальную доверенность на заключение договора дарения квартиры на его дочь.
теперь его дочь с такой историей квартиры ее продает. налоги платить естественно не желает и в ДКП проводить хочет миллион.
какого клиента искать?? ЛОХа который решил покупать без агентов или просто занизить цену ниже рынка?? Вы бы решились купить такую квартиру? к каким справкам готовиться?
1998 год. На своем тогда еще "Москвиче" въезжаю в попу ржавой "девятке". Я - однозначно не прав, но деньги - на банковской карточке и я тороплюсь на встречу с клиентами. Договорились с водителем "девятки", что отдам деньги через пару часов. И вот, через пару часов встречаемся у банкомата, я передаю 200 баксов за ремонт бампера и заднего фонаря его ржавой "девятки" (стоящей, наверное, если бы он задумал ее продавать, баксов 300). Вместе с деньгами я отдаю ему визитку.
Он: "А... риэлтор... Я тоже был риэлтором. Жил в "трехе" на Тверской, пока "паленую квартиру" одному крутому человеку не продал. А как продал - чтобы в живых остаться, пришлось менять свою "треху" на "однуху в Новокосино.
Это я к тому, что есть сделки, которые изначально "с душком", и за которые лучше просто не браться.
09 июн. 2012
Пух плохой советчик, так продать кота в мешке и поиметь риски обнуления репутации. Он также плохой продажник, потому что не возьмется продавать такое на условиях, отличающихся от вышесказанных.CityRent Московский писал(а):а опыт набирать тогда где?? самому интерестноне ради денег так сказать
Но ведь это рынок, вы можете поиграть с ценой и туристами, главное от них ничего не скрывать.
Куплю-продам любое жилье. Успокою, обогрею, дам совет. Накормлю домашними пельменями..
09 июн. 2012
Ты смотри-ка, мы нигде с вами не встречались, может в Баден-Бадене у фонтанчика?Дмитрий Овсянников писал(а):Это я к тому, что есть сделки, которые изначально "с душком", и за которые лучше просто не браться.
![Улыбка :)](./images/smilies/ab.gif)
Куплю-продам любое жилье. Успокою, обогрею, дам совет. Накормлю домашними пельменями..
09 июн. 2012
а зачем скрывать то?? история в картинках на руках
запросы делать отговаривать не буду. риски покупки пусть его агент оценивает. мое то дело маленькое
сопроводить сделку защитив интересы продавца который мне и платит собственно ![Улыбка :)](./images/smilies/ab.gif)
![Крутой :men:](./images/smilies/af.gif)
![Смех :lol:](./images/smilies/ag.gif)
![Улыбка :)](./images/smilies/ab.gif)
09 июн. 2012
CityRent Московский писал(а):какого клиента искать?? ЛОХа который решил покупать без агентов или просто занизить цену ниже рынка?? Вы бы решились купить такую квартиру? к каким справкам готовиться?
Саша Глаголев, иди сюда! Вот как раз тот случай.
К вопросу миссия-комиссия и любой ценой.
Нафиг.
Не только покупать не стану для своего клиента, но продавать такую квартиру не стану.
09 июн. 2012
тема прям в пугалку превращается для покупателей без агенства за спиной ![Чертик :de_vil:](./images/smilies/aq.gif)
![Чертик :de_vil:](./images/smilies/aq.gif)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей