1-2-шка север Москвы или Пушкино. Сколько? 48 / 1430

Лазанья писал(а):
В целом хорошие предложения крутятся в цене ближе к 7 и свыше 7. К осени продавцы потирают руки на цены ближе к 8.

Лазанья, у вас в каждом втором посте (или в каждом ? ) информация, что осенью цены жестко вырастут.
вырастут не вырастут или завтра война, у вас нет точной информации, зачем кого-то вводить в заблуждение.

для гаданий есть тема про рух, там и пишем свои сомения, хотелки, вещие сны и подобное.

Red-fox писал(а):
Почему?

лень

Burst писал(а):
вырастут не вырастут или завтра война, у вас нет точной информации

Burst писал(а):
Лазанья писал(а):
В целом хорошие предложения крутятся в цене ближе к 7 и свыше 7. К осени продавцы потирают руки на цены ближе к 8.

Лазанья, у вас в каждом втором посте (или в каждом ? ) информация, что осенью цены жестко вырастут.
вырастут не вырастут или завтра война, у вас нет точной информации, зачем кого-то вводить в заблуждение.
для гаданий есть тема про рух, там и пишем свои сомения, хотелки, вещие сны и подобное.

Да я просто пытаюсь предупредить людей от разжимания пружины осенью, чтобы не вышибло ростом осенним. А Вы готовы поручиться и сказать, что осенью цены не рванут?

Лазанья писал(а):
Да я просто пытаюсь предупредить людей от разжимания пружины осенью, чтобы не вышибло ростом осенним. А Вы готовы поручиться и сказать, что осенью цены не рванут?

Тогда уж пружину держите. Правильно помню, что еще не купили себе квартиру? Вот и держите пружину на сколько сил хватит;как цены рванут- сразу все поймем, что у Лазаньи силы закончились.

MariannaPro писал(а):
Лазанья писал(а):
Да я просто пытаюсь предупредить людей от разжимания пружины осенью, чтобы не вышибло ростом осенним. А Вы готовы поручиться и сказать, что осенью цены не рванут?

Тогда уж пружину держите. Правильно помню, что еще не купили себе квартиру? Вот и держите пружину на сколько сил хватит;как цены рванут- сразу все поймем, что у Лазаньи силы закончились.

Вы правы. Пока ничего не купил. Хотели с супругой смотреть весной. Нашли по циану предложение за 7,3 в м/к. Сделали прозвон. Там оказывается -5 кв.м. лоджия, т.е. реальная площадь квартиры не 42, а 37, так как для рекламы риэлтор продавца присоединил лоджию к общей площади. Собственник показы не делает, так как ему рядом с дочкой не найти. Как-то неудачно начали, в итоге запутались, бросили и реально что-то никакого сейчас желания нет этим заниматься. К тому же скоро майские, потом лето, там супруга поедет с дочкой на отдых. Получается, что реально только осенью смотреть будем. Цены уже другие будут, я это давно уже наблюдаю.

Лазанья писал(а):
Вы правы. Пока ничего не купил. Хотели с супругой смотреть весной. Нашли по циану предложение за 7,3 в м/к. Сделали прозвон. Там оказывается -5 кв.м. лоджия, т.е. реальная площадь квартиры не 42, а 37, так как для рекламы риэлтор продавца присоединил лоджию к общей площади. Собственник показы не делает, так как ему рядом с дочкой не найти. Как-то неудачно начали, в итоге запутались, бросили и реально что-то никакого сейчас желания нет этим заниматься. К тому же скоро майские, потом лето, там супруга поедет с дочкой на отдых. Получается, что реально только осенью смотреть будем. Цены уже другие будут, я это давно уже наблюдаю.

Осенью возможен(если до осени ничего не произойдет с деньгами или застоем) рост цен. Сейчас самое хорошее время-цены приседают. Вам продавать что-то свое нужно или у Вас только наличные+ипотека?
Если начинаете процесс - нужно каждодневное участие в нем и каждодневный прозвон квартир и их просмотр;даже тех,которые на первый взгляд по карте Вам не очень подходят. Путаниц в рекламе предостаточно, причем в ту и другую сторону. Где-то укажут больше площади, а где-то бывает и меньше. Причем серьезная волна по торгу начинается только после просмотра, никак не в картире сразу после ее просмотра. А осмысленно -завтра,лучше послезавтра после просмотра. Причем сообщить противоположной стороне о желании купить и конкретном торге нужно в любом случае; даже если до показа и на показе Вам сто раз сказали, что торга не будет. Сейчас время покупателя.

На днях клиентка купила себе комнату в ЦАО, в рекламе стояла 3 млн.руб. Еле загнала клиентку на просмотр на всякий случай; клиентка не хотела ее смотреть, т.к. денег было в наличии максимум 2,7 млн. Меня риэлтор несколько раз по телефону предупредила о том,что тогра нет ни копейки. После просмотра (я позвонила о торге через три дня) риэлтор на мое предложение о торге пришла в ужас от моей наглости, я попросила донести мои цены до продавца. Она донесла. И все оказалось до простого просто - покупатель уже торопился продать, т.к. очень срочно нужно было отдавать долг, на который капали проценты. Через три дня после моего предложения нас пригласили на аванс. Итог-продали за 2,75 млн. Клиентка и не мечтала стать обладательницей этой комнаты, т.к. комната стояла без какого-либо завышения цены и торг вообще не предвиделся. К чему эта моя история про комнату? Нужно смотреть все,что более-менее подходит и даже если в чем-то сомневаетесь- все равно идите и смотрите. Далее все за Вас порешает время.
Только вот профессионализм должен быть во всем в сделке. ЦИАн немного не та база, где следует смотреть варианты при покупке/продаже. Она только в том числе.
А других квартир ,кроме этой одной описанной,не было?

Лариса с Ростова писал(а):
семейный совет постановил: "В Москву не впрегаться"

муж по работе к Москве не привязан?

MariannaPro писал(а):
Осенью возможен(если до осени ничего не произойдет с деньгами или застоем) рост цен. Сейчас самое хорошее время-цены приседают. Вам продавать что-то свое нужно или у Вас только наличные+ипотека?
Если начинаете процесс - нужно каждодневное участие в нем и каждодневный прозвон квартир и их просмотр;даже тех,которые на первый взгляд по карте Вам не очень подходят. Путаниц в рекламе предостаточно, причем в ту и другую сторону. Где-то укажут больше площади, а где-то бывает и меньше. Причем серьезная волна по торгу начинается только после просмотра, никак не в картире сразу после ее просмотра. А осмысленно -завтра,лучше послезавтра после просмотра. Причем сообщить противоположной стороне о желании купить и конкретном торге нужно в любом случае; даже если до показа и на показе Вам сто раз сказали, что торга не будет. Сейчас время покупателя.
На днях клиентка купила себе комнату в ЦАО, в рекламе стояла 3 млн.руб. Еле загнала клиентку на просмотр на всякий случай; клиентка не хотела ее смотреть, т.к. денег было в наличии максимум 2,7 млн. Меня риэлтор несколько раз по телефону предупредила о том,что тогра нет ни копейки. После просмотра (я позвонила о торге через три дня) риэлтор на мое предложение о торге пришла в ужас от моей наглости, я попросила донести мои цены до продавца. Она донесла. И все оказалось до простого просто - покупатель уже торопился продать, т.к. очень срочно нужно было отдавать долг, на который капали проценты. Через три дня после моего предложения нас пригласили на аванс. Итог-продали за 2,75 млн. Клиентка и не мечтала стать обладательницей этой комнаты, т.к. комната стояла без какого-либо завышения цены и торг вообще не предвиделся. К чему эта моя история про комнату? Нужно смотреть все,что более-менее подходит и даже если в чем-то сомневаетесь- все равно идите и смотрите. Далее все за Вас порешает время.
Только вот профессионализм должен быть во всем в сделке. ЦИАн немного не та база, где следует смотреть варианты при покупке/продаже. Она только в том числе.
А других квартир ,кроме этой одной описанной,не было?

Мы привязаны к району, к транспортным путям, которые ведут к месту работы супруги (детский сад, куда будет ходить дочка), а также требованиями: тип дома (никаких 5-12-17 этажек старой формации). Следовательно в районе остается лишь парочка домов, которые удовлетворяют требованиям, там мало предложений. Есть предложение в доме, где снимаем, на 4 этажа вниз. Если осенью рынок нас вышибит, тогда ничего покупать не будем. Сейчас все равно цены на пике, если судить по нашему бюджету. Выше - мы не покупатели.

А мы решили пока более менее закончить дом, и потом, когда мне экономически выгодно будет выходить на работу, имея две зарплаты, уже "впрегаться" в ипотеку. Ну и соответственно, тогда уже будем смотреть что где и как...

Лариса с Ростова писал(а):
А мы решили пока более менее закончить дом, и потом, когда мне экономически выгодно будет выходить на работу, имея две зарплаты, уже "впрегаться" в ипотеку. Ну и соответственно, тогда уже будем смотреть что где и как...

Любой риэлтор скажет Вам, что нужно торопиться и впрягаться уже сейчас, да что там! сегодня уже нужно выходить на сделку.