Заниженная стоимость при ипотеке! подскажите! 25 / 3094

Jini4545 писал(а):
Алешкина Виктория писал(а):
Какой у Вас банк?

Сбербанк.

Приплыли.
Сочетание: "Сбер - занижение - областная регпалата" - дает отрицательный результат, если в закладной (сумма кредита) меньше чем сумма в ДКП.
Случаи отказа в регистрации были. И не единичные.
Будьте бдительны, и семь раз проконсультируйтесь с Росреестром, прежде чем подписывать кредитный договор.

Jini4545 писал(а):
а то я испугалась.

Бойтесь.
Из последнего:
Банк : эта регпалата такая вредная, все время закладные приходиться переделывать.
Мы: так сделайте сразу так, как просят.
Банк: нет сразу нельзя, надо, чтоб все в обмороки попадали, а потом забегали галопом.
Подали . Звонок из регпалаты - в закладной ошибка, быстренько, быстренько переделать. Хорошо регистратор знакомый, а так - приостановка.

Jini4545 писал(а):
Дополнительные средства ведь предоставляются банком на неотделимые улучшения. а квартира как объект продается за 1.3 млн.

Первый раз слышу, чтобы ипотечный кредит или его часть предоставлялось на неотделимые улучшения.Это сюр какой то....Такой кредит дается на покупку квартиру, а не на улучшалки какие то в этой квартире.Тем более прописанные отдельной строкой и отдельной суммой в договоре.

Pakster писал(а):
Первый раз слышу, чтобы ипотечный кредит или его часть предоставлялось на неотделимые улучшения.Это сюр какой то....Такой кредит дается на покупку квартиру, а не на улучшалки какие то в этой квартире.

Такие сделки проходят.

Pakster писал(а):
Тем более прописанные отдельной строкой и отдельной суммой в договоре.

не в договоре, а в закладной.

Jini4545

Николай Тюленев писал(а):
Jini4545 писал(а):
Алешкина Виктория писал(а):
Какой у Вас банк?

Сбербанк.

Приплыли.
Сочетание: "Сбер - занижение - областная регпалата" - дает отрицательный результат, если в закладной (сумма кредита) меньше чем сумма в ДКП.
Случаи отказа в регистрации были. И не единичные.
Будьте бдительны, и семь раз проконсультируйтесь с Росреестром, прежде чем подписывать кредитный договор.

А почему сумма то в закладной ниже чем в ДКП то? она будет такая же и даже больше... В ДКП 1.3 млн, а у банка просим 3290 000

Алешкина Виктория писал(а):
Pakster писал(а):
Первый раз слышу, чтобы ипотечный кредит или его часть предоставлялось на неотделимые улучшения.Это сюр какой то....Такой кредит дается на покупку квартиру, а не на улучшалки какие то в этой квартире.
Такие сделки проходят.
Pakster писал(а):
Тем более прописанные отдельной строкой и отдельной суммой в договоре.
не в договоре, а в закладной.

да в договоре стоит одна сумма, с формулировкой : на неотделимые улучшения и ремонт.

Алешкина Виктория писал(а):
Jini4545 писал(а):
а то я испугалась.
Бойтесь.
Из последнего:
Банк : эта регпалата такая вредная, все время закладные приходиться переделывать.
Мы: так сделайте сразу так, как просят.
Банк: нет сразу нельзя, надо, чтоб все в обмороки попадали, а потом забегали галопом.
Подали . Звонок из регпалаты - в закладной ошибка, быстренько, быстренько переделать. Хорошо регистратор знакомый, а так - приостановка.

это понятно , что приостановка возможна, я то боюсь как бы вообще не отказали в регистрации....

Jini4545 писал(а):
А почему сумма то в закладной ниже чем в ДКП то? она будет такая же и даже больше...

У вас сделка, надеюсь, не завтра утром?
Вы хоть с риэлтором продавца поговорите, все вопросы проясните.
Вы квартиру покупаете, ипотеку берете, а не в класики играете.

Алешкина Виктория писал(а):
Jini4545 писал(а):
А почему сумма то в закладной ниже чем в ДКП то? она будет такая же и даже больше...
У вас сделка, надеюсь, не завтра утром?
Вы хоть с риэлтором продавца поговорите, все вопросы проясните.
Вы квартиру покупаете, ипотеку берете, а не в класики играете.

не завтра утром. Предлагают написать расписки, причем сам Сбер., что якобы мы передали покупателю аванс в сумме 200 тыс. а она пишет расписку, что получила, и все это в банк, тем самым мы подтвердим на 200 тыс больше собственных средств, а сбер выдаст на 200 тыс меньше, тем самым выйдем на нужную сумму займа. Риелтор говорит, регпалата пропускает такие делки без проблем. первоначальный взнос более 30 %.

Удачи вам. Ох уж эти миллионные договора...