Бывший собственник выписан в ПНИ 16 / 831

OLA77 писал(а):
Судя по архивной выписки - она была прописана одна.

Это не договор ренты. Это ДКП. Но указан пункт, что продавец имеет право быть прописанным и проживать в этой квартиры после продажи.
Возмездный, по стоимости БТИ (200 тыс примерно)

Тут как раз все нормально, проверили, супруги есть и согласие на продажу дадут. Меня смущает только психушка.

Тогда все проще. Единственное, что можно отследить - каким образом, имея право пожизненного проживания она оказалась в указанном месте - самостоятельно или нет. Если самостоятельное заявление, тогда да - неплохо бы знать ее психическое состояние на тот момент, а оно наверняка изучалось.

OLA77 писал(а):
Или как-то можно проверить, была ли она здорова в 2001 году?

Проверять нужно не тетю, а наличие надлежащих истцов (лиц, чьи права были нарушены той сделкой).
Таковыми являются наследники умершей. Они и должны будут доказывать, что в 2001 квартира не могла стоить 200 тыс. руб., и что тетя находилась под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, и т.д.

Но с момента смерти прошло два с половиной года, и никто своих прав на имущество тети не заявил.
Следовательно, даже если наследники объявятся, то им предстоит невероятно трудный путь. Сначала восстанавливать срок вступления в наследство, а потом доказывать вышеуказанные факты, чтобы признать сделку двенадцатилетней давности недействительной.
Это маловероятно.

Не видя документы и продавцов живьем одназначно ничего никогда на 100% уверенно говорить нельзя - много ньансов. :smu:sche_nie:

Большое всем спасибо!

В общем, решили все-таки отказаться от покупки. Так как вариант подыскиваем совершенно типовой (однушка в панели около не самых престижных станций метро), и мало привязаны к конкретному месту - лучше поищем другой вариант, чтобы не переживать.

OLA77 писал(а):
В общем, решили все-таки отказаться от покупки.

Универсальное решение. Годится для квартир с историей перехода права любой сложности.

OLA77 писал(а):
Большое всем спасибо!

В общем, решили все-таки отказаться от покупки. Так как вариант подыскиваем совершенно типовой (однушка в панели около не самых престижных станций метро), и мало привязаны к конкретному месту - лучше поищем другой вариант, чтобы не переживать.

Если цена рыночная, то, возможно, вы и правы. Сейчас рынок покупателя, можно и покапризничать. Ну, а если цена ниже рынка, то данный объект вполне можно рассматривать. Коллеги дали вам много полезных советов. Так что дело за малым: - как их воплотить в жизнь!