Материнский капитал 60 / 1870
14 окт. 2014
alexis18 писал(а):crn57 писал(а):alexis18 писал(а):МК представляете в банк , через 5 дней получаете средства банка .
а в сбербанке есть такой кредит?
Ищите , да обрящите .
Данный продукт уже давно не в дикововину .
Для нормального банка .
НО......
Все КПК и прочие шараги Микрофинансирования сразу исключайте из перечня , в связи с полным запретом ФЗ на на их работу с МК.
И огромными издержками по расходам .
спасибо огромное, интересная тема, будем разбираться!
19 окт. 2014
crn57
Спасибо за ответ, но не подходит.
Спасибо за ответ, но не подходит.
20 окт. 2014
crn57 писал(а):Уважаемые коллеги, подскажите как быть в следующей ситуации.
Покупатель приобретает у продавца 1 ком. каркас на мансардном этаже, стоимостью 1.1 млн. и хочет часть суммы оплатить материнским капиталом (3 года ребенку есть).
Вроде математика простая, 1100 -430 = 670 руб. он должен заплатить налом перед тем как подать заявление на использование мк.
Но сделка осложняется тем, что покупатель хочет внести сумму только в 300 тыс., а остальную часть 370 тыс. в течении 1.5-2 месяцев, т.е. небольшая рассрочка.
Можно было бы продать по схеме 300 затем 370 затем МК, с предварительным договором, но это слишком растянуто по времени, что не устраивает продавца.
Схема 300 затем МК затем 370, тоже не устроит продавца, так как, насколько я понимаю после внесения МК квартира отчуждается в пользу покупателя, а 370 еще не внесены, а предварительный договор там уже не составить.
Посоветуйте пожалуйста, как поступить. Можно конечно отказаться от сделки, но интересно постичь все нюансы профессии.
А что такое "1 ком. каркас на мансардном этаже" ? Комната? жилая ? (м. это у Вас Москва?)
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
22 окт. 2014
М. это Махачкала
Каркас: на кирпичном 3-х этажном доме сделана каркасная типа мансарда, на самом деле полноценный жилой этаж
Каркас: на кирпичном 3-х этажном доме сделана каркасная типа мансарда, на самом деле полноценный жилой этаж
22 окт. 2014
Vasilevs писал(а):М. это Махачкала
Каркас: на кирпичном 3-х этажном доме сделана каркасная типа мансарда, на самом деле полноценный жилой этаж
По документам эта мансарда жилая ? Или нежилое помещение ?
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
22 окт. 2014
Святослав писал(а):Vasilevs писал(а):М. это Махачкала
Каркас: на кирпичном 3-х этажном доме сделана каркасная типа мансарда, на самом деле полноценный жилой этаж
По документам эта мансарда жилая ? Или нежилое помещение ?
На 5м этаже. 4+мансарда.
По документам жилая. Потолки без скосов, 3 метра. Единственно, что плохо крыша не залитая бетоном, а потоки сделаны гипсокартоном. Пару клиентов уже отморозились чисто из-за этого, не смотря на уступку в 100К.
22 окт. 2014
crn57 писал(а):Святослав писал(а):Vasilevs писал(а):М. это Махачкала
Каркас: на кирпичном 3-х этажном доме сделана каркасная типа мансарда, на самом деле полноценный жилой этаж
По документам эта мансарда жилая ? Или нежилое помещение ?
На 5м этаже. 4+мансарда.
По документам жилая. Потолки без скосов, 3 метра. Единственно, что плохо крыша не залитая бетоном, а потоки сделаны гипсокартоном. Пару клиентов уже отморозились чисто из-за этого, не смотря на уступку в 100К.
В мансарде сейчас жить это круто .
В центре Питера.
И утеплить кровлю мансарды не особо сложная и затратная задача .
Если только не мягкая кровля )))
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
22 окт. 2014
alexis18 писал(а):crn57 писал(а):Святослав писал(а):По документам эта мансарда жилая ? Или нежилое помещение ?
На 5м этаже. 4+мансарда.
По документам жилая. Потолки без скосов, 3 метра. Единственно, что плохо крыша не залитая бетоном, а потоки сделаны гипсокартоном. Пару клиентов уже отморозились чисто из-за этого, не смотря на уступку в 100К.
В мансарде сейчас жить это круто .
В центре Питера.
И утеплить кровлю мансарды не особо сложная и затратная задача .
Если только не мягкая кровля )))
Да, но видимо париться не хотят. У нас в городе мансарда считается 3й сорт вообще. И взять клиента можно только низкой ценой. Летом крыша нагревается, и в квартире наступает пекло. Но в нашем случае окна на теневой стороне, так, что этот фактор не сильно напрягает. Еще из минусов, то, что нет ни лоджии, ни балкона.
Ну ниче, своего клиента она найдет в любом случае.
22 окт. 2014
Кстати, а как ставить плюсы за посты? Никак кнопку найти не могу. Может рейтинг слишком низкий? В правилах форума нигде не увидел этого.
А то столько полезных советов дали, а я как неблагодарный))
А то столько полезных советов дали, а я как неблагодарный))
22 окт. 2014
crn57 писал(а):Кстати, а как ставить плюсы за посты? Никак кнопку найти не могу. Может рейтинг слишком низкий? В правилах форума нигде не увидел этого.
А то столько полезных советов дали, а я как неблагодарный))
Если не путаю , с 50 сообщения , вы в игре.
Хоть заплюсуйтесь.
Жаль не застали минусы , вот где были баталии .
Титанов ))))
А поводу жары , никакой разницы , что холод ,что жара , 20 см пирог изоляции, снимет все проблемы .
Кроме шума .
И сейчас стали делать окна с раскрывающимися французскими балконами .
Мансарда с видом на Каспий есть?
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Rina29, Robin, Sergey-Msk, uio, Вадим Ярославцев, МилыйСоб и 22 гостя
