Выделение части здания на отдельное свидетельство 25 / 10209

Не забудьте ещё что может потребоваться передача прав на земельный участок, или часть его, на котором стоит здание....

Святослав писал(а):
Не забудьте ещё что может потребоваться передача прав на земельный участок, или часть его, на котором стоит здание....

Помещения на втором этаже, землю продавать не будем

Сразу при выделении части здания учтите существенный момент разграничения балансовой принадлежности энергомощностей .

alexis18 писал(а):
Сразу при выделении части здания учтите существенный момент разграничения балансовой принадлежности энергомощностей .

И получение новых разрешений на подключение (проект, замеры, и т.д.)..

ABCD писал(а):
Долго.
Решение собственника + получение КП на каждый объект.
Решение собственника + получение нового свидетельства на каждый объект.

Да, начинать с этого, решение собственника(или собственников) о выделе помещений в отдельные, с долями далеко не каждый свяжется, затем БТИ, кадастровая, получение свидетельств.

Добрый день, помогите, пожалуйста, с ответом на следующий вопрос:

Имеется в собственности юр.лица Объект недвижимости - целое здание торгового комплекса.
Появилась задача: разделить его на 3 части: 1 большую часть, 1 малую и отдельно лестничную клетку. С какой целью - пока не выяснила, дела минувшие.
Подрядчики организовали нам изготовление и получение 3 кадастровых паспортов.
Теперь предстоит регистрировать ПС в Росреестре (через прекращение ПС на Здание и возникновение за нами же ПС на 3 эти части).
И тут возникли сомнения и споры - зарегистрирует ли Росреестр ПС на лестничные клетки.

То, что я изучила - дает мне нетвердую уверенность в том, что зарегистрирует. Т.к. это не общее долевое имущество, это не выдел доли из него, нет запрета, это не сделка по отчуждению и пр.). Также в суд. практики нашла пару дел, в которых упоминаются кадастровые паспорта на вспомогательные части здания. Росреестр дал невнятную консультацию.
Мнение одних: если кадастровый паспорт изготовили - значит и зарегистрируют. У других вопрос: "а зачем вам это надо?".
Вопрос "зачем" не стоит.

Мне нужно либо объединять большую часть здания с лестницей, либо регистрировать как есть.

Что и где еще смотреть и читать - больше не знаю.
Помогите, пожалуйста, разобраться. Пройдет ли в Росреестре деление объекта на 3 части у одного и того же лица?

решение собственника + кадастровые паспорта

Должно пройти.
Выше написали что нужно.
Главное, чтобы площадь частей совпадала с площадью всего здания.

Ольга Соколова писал(а):
Должно пройти.
Выше написали что нужно.
Главное, чтобы площадь частей совпадала с площадью всего здания.

Оль, если, как Вы писали выше, без БТИ, как же поэтажный план, экспликация?
Если регистрировать строение (возведенный объект), без БТИ на кадастровый учет не поставить никак. Чем процедура выделения (разделения) отличается? Ведь по сути возникают новые объекты права...

Виктория Парфёнова писал(а):
Ольга Соколова писал(а):
Должно пройти.
Выше написали что нужно.
Главное, чтобы площадь частей совпадала с площадью всего здания.

Оль, если, как Вы писали выше, без БТИ, как же поэтажный план, экспликация?
Если регистрировать строение (возведенный объект), без БТИ на кадастровый учет не поставить никак. Чем процедура выделения (разделения) отличается? Ведь по сути возникают новые объекты права...

Если им сделали уже кадастровые паспорта, то видимо вопрос был решен.