Прошу совета: покупка квартиры с непоняткой в истории 16 / 587

Pakster писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
по-хорошему бы ножками туда сходить

Куда именно сходить? Если в канцелярию районного или Мос.гор. суда, то там пошлют...Никакой информации не дадут потому как интересант не сторона дела.

только с доверкой или с собом, само собой

Юлия Баграмова писал(а):
может ли быть оспорена сделка после, допустим, будущего суда?

Очень высокие риски оспаривания(практически 100%) , если молодой человек подаст на банкротство, или на него подадут на банкротство кредиторы . Тем более квартиру он подарил матери, т.е. вывел имущество безвозмездно из своей собственности, и таким образом переоформил квартиру на мать.

Pakster писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
может ли быть оспорена сделка после, допустим, будущего суда?

Очень высокие риски оспаривания(практически 100%) , если молодой человек подаст на банкротство, или на него подадут на банкротство кредиторы . Тем более квартиру он подарил матери, т.е. вывел имущество безвозмездно из своей собственности, и таким образом переоформил квартиру на мать.

Как я и думала… Из этого следует, что брать чистую продажу или ту, что меняет большую на меньшую с доплатными деньгами, теперь нельзя совсем по хорошему. Нет единой базы бюро кредитных историй(((

Может наш дебильный призадум что-нибудь поправит в ФЗ? Или совсем за можай загнать хотят?

Юлия Баграмова писал(а):
Из этого следует, что брать чистую продажу или ту, что меняет большую на меньшую с доплатными деньгами, теперь нельзя совсем по хорошему.

Ну это уж вы как то хватили...Что значить нельзя брать чистую продажу? Смотреть надо, что там в истории.И проверять. Если там в истории перед этим продажа по полной рыночной цене с указанием этой цены в ДКП, и все проверяемо,есть расписка от получателя денег на эту же сумму, то рисков не вижу. Даже если на предыдущего собственника подадут на банкротство или он подаст на банкротство.

EugeneR писал(а):
Вот эта переброска дарением между родственниками смущает неимоверно и при том что наша сделка попадает в период исковой давности от этих дарений.

Целью перекидок может быть все, что угодно. Как уход от раздела имущества, так и разного рода перевод из налогового нерезидента в резиденты. Послушать, что сами говорят, для начал.

Юлия Баграмова писал(а):
Нет единой базы бюро кредитных историй(((

вот именно что кредитных историй есть, но это кредитные истории касаются отношений банка и заемщика, т.е. кредитов, а не каких-либо еще задолженностей, например, по займу у частного лица. Кстати, идейку хорошую подкинули - посмотрим что там у продавцов в бюро кредитных историй творится, раз уж так они хорошо в манипуляциях с кредитами разбираются