Чем права покупателя отличаются от прав дольщика по ФЗ 214? Касательно предоставления документов на строительство дома. 21 / 336

sauf писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Вот вы их внимательно и прочитайте, там доходчиво написано. В том числе, что может по суду.

ок. Спасибо! Осталось с вопросом №2 решить.
Если я не участник, на основании чего мне застройщик должен доки показать?

Ключевое - если не участник

Евгений Палько писал(а):
Ключевое - если не участник

Думаю это ошибка в законе.

Получается нужно сначала купить товар а потом узнать его качество :-(

- разрешение на строительство -его может и не быть, оформлено на др. лицо, другое назначение, параметры и т.д.
- в экспертизе и проектной документации могут оказаться данные хуже чем рекламирует застройщик
- документов на земельный участок может и не быть, могут быть суды, оформлены на др. лицо и т.д.

sauf писал(а):
- разрешение на строительство -его может и не быть, оформлено на др. лицо, другое назначение, параметры и т.д.

значит это не застройщик.

В случае существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства, участник долевого строительства вправе расторгнуть договор в судебном порядке (п. 2 ч. 1.1 ст. 9 ФЗ-214).

Constantinus писал(а):
значит это не застройщик.

Я знаю стройку: строят на промземле без вывода в жилье. При сдаче городу будет веселуха

Застройщик данную ситуацию скрывает не показывая доки

sauf писал(а):
строят на промземле без вывода в жилье.

а разрешение на строительство было под что предоставлено?

Constantinus писал(а):
а разрешение на строительство было под что предоставлено?

Мутная история. Разрешения есть а за перевод земли город хочет денег- пока бодаются.
Как выдали разрешение? сажать за такое надо!

sauf писал(а):
Как выдали разрешение? сажать за такое надо!

обратитесь в прокуратуру. Там всю подробную информацию о застройщике и объекте строительства и получите.

Ищите проектную декларацию - она должна быть опубликована в свободном доступе - обычно на сайте застройщика. Но вы можете ее найти на сайте агентства, раз оно продает. Открываете - там прописан сайт, на котором публикуются все проектные декларации по проекту, с изменениями.
Заходите - там ищете разрешение на строительство, документы на земельные участки
Все документы - на одно Юр лицо.

sauf писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Ключевое - если не участник

Думаю это ошибка в законе.

Забавно

Думаю, что нет там никакой ошибки

- документов на земельный участок может и не быть, могут быть суды, оформлены на др. лицо и т.д.

Мда....Все таки почитайте 214-ФЗ повнимательней...Не может быть никакого ДДУ, если документов на землю нет или оформлены на другое лицо.