Оцените на продажу 2 кв ул Осташковская 23 35 / 799

Конкуренты с аналогами стоят по 6.5 и скучают. Так там у некоторых даже балкон имеется, которого нет у ТС

Пытаться можно хоть за 8, рынок есть рынок)

Нужно пробовать 5800 и смотреть динамику. Мой друг и коллега с форума купил своему клиенту в сентябре за 5600 почти аналог. Только там были кое-какие вопросы с историей перехода прав, но в итоге все позитивно разрешилось.

Светлана Коновалова писал(а):
madlen1985 писал(а):
2 кв линейной планировки. Окна выходят на сквер. стеклопакеты кухня 6 м2, комнаты изолированные 9 м2 + 18,7 м2. Большая комната разделена стойкой на две зоны - рабочую и спальную. в комнатах заменены радиаторы.
3\9 этаж панельного дома

От 6 до 6.5 в зависимости от документов и состояния. Балкон есть?

Боюсь, что порадовать не смогу, ближе к 6 млн. Выставлять за 6,3 и смотреть на реакцию рынка.
Если произойдет чудо и будет бешеный спрос, цену можно будет поднять.

Тем более, что состояние среднее, с Ваших слов.

madlen1985 писал(а):
Искала , пока ничего нужного , того что нужно ,там привязка к определенному району и улицам,

не все готовы переплачивать за точечную локацию
тем более, речь идет о разнице в 300-400 000, это стоимость ремонта в такой двушке - существенно, для тех, кто хочет жить в приличных условиях, включая стеклопакеты

Светлана Коновалова писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
madlen1985 писал(а):
2 кв линейной планировки. Окна выходят на сквер. стеклопакеты кухня 6 м2, комнаты изолированные 9 м2 + 18,7 м2. Большая комната разделена стойкой на две зоны - рабочую и спальную. в комнатах заменены радиаторы.
3\9 этаж панельного дома

От 6 до 6.5 в зависимости от документов и состояния. Балкон есть?

Боюсь, что порадовать не смогу, ближе к 6 млн. Выставлять за 6,3 и смотреть на реакцию рынка.
Если произойдет чудо и будет бешеный спрос, цену можно будет поднять.
Тем более, что состояние среднее, с Ваших слов.

тем более, что покупают только те, кому делаешь скидку и торг
например,
выставляем свободную двушку районе Фестивальной за 6,8 - получаем предложение за 6,4
6.5 завтра принимаем аванс
например, есть клиенты, по которым поставили уже допустимый минимум(рассчитав по потенциальной альтернативе), который все равно не находится в зоне интереса покупателей(не в теле кометы) и по которым четко отвечаем "нет" при предложении о торге - вот воз и ныне там, сделки в ближайшие месяцы не предвидится, пока в голове продавцов не сложится правильное понимание либо об альтернативе, снижении ее потребительских качеств и цены, соответственно, либо по необходимости доплаты за квартиру своей мечты
так что выставлять надо вашу квартиру за 6,2, а продавать, с реверансом -за 6

Район хороший.Рядом метро,парк,куча магазинов.

Алексей Слесарев писал(а):
друг и коллега с форума купил своему клиенту в сентябре за 5600 почти аналог

Это в районе Бабушкинской в каком округе если не секрет

madlen1985 писал(а):
Это в районе Бабушкинской в каком округе если не секрет

Бабушкинская-Медведково.

По этому ценнику ставить не готовы , за 5800 в ЮВАО в Текстилях такие цены. округ СВАО ведь не хуже ЮВАО

ir-ka писал(а):
От метро Осташковская 23 далеко, промзона близко.

Я район очень хорошо этот знаю. Промзона там лайтовая. Не сильно напрягает. Разве что не походишь, т.к заборы стоят. Но большой плюс что рядом парк с речкой. По удаленности и правда не близко. Минут 15 быстрым шагом.