Проблемный продавец квартиры 41 / 1436

Ми-Gera1 писал(а):
Сначало покупатель гасит задолженности продавца ( если они относятся к ЖКУ) ,

И продавец растворяется на бескрайних просторах. Если есть долги, причем уже давно и приличные, то деньги вперед давать нельзя, по определению.

Anton Smolev писал(а):
С 2017 года планируют долги по ЖКХ взыскивать автоматом через приставов. С карты спишут и ходи потом разбирайся).

Не с 2017, а с год уже, как минимум.

Евгений Палько писал(а):
Не с 2017, а с год уже, как минимум.

Пока я не слышал,чтоб снимали с карт,а щас ВС постановление вынес по этому поводу. Так что думаю в следующем году начнут принудительно возвращать долги.

Anton Smolev писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Не с 2017, а с год уже, как минимум.

Пока я не слышал,

Я видел и разговаривал с приставом, по конкретному ИП, в 2015 году, если что. Долг по электричеству у продавца был аж с 2012-13 годов. Блокированы карты государственных банков, арест на авто и пересечение границы. Ареста на отчуждение недвижимости - нет.

Anton Smolev писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Не с 2017, а с год уже, как минимум.

Пока я не слышал,чтоб снимали с карт,а щас ВС постановление вынес по этому поводу. Так что думаю в следующем году начнут принудительно возвращать долги.

Если дело передано в исполнительное производство, то списание с карты дело времени, а несписание - это нерасторопность приставов. Евгений прав - уже давно списывают по исполнительному листу. Сначала находят телефон, по нему привязанную карту и дело остается за тем, чтобы принести физически исполнительный лист в головной офис банка. Вот этого и не делают приставы массово.

nutromein писал(а):
- имеются несколько действующих исполнительных производств на сумму 560 тыс руб

Это взыскание задолженности по жку?

Можно точнее?

nutromein писал(а):
- есть судимость
- несколько погашенных административных нарушений (пьянки-гулянки, нарушения ПДД)

Несущественно. Если не мошенничество в сфере продажи квартир, конечно.

nutromein писал(а):
Квартира интересна, но какие могут быть проблемы после ее покупки по рыночной цене если продавец через некоторое время обанкротится ?

Такой вопрос волнует всех при покупке.
Надо внимательно знакомиться со всеми документами и работать с информацией по конкретному лицу. На основании этой работы делать выводы о покупке и вариантах страховки по рискам.

ИринаВладимировна писал(а):
и дело остается за тем, чтобы принести физически исполнительный лист в головной офис банка.

насколько я знаю, все это уже осуществляется электронно, без предъявления всяких бумажных исполнительных листов: с осени прошлого года многие банки подключились к специальной базе ФССП, с помощью которой пристав и направляет требование о списании в банк
внешняя ссылка

The Bird писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
и дело остается за тем, чтобы принести физически исполнительный лист в головной офис банка.

насколько я знаю, все это уже осуществляется электронно, без предъявления всяких бумажных исполнительных листов: с осени прошлого года многие банки подключились к специальной базе ФССП, с помощью которой пристав и направляет требование о списании в банк

Да. Но живая бумага остается в приоритете. Не каждое отделение банка принимает к исполнению ИЛ. Нужно именно то, где открыт счет. Его еще найти надо. Даже электронно это пока не так просто.
Некоторые поступают очень продуманно - открывают много счетов в разных банках. Не все они рабочие и живые. Машина тупо найдет первый и нерабочий, например, и отправит туда сведения о взыскании. По результату - холостой выстрел.

Все крупные банки принимают, банки с 1 столом и стулом это вопрос времени, если их самих ЦБ раньше не прикроет)

ПФ часто подает запросы о взыскании. Очень быстро все находят, причем в нескольких банках. Знаю приятеля, ему в 3 банках счета заморозили одним днем.

ИринаВладимировна писал(а):
Машина тупо найдет первый и нерабочий, например, и отправит туда сведения о взыскании

машина формирует запрос о достаточности средств на счетах клиента для погашения (то же самое происходит, когда вы платите картой в магазине - идет обращение по принципу "достаточно ли средств на счете"). Если средств достаточно - сумма блокируется, а затем списывается. Если средств недостаточно - отправляется запрос в другой банк. И первым начинают щупать Сбер