Особые отметки в правах и ограничения по Выписке Росреестра 17 / 14238

[Cвятoслав Tеплов]

Выложите пожалуйста дословный ответ Росреестра без персональных данных.

ответ Росреестра был устный, так же посоветовали приложить БТИ , регистраторы Прайма, так же это сказали.Приложили БТИ.
Сдали документы на регистрацию.

Экпликация бти какого года?

[Елочка]

Инна555

Свидетельство когда конкретно выдано? Можете указать дату?
В св-ве указано две площади - приведенная с лоджиями (балконами) и общая? или только одна цифра?

[Евгений Палько]

получили ответ от Росреестра, может кому пригодится:
В программах получилось разночтение: в кадастровой палате уже уменьшили площадь квартиры по новым нормативам до 60 м2, а в росреестре пока числится площадь по свидетельству 2005 г. - 63,6 м2, исходя из этого

Разночтений то на самом деле нет. Потому как в том же 2005 могли указывать в св-ве общую + общую полезную площадь. Особенно характерно было для регпалаты в Московской области.
Потом позже стали указывать только площадь без учета балконов и лоджий.
Если в ДКП прописать все площади, то пройдет нормально, технический паспорт или экспликацию конечно прикладывать надо.

[Евгений Палько]

Выложите пожалуйста дословный ответ Росреестра без персональных данных.

ответ Росреестра был устный, так же посоветовали приложить БТИ , регистраторы Прайма, так же это сказали.Приложили БТИ.
Сдали документы на регистрацию.

Экпликация бти какого года?

Сдается мне - тут ТП и МО

[Инна555]

Лучше писать общую площадь,так как недавно буквально регистратор приостановку влепила на основании того,что прописали данные с учетом лоджии,а не общую площадь. Регистратор смотрит данные кадастра в ЕГРН на момент работы с делом. Если они не совпадут,то могут быть вопросы,в приостановке четко об этом прописали

мы за 3 дня до сделки подали на исправление технической ошибки, надеемся что ее устранят до того как придут на регистрацию переход права (договора же обычно регистрируют в последние дни). а так же для подстраховки регистраторам отдали два варианта договора, с площадью лоджий и без)))

[Ольга Стаськова]

После "выхода в свет" ЕГРН стали появляться"Актуальные незарегистрированные '. У нас разница была 0,1 кв м. Сделка была нотариальная. В ДКП нотариус указала площадь ту, что стояла в "Актуальных и незарегистрированных". Сделка прошла, приостановок не было.

[Cвятoслав Tеплов]

Лучше писать общую площадь,так как недавно буквально регистратор приостановку влепила на основании того,что прописали данные с учетом лоджии,а не общую площадь. Регистратор смотрит данные кадастра в ЕГРН на момент работы с делом. Если они не совпадут,то могут быть вопросы,в приостановке четко об этом прописали

мы за 3 дня до сделки подали на исправление технической ошибки, надеемся что ее устранят до того как придут на регистрацию переход права (договора же обычно регистрируют в последние дни). а так же для подстраховки регистраторам отдали два варианта договора, с площадью лоджий и без)))

Вы можете ответить на выше написанные вопросы???
Какой регион, год свидетельства, год бти ????