Как обезопасить сделку при ПНД 65 / 1232

GreetS писал(а):
AlexAK Prav писал(а):
Так почему меня это должно смущать, если квартира в одной семье осталась?

Ну покупайте.

Да Вы загадками не говорите, я за советом пришел.
Я как вижу этот момент - подарил наследнику первой очереди по закону, а не дяде с улицы. Потому так и ответил.
Контраргумент в чем?

AlexAK Prav писал(а):
Asti495 писал(а):
AlexAK Prav писал(а):
В результате с 90-х у него диагноз в ПНД - органическое заболевание головного мозга сложного генеза с аффективными колебаниями и эффективными включениями (почти дословно, но могу что-то не так написать).

AlexAK Prav писал(а):
В 2015 он делает дарственную на Мать (пенсионерка)

100% расторжение по суду.
При таких параметрах в Алексеева даже документы не посмотрят, на так заключение напишут, что был недееспособен.

Расторжение дарения?
А потом мать иск на расторжение дкп должна подать?
Исковая давность какая?
А если мать-старушка к тому времени почит, что тогда?

Если на сделке будет освидетельствование психиатром под видеозапись и он подтвердит осознанность его дарения матери и согласие на продажу матерью квартиры, и заодно и ее как пенсионерку освидетельствовать, при этом здесь же на его имя покупается по альтернативе квартира - все равно 100%?

И хороший дают дисконт?

Дмитрий Шмырин

Зачем сделку под видеозапись? Факт сделки оспаривать не будут. Оспаривается дееспособность

А если мама язык видеооператору покажет?

dimakler писал(а):
Зачем сделку под видеозапись? Факт сделки оспаривать не будут. Оспаривается дееспособность

Видеозапись освидетельствования незаконна. Сербского не делает.

Olga Tar писал(а):
Освидетельствование не под видеозапись, сделка под видеозапись.
А кого освидетельствовать собрались? Маму?
Сына надо было перед дарением. Сейчас ни к чему уже.

Сына в первую очередь, маму заодно как пенсионерку.
В прошлое не вернутся. Поэтому сейчас сын подтверждает что подарил по доброй воле и не против продажи матерью своего подарка. Не поможет?

KeyserSoze писал(а):
И хороший дают дисконт?

Да, 15%.

AlexAK Prav писал(а):
А потом мать иск на расторжение дкп должна подать?

прокурор подаст.
заявить может кто угодно. например, тот, кто квартиру эту отжимал, чтобы вернуть ее больному и продолжить свои делишки.

AlexAK Prav писал(а):
Если на сделке будет освидетельствование психиатром под видеозапись и он подтвердит осознанность его дарения матери и согласие на продажу матерью квартиры, и заодно и ее как пенсионерку освидетельствовать, при этом здесь же на его имя покупается по альтернативе квартира - все равно 100%?

все равно 100%.
просто у больного квартир больше станет: та, что купил, + та, что продал.

расторгайте дарение по соглашению сторон, признавайте мужика недееспособным по суду и далее через опеку.
по другому чисто не выйдете.

dimakler писал(а):
Зачем сделку под видеозапись? Факт сделки оспаривать не будут. Оспаривается дееспособность

А если мама язык видеооператору покажет?

Не точно выразился, конечно сделки.
Ну если мама не хочет сделки, то можно и до записи выяснить. Сейчас хочет.

Asti495 писал(а):
AlexAK Prav писал(а):
А потом мать иск на расторжение дкп должна подать?

прокурор подаст.
заявить может кто угодно. например, тот, кто квартиру эту отжимал, чтобы вернуть ее больному и продолжить свои делишки.

AlexAK Prav писал(а):
Если на сделке будет освидетельствование психиатром под видеозапись и он подтвердит осознанность его дарения матери и согласие на продажу матерью квартиры, и заодно и ее как пенсионерку освидетельствовать, при этом здесь же на его имя покупается по альтернативе квартира - все равно 100%?

все равно 100%.
просто у больного квартир больше станет: та, что купил, + та, что продал.

расторгайте дарение по соглашению сторон, признавайте мужика недееспособным по суду и далее через опеку.
по другому чисто не выйдете.

Для банка в ипотеку только такой квартиры и не доставало. :lol:

AlexAK Prav писал(а):
В 2015 он делает дарственную на Мать (пенсионерка), поскольку его стали прессовать из-за квартиры.
Теперь они решили продать эту квартиру и купить поближе к Матери для Сына по альтернативе.

признать сделку по дарению недействительной по суду, срок владения квартирой за сыном будет восстановлен, признать сына ограничено дееспособным по суду, назначить мать попечителем и делать альтернативу с разрешения опеки. Тогда только такую квартиру можно покупать без опасения остаться без квартиры. В остальных случаях такую квартиру покупать нельзя.