Какие риски при покупке такой квартиры 18 / 698

Да.
Когда ей 20 было. )

Николай Тюленев писал(а):
Да.
Когда ей 20 было. )

Ок.
Хорошо хоть не на Чарльза.

Olga Tar
ага :lol:

королева,она и есть королева. хоть 90,хоть 190 :lol:

Chas_1975 писал(а):
https://www.cian.ru/sale/flat/157814413

Там все хорошо написано - ипотека не подходит.
Всё, забыть.

Olga Tar писал(а):
А цена каким образом может упасть?
Она же принимается судом. Или это только для квартир в залоге?
Извините, не в курсе совсем.

Если торги не состоялись, для следующего аукциона цена снижается

dimakler писал(а):
Olga Tar писал(а):
А цена каким образом может упасть?
Она же принимается судом. Или это только для квартир в залоге?
Извините, не в курсе совсем.

Если торги не состоялись, для следующего аукциона цена снижается

Спасибо за информацию.
Интересно, чьим решением?
В решении суда действительно есть фраза "начальная продажная цена заложенного имущества".

Olga Tar писал(а):
Интересно, чьим решением?

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися

3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона.
4. В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

Если на квартире висит ипотечный долг, понятно что она в залоге и под еще одну ипотеку и залог не подходит. Кому хочется и колется надо выяснять юридические пороки квартиры, подводные камни если по-человечески. И потом, пятиэтажка->реновация-> кто ж под нее ипотеку сейчас одобрит?