Купить соседнюю квартиру 22 / 851

Червяков Игорь писал(а):
Имейте ввиду, что в таких случаях могут предложить существенно дороже рынка, я по максимум продавал соседям за цену +30% к реальной стоимости, но он тогда сам за мной начал бегать, как вы сейчас.
И кстати, он был счастлив в окончательном варианте, хоть и постонал немного для приличия. )

Это я понимаю, потому и не лезу активно.
Хочу поговорить, чтоб имел меня ввиду и внезапно кому-нибудь не продал.

Червяков Игорь писал(а):
Имейте ввиду, что в таких случаях могут предложить существенно дороже рынка, я по максимум продавал соседям за цену +30% к реальной стоимости,

Ну тридцать, пожалуй, ты загнул, а вот ДО 10% вполне можно попробовать поднять.

Евгений Палько писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Имейте ввиду, что в таких случаях могут предложить существенно дороже рынка, я по максимум продавал соседям за цену +30% к реальной стоимости,

Ну тридцать, пожалуй, ты загнул, а вот ДО 10% вполне можно попробовать поднять.

Сам ты загнул.
Он купил тогда у меня однушку за $13, а я бы и за 10 тогда поупирался бы.
Шел 1998 год.

Червяков Игорь писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Имейте ввиду, что в таких случаях могут предложить существенно дороже рынка, я по максимум продавал соседям за цену +30% к реальной стоимости,

Ну тридцать, пожалуй, ты загнул, а вот ДО 10% вполне можно попробовать поднять.

Сам ты загнул.
Он купил тогда у меня однушку за $13, а я бы и за 10 тогда поупирался бы.
Шел 1998 год.

Я про сейчас. В те годы еще работало - ты лох, за углом точно такое же в раза дороже можно купить.
А сейчас если 5% дороже рынка поднимешь с соседней - считай, неплохой результат. Психологически покупатель выше 10% не поднимется. Хотя мне известен случай выкупа последней, 4-й квартиры на этаже, там под 50% выше отдали, но это другой случай, там специфика и целиком собственный этаж.

Евгений Палько писал(а):
это другой случай, там специфика и целиком собственный этаж

Везде специфика и в моем случае тоже, парень очень не хотел уезжать из родительского дома, а его семья росла.

Бивень писал(а):
Добрый день!

Ситуация: Живем в квартире, в общем всё устраивает, кроме квадратуры. (3 комн. П-44). Менять район желания пока нет, но более менее свежие монолиты рядом стоят в полтора-два раза дороже панелек. В общем, пока продать панельку и купить в новом доме квартиру большей площади возможности нет.
При этом соседняя квартира, однушка, много лет сдаётся. По наблюдениям арендатор меняется раз в год - полтора. Собственника или риэлтора никогда не видели, в циане квартира тоже не появляется.

В общем, появилась мысль с целью расширения пространства попробовать купить эту однушку. Видимо, для начала нужно найти собственника. Из коммунальных платежек узнал ФИО, из счета МГТС - домашний телефон в этой однушке.
У консьержки и в ЖЭУ контактов собственника нет. В соцсетях его не нашел. Через арендаторов пока не узнать не пытался, т.к. сомневаюсь что они мне эти контакты дадут и опасаюсь проявить излишнюю активность. Живут они уже больше года, похоже что их всё устраивает. Смысла им давать мне контакты хозяина не вижу.

Нахожусь в думах, как найти хозяина и спросить, не собирается ли он продавать квартиру и чтоб имел ввиду. Если строго нет, то буду думать дальше.

Прошу совета, как разыскать собственника и предложить рассмотреть возможность продажи квартиры. В принципе, по цене давно висящих в циане однушек в нашем же доме я купить готов.

Не Бирюлевская улица? :ne_vi_del:

Червяков Игорь писал(а):
Он купил тогда у меня однушку за $13, а я бы и за 10 тогда поупирался бы.

В свое время меняли однушку на двушку. Правда люди там жили, поэтому 10% не прошло бы однозначно.

Соседям лучше даже не намекать о мечте купить их квартиру. Как только узнают - взвинтят цену. Плавали - знаем. Моя соседка оценила мое желание присовокупить ее площадь к моей в 30% от рыночной цены. Образумилась только осознав, что мы купили другую квартиру. :lol:

Святослав Теплов писал(а):
Бивень писал(а):
Добрый день!
Прошу совета, как разыскать собственника и предложить рассмотреть возможность продажи квартиры. В принципе, по цене давно висящих в циане однушек в нашем же доме я купить готов.

Не Бирюлевская улица?

Почти. Это Крылатское . :ps_ih:

Lea ** писал(а):
Соседям лучше даже не намекать о мечте купить их квартиру. Как только узнают - взвинтят цену. Плавали - знаем. Моя соседка оценила мое желание присовокупить ее площадь к моей в 30% от рыночной цены. Образумилась только осознав, что мы купили другую квартиру.

Хочется обойтись малой кровью и не менять квартиру.