Квартира без балкона 51 / 1483

Сейчас подбираем квартиру, 1-комн.
Покупатель определилась, наконец- таки, только с балконом.
Однушка без балкона, особенно маленькая, это совсем никак.
Не рассматривается даже при низкой цене.

Александр Тестянов писал(а):
Вообще не представляю ,как сушить вещи без балкона.В ванной или комнате считаю жутко неудобным.

Сушильные машины - отличная вещь! Юзаю давно, поставил даже в арендной хатке. Сплошные плюсы, речь конкретно о Bosch. Расход электричества на полный барабан - максимум 4 квт. Сушит полную загрузку 7 кг максимум за 2 часа (в самом "экстрасухом" режиме), не мнет, не портит, большую часть шмотья потом можно не гладить. По размеру -как полноразмерная стиралка 60х60х85. При разумном планировании можно воткнуть даже в самую компактную хатку. От водопровода не зависит, нужна только розетка. На дорогие бошевские машинки 60х60 ставится в колонну для экономии места.

Если квартира подходит по всем параметрам, кроме наличия балкона, то на нем зацикливаться не вижу смысла

.
Особенно, если этаж невысокий или окна выходят на северную сторону. Без него светлее значительно. Плюс надо помнить, что в старых домах плиты изношены. Это может стать препятствием при его благоустройстве.
Лоджия все же другое дело. Но и она не спасет от затемнения комнаты. Еще лоджию хоть и можно присоединить, но она съедает значительную площадь у комнаты. Присоединением это не компенсировать. Да денег в него будет ввалено немеряно.
Так или иначе обычно решающую роль играет цена квартиры :ti_pa:

.

Если квартира без балкона подходит Вам по площади, то она ничем не хуже квартиры с балконом.
В нашем климате балкон - условно полезная площадь. Функционал сильно ограничен. Лучше комната (кухня), увеличенная на площадь балкона.

Александр Тестянов писал(а):
707 писал(а):
сушке крупных вещей.

Вообще не представляю ,как сушить вещи без балкона.В ванной или комнате считаю жутко неудобным.

Я на балконе только крупногабарит сушу, пледы, постельное белье и прочее. Остальное раскладная сушилка в комнате - это все дело привычки и вкуса

Olga Tar писал(а):
Однушка без балкона, особенно маленькая, это совсем никак.
Не рассматривается даже при низкой цене.

Я бы выделил критерий "маленькая". Покупатель хочет балкон, пытаясь за его счет "добрать" площадь маленькой квартиры.
Но это, как мне кажется, самообман. Дальше начинаются попытки объединить, утеплить, отделать ... хоть как-то интегрировать эту площадь в общую площадь квартиры. Это требует затрат денег, времени, нервов, а результат далеко не всегда достигается в полном объёме.
Так не лучше ли вместо 3-4 квадратных метров балкона взять квартиру без балкона на 3-4 метра больше?

03425 писал(а):
Покупатель хочет балкон, пытаясь за его счет "добрать" площадь маленькой квартиры.

Лично в моём случае важно не это, а функционал, т.е.сушить крупногабаритные вещи и хранить велосипед, лыжи и т.п. Однушка 35 метров.

Olga Tar писал(а):
Однушка без балкона, особенно маленькая, это совсем никак.
Не рассматривается даже при низкой цене.

Ольга, а 35 м это маленькая? На всю жизнь эту квартиру себе не планирую, так что когда-то буду продавать.

707 писал(а):
03425 писал(а):
Покупатель хочет балкон, пытаясь за его счет "добрать" площадь маленькой квартиры.

Лично в моём случае важно не это, а функционал, т.е.сушить крупногабаритные вещи и хранить велосипед, лыжи и т.п. Однушка 35 метров.

А есть какой-то тамбур или коридор за дверью, чтобы это можно было хранить вне квартиры на этаже?

Кстати, часто на балконе даже в домах бизнес-класса в соответствии с проектом имеются пожарные люки и лестницы. То, что это создает проблемы, не нуждается в объяснениях. Так зачем такое счастье?