Покупать однушку (для себя) или дальше арендовать и на депозит 398 / 11619

Fila писал(а):
Не всем подходит такой совет) На краткосроке валюта может давать просадки, к которым надо быть готовым. У неподготовленных начинаются "психи", "ой фсе")) В валюте нужно понимать суть - это средство в первую очередь СОХРАНЕНИЯ (а не преумножения) активов, ее держат на долгосрок.
Поэтому "непосвященным" лично я бы посоветовала держать 50% в рублях на депо (но тут надо тщательно выбирать банк, если хотите % повыше, и держать строго в пределах страховой суммы с учетом будущих %%), и 50% в валюте, можно евро-доллар пополам.

долгосрок это сколько? 3-5-10 лет? у меня такие же мысли. Ввязываться в ипотеку не особо охота, так как текущая аренда довольно удобна, основная проблема для меня - непредсказуемость наших светлейших )) что они выкинут, в очередной раз пытаясь "оздоровить" экономику непонятно

svp911 писал(а):
долгосрок это сколько? 3-5-10 лет?

Как пойдет)) Доллар - это инвестиция из разряда "купил и забыл", лет на 5, плюс-минус)) Рано или поздно, но он все равно в итоге вырастет к рублю, а рублевые активы - обесценятся. Старшая валюта :co_ol:

Кстати, в США до сих пор платежеспособными являются купюры любого выпуска, в отличие от рублей :nez-nayu:

"За четверть века свободной конвертации рубль упал в 35 тысяч раз"
внешняя ссылка

Maaт писал(а):
В каком районе арендуем? Какую однушку считаем приемлемой? Нет. дешеветь не будет. В этой стране выгоднее иметь долги, нежели накопления.

Не дождавшись ответа на свои в общем-то правильные вопросы, выносите вердикт, что дешеветь не будет.
Очень смело!

Maxim D. писал(а):
Maaт писал(а):
Нет. дешеветь не будет.

Да ладно, все старые панели в группе риска - это как минимум. Вместе с ними некоторые кирпичные и блочные дома, а следом идут "современные" панели "старого" типа, вроде П-44 80-х годов.

Рынок недвижимости переформировался по типу автомобильного, когда старые жигули каждый год по мере старения дешевеют, но новые модели с каждым новым поколением становятся все дороже и дороже.

svp911 писал(а):
Maaт писал(а):
В каком районе арендуем? Какую однушку считаем приемлемой? Нет. дешеветь не будет. В этой стране выгоднее иметь долги, нежели накопления.

Арендую в Свиблово в П44Т. Слышимость ужасная.
Основное требования к квартире - последний этаж и минимум общих стен с соседями и шаговая ( < 15 мин) доступность от метро. Хотелось бы без наркоманов, алкашей и сомнительных личностей под боком (а кому бы не хотелось ). А так... мне не принципиален район, метраж кухни, экология и прочее, главное тишина и покой ))

если это будет 5-6 млн планирую закрыть за 2-3 года

Ну п44т это одно из лучших, что пока есть на массовом рынке. Слышимость там ужасная по причине того, что ремонты муниципальные нормально не делают. Нет элементарной стяжки, не заделывают каналы под проводку в панелях и т.д. Массовые старые серии вам совсем тогда не понравится в плане слышимости. Про монолиты и говорить нечего. Свиблово это скорее 6500... Ну и районы с такими требованиями и все 7000, причем в той же п44 или копэ в лучшем случае.

Джон Уилмот

svp911 писал(а):
если это будет 5-6 млн планирую закрыть за 2-3 года

закрыть 5-6 млн за 2-3 года = это 170 тыс./мес. платеж.
если у Вас зарплата под 250-300К/мес., то 1. зачем ипотека вообще нужна? и 2. при такой зарплате почему такая мин сумма имеющихся средств?

high voltage писал(а):
svp911 писал(а):
если это будет 5-6 млн планирую закрыть за 2-3 года

закрыть 5-6 млн за 2-3 года = это 170 тыс./мес. платеж.
если у Вас зарплата под 250-300К/мес., то 1. зачем ипотека вообще нужна? и 2. при такой зарплате почему такая мин сумма имеющихся средств?

Кроме регулярного получАния зарплаты другая структура дохода в мире вобще не предполагается? :nez-nayu:

svp911 писал(а):
Maaт писал(а):
В каком районе арендуем? Какую однушку считаем приемлемой? Нет. дешеветь не будет. В этой стране выгоднее иметь долги, нежели накопления.

Арендую в Свиблово в П44Т. Слышимость ужасная.
Основное требования к квартире - последний этаж и минимум общих стен с соседями и шаговая ( < 15 мин) доступность от метро. Хотелось бы без наркоманов, алкашей и сомнительных личностей под боком (а кому бы не хотелось ). А так... мне не принципиален район, метраж кухни, экология и прочее, главное тишина и покой ))

если это будет 5-6 млн планирую закрыть за 2-3 года

Присмотритесь к старой - новой Москве, новостройкам сданным или на финальной стадии...
Так же учитывайте доступность метро.
Конкретно присмотритесь к ЖК Лучи.

high voltage писал(а):
закрыть 5-6 млн за 2-3 года = это 170 тыс./мес. платеж.
если у Вас зарплата под 250-300К/мес., то 1. зачем ипотека вообще нужна? и 2. при такой зарплате почему такая мин сумма имеющихся средств?

Может, у человека другие активы имеются, продав которые, он планирует позже закрыть ипотеку :nez-nayu: