Сталинки 102 / 3557

15.10.17, 21:13
Serg Redkov писал(а):

15.10.17, 20:49
Alexsander50 писал(а):

15.10.17, 19:15
Serg Redkov писал(а):
Недостатки:
- не соответствуют современным требованиям: малы кухня, ванна и туалет, узкие коридоры
- в подъездах только один маленький лифт, нет места консьержу
- полный износ всей начинки (трубы, стояки, мусоропроводы и пр.). Можно вылизать свою квартиру, но не весь подъезд или тем более, дом.
Кухни от 9-11 метров, вполне для семьи. Ванна и туалет стандартные, 1.70 см(ванна) ставиться поперек без проблем.
Подтверждаю что не мало домов с полной заменой коммуникаций.
Думаю можно найти что то по конкретным домам в интернете.
Консьержа содержать в доме где в основном 8 этажей накладно(24 квартиры), по 1.500 в месяц не все готовы платить.
Я встречал только кухни 8-9 кв. м. Даже в знаменитых "красных домах" на Университете только 8.
Можно примерно указать район, где есть 9-11?
Размер ванной на пределе для стиральной машины.

Район указать? Да пожалуйста. Фили.
А конкретно Багратионовский проезд 1стр.2. ))

15.10.17, 21:07
Ира Кочкина писал(а):
Вот-вот. На новострой посмотришь - так порой и хрущебы норм, не то что сталинки

коридор это меньше зло. В детской одна стена зимой очень холодная, примыкает к балкону и к вент каналу одного из с\у. приходится кровати двигать

Слабое место рядовых сталинок - вонючие, морально и физически устаревшие подъезды. И ВСЕГДА присутсвие асоциальных элементов в соседях

15.10.17, 21:19
Людмила Воронина писал(а):
Слабое место рядовых сталинок - вонючие, морально и физически устаревшие подъезды. И ВСЕГДА присутсвие асоциальных элементов в соседях

в отличии от новостроек, можно визуально определить наличие тех, кто будет портить жизнь. Глянув на окна и на входные двери)

Это да.
Как глянешь на "окошки" такие...давний спрсоб определить количество маргиналов. По окнам и дверям.

15.10.17, 19:15
Serg Redkov писал(а):
Основные преимущества таких домов: толстые стены, высокие потолки, большие комнаты, удобное расположение домов. Раньше был почти однородный состав жильцов. Сейчас уже нет, но районы хоть не попадут под реновацию.

Вы просто, очевидно, не жили в тех домах.
Не редко, те толстые стены были проложены фуфайками, так что можно было слышать разговор соседей , не напрягаясь.
Большие комнаты это сколько? Меньшая - 12 метров.
Удобное расположение это когда все окна на Кутузовский или Ленинский, или Ленинградский?
Однородный состав это когда в одной квартире академик, а в другой коммуналка?
Районы попадут под реновацию по любому. Не сейчас. Чуть позже. И не удивительно. Балконы рассыпаются. Стены дают трещины.
Вы же риелтор, Вы же всё это видите.

15.10.17, 20:52
Облако_Морали писал(а):

15.10.17, 19:15
Serg Redkov писал(а):
Перечни краткие, они легко расширяются. Интересен ответ на вопрос: стОит ли связываться?
как раз год рождения дома с 1958 года дает уверенность в именно жб перекрытиях, до этого года жб не применяли.
мелкую кухню можно соединить с прилегающей комнатой, но с раздвижной перегородкой, т.к. газ. И там, где не несущие.
коммуникации...да, это проблема. И если не решаемо свыше, то можно с однородным составом соседей договорится, скинуться и переделать. (мы так поступали в свое время)
Узкие бестолковые коридоры не только бич сталинок, счас в квартире 2009 года и удивляет неразумный узкий коридор из серии "не пришей кобыле хвост"

Простите, Вы уверены именно в 1958 году? Мне казалось, что было и раньше.
Вы правы, кухня-гостиная объединяются не везде.
По газу: интересно во всех сталинках газ или где-то переделали на электроплиты.

15.10.17, 21:28
Serg Redkov писал(а):

15.10.17, 20:52
Облако_Морали писал(а):

15.10.17, 19:15
Serg Redkov писал(а):
Перечни краткие, они легко расширяются. Интересен ответ на вопрос: стОит ли связываться?
как раз год рождения дома с 1958 года дает уверенность в именно жб перекрытиях, до этого года жб не применяли.
мелкую кухню можно соединить с прилегающей комнатой, но с раздвижной перегородкой, т.к. газ. И там, где не несущие.
коммуникации...да, это проблема. И если не решаемо свыше, то можно с однородным составом соседей договорится, скинуться и переделать. (мы так поступали в свое время)
Узкие бестолковые коридоры не только бич сталинок, счас в квартире 2009 года и удивляет неразумный узкий коридор из серии "не пришей кобыле хвост"
Простите, Вы уверены именно в 1958 году? Мне казалось, что было и раньше.
Вы правы, кухня-гостиная объединяются не везде.
По газу: интересно во всех сталинках газ или где-то переделали на электроплиты.

В сталинках газ. Но не составляет больших проблем отключить газ и пользоваться электричеством. Согласование не сложное было пару лет назад. Сейчас не знаю.

15.10.17, 21:17
Людмила Воронина писал(а):

15.10.17, 21:13
Serg Redkov писал(а):

15.10.17, 20:49
Alexsander50 писал(а):

Кухни от 9-11 метров, вполне для семьи. Ванна и туалет стандартные, 1.70 см(ванна) ставиться поперек без проблем.
Подтверждаю что не мало домов с полной заменой коммуникаций.
Думаю можно найти что то по конкретным домам в интернете.
Консьержа содержать в доме где в основном 8 этажей накладно(24 квартиры), по 1.500 в месяц не все готовы платить.
Я встречал только кухни 8-9 кв. м. Даже в знаменитых "красных домах" на Университете только 8.
Можно примерно указать район, где есть 9-11?
Размер ванной на пределе для стиральной машины.
Район указать? Да пожалуйста. Фили.
А конкретно Багратионовский проезд 1стр.2. ))

Спасибо, посмотрел, там есть такие кухни. В объявлениях собы старательно перечисляют достоинства квартир, которые я указал в начале
темы.
По подъездам согласен. Родственники много десятилетий живут в сталинском доме. Смена жильцов идет, но коммуналки остались.
Ремонты подъезда только косметика.

Подруга живет в сталике на Гольяновской улице. Кухня 16 метров.