Лучшее время в году для продажи двушки 45 кв.м. на ул.Усиевича, д.25 22 / 875

26.12.17, 23:08
Убыр писал(а):
Влияют макро показатели.

что то слишком с далека начали, макро показатели влияют не напрямую, а через "звенья".
лучше проще сказать о ближнем "звене"- влияет наличие денег у людей)

26.12.17, 22:42
Solar писал(а):
А может, документы оформят не к осени, а года через два - и потом будут ждать пять лет, чтоб продать без налога.

А это, кстати, интересный вопрос. Никто не знает, по какому конкретно договору находящиеся в собственности у реновируемых граждан квартиры в пятиэтажках будут заменены на квартиры в новых домах? (от этого зависит, нужно ли будет им ждать 5 лет для безналоговой продажи)

26.12.17, 23:53
Oleg 495 писал(а):

26.12.17, 23:08
Убыр писал(а):
Влияют макро показатели.
что то слишком с далека начали, макро показатели влияют не напрямую, а через "звенья".
лучше проще сказать о ближнем "звене"- влияет наличие денег у людей)

На самом деле влияет желание эти деньги потратить или не потратить. Денег то, как грязи в мире.

Лучше приступить немедленно. И учесть, есть ли у вас цель продажи, что делать с деньгами

26.12.17, 23:55
Убыр писал(а):

26.12.17, 23:53
Oleg 495 писал(а):

26.12.17, 23:08
Убыр писал(а):
Влияют макро показатели.
что то слишком с далека начали, макро показатели влияют не напрямую, а через "звенья".
лучше проще сказать о ближнем "звене"- влияет наличие денег у людей)
На самом деле влияет желание эти деньги потратить или не потратить. Денег то, как грязи в мире.

Ну да, между наличием денег и покупкой идет желание - добавим звено!

27.12.17, 00:23
Oleg 495 писал(а):

26.12.17, 23:55
Убыр писал(а):

26.12.17, 23:53
Oleg 495 писал(а):

что то слишком с далека начали, макро показатели влияют не напрямую, а через "звенья".
лучше проще сказать о ближнем "звене"- влияет наличие денег у людей)
На самом деле влияет желание эти деньги потратить или не потратить. Денег то, как грязи в мире.
Ну да, между наличием денег и покупкой идет желание - добавим звено!

да. желание двигает рынком

26.12.17, 23:55
Сергей Известков писал(а):

26.12.17, 22:42
Solar писал(а):
А может, документы оформят не к осени, а года через два - и потом будут ждать пять лет, чтоб продать без налога.
А это, кстати, интересный вопрос. Никто не знает, по какому конкретно договору находящиеся в собственности у реновируемых граждан квартиры в пятиэтажках будут заменены на квартиры в новых домах? (от этого зависит, нужно ли будет им ждать 5 лет для безналоговой продажи)

Говорили, что не по договору мены.

Единственное что сделали, это решили не брать сразу налог с якобы дохода за "подаренную бесплатно" разницу между новой и старой.

Поскольку не будет зафиксировано цены отданного, т.е. цена старого 0 - значит будет налог на продаваемое, на 100% от цены продажи, если сразу продать. (Поэтому может быть выгоднее получить выкуп от города, вместо того чтоб потом пять лет ждать.)

27.12.17, 00:02
Дмитрий Шмырин писал(а):
Лучше приступить немедленно. И учесть, есть ли у вас цель продажи, что делать с деньгами

Лучше сначала решить, что делать с деньгами после продажи - потом решать, когда оптимальнее продавать.

27.12.17, 00:58
Solar писал(а):

26.12.17, 23:55
Сергей Известков писал(а):

26.12.17, 22:42
Solar писал(а):
А может, документы оформят не к осени, а года через два - и потом будут ждать пять лет, чтоб продать без налога.
А это, кстати, интересный вопрос. Никто не знает, по какому конкретно договору находящиеся в собственности у реновируемых граждан квартиры в пятиэтажках будут заменены на квартиры в новых домах? (от этого зависит, нужно ли будет им ждать 5 лет для безналоговой продажи)
Говорили, что не по договору мены.

Единственное что сделали, это решили не брать сразу налог с якобы дохода за "подаренную бесплатно" разницу между новой и старой.

Поскольку не будет зафиксировано цены отданного, т.е. цена старого 0 - значит будет налог на продаваемое, на 100% от цены продажи, если сразу продать. (Поэтому может быть выгоднее получить выкуп от города, вместо того чтоб потом пять лет ждать.)

Государство не может взять и подарить человеку 5 млн, а значит пятиэтажнику выдают равнозначное жильё. А значить и налога быть не должно ИМХО

Были же новости про освобождение от налогов и застройщиков, участвующих в регвпции, и пятиэтажников.

26.12.17, 21:24
АлексейЦентр писал(а):
Хотелось бы услышать совет профессионалов, когда лучше приступить к продаже ...
Цену хочу получить среднюю по рынку,

Вопрос неправильный. Не когда, а за сколько.