Стоит ли пристраивать этаж для сдачи в аренду? 51 / 903

Kazanskaia

30.12.17, 18:33
crna писал(а):
Кстати, а за сколько сдать-то можно? Ну хоть примерно, в среднем за 1 кв./м

Вы хоть примерно локацию обозначьте ))
7 минут от м.Митино и 7 минут от м.Арбатская - это разные 7 минут и деньги )

Как вариант - багетная мастерская.

30.12.17, 18:32
ir-ka писал(а):
crna,
Начните с районного архитектора.
Если с ним согласуете/договоритесь, то пойдете дальше.

Огласите весь список, пожалуйста...

Кого там надо обойти и кому дать?
А то может и начинать не стоит....

А то я, когда мы туда заезжали, хотел здание снаружи облагородить металлическими фасадными панелями, а как узнал сколько это согласовывать - сразу перехотел.

===========
7 минут от метро Нагатинская

30.12.17, 18:35
crna писал(а):
Кого там надо обойти и кому дать?

В первую очередь районному архитектуру.
У вас изменение фасадов/высотных отметок это все главапу.
Отдельный вход с улицы как будете делать?

30.12.17, 18:35
crna писал(а):
7 минут от метро Нагатинская

Забейте на все и живите спокойно

30.12.17, 18:36
ir-ka писал(а):

30.12.17, 18:35
crna писал(а):
Кого там надо обойти и кому дать?
В первую очередь районному архитектуру.
У вас изменение фасадов/высотных отметок это все главапу.
Отдельный вход с улицы как будете делать?

Только с торца здания лестницу на 2-й этаж приляпать можно.

30.12.17, 18:37
ir-ka писал(а):

30.12.17, 18:35
crna писал(а):
7 минут от метро Нагатинская
Забейте на все и живите спокойно

Что, не ликвидно абсолютно?

30.12.17, 18:27
crna писал(а):
Там не слишком уж проходное место. Хотя и не глухое. Среднее.

Вы же не риэлтор. Что такое на ваш дилетантский взгляд среднее?
Можно посчитать количество проходящих в зоне видимости в разные дни.
Посчитать примерное количество квартир в соседних домах и в квартале.
Походить по кварталу собрать статистику по нежилым помещениям.

30.12.17, 18:27
crna писал(а):
Вижу много парикмахерских внутри жилых кварталов, на местных, видимо, рассчитывают.
Можно, наверное, офис химчистки, какие-нибудь другие бытовые услуги, может офис тур-фирмы, какие-нибудь курсы языков, да фиг его знает...

Такой вид деятельности точно без лифта обойдется.
Сколько метров 1й этаж?

30.12.17, 18:41
КириллМск писал(а):

30.12.17, 18:27
crna писал(а):
Там не слишком уж проходное место. Хотя и не глухое. Среднее.
Вы же не риэлтор. Что такое на ваш дилетантский взгляд среднее?
Можно посчитать количество проходящих в зоне видимости в разные дни.
Посчитать примерное количество квартир в соседних домах и в квартале.
Походить по кварталу собрать статистику по нежилым помещениям.

30.12.17, 18:27
crna писал(а):
Вижу много парикмахерских внутри жилых кварталов, на местных, видимо, рассчитывают.
Можно, наверное, офис химчистки, какие-нибудь другие бытовые услуги, может офис тур-фирмы, какие-нибудь курсы языков, да фиг его знает...
Такой вид деятельности точно без лифта обойдется.
Сколько метров 1й этаж?

К чему столько сложностей, если можно спросить у опытного риэлтора?

Этаж внутри 120кв.м., но там стены метровые. Если пристраивать буду - то потоньше.
Да, нужно что-то колхозить, что без лифта.
Но вначале хорошо бы прикинуть затраты и возможную прибыль.

КириллМск

30.12.17, 18:45
crna писал(а):
К чему столько сложностей, если можно спросить у опытного риэлтора?
Этаж внутри 120кв.м., но там стены метровые. Если пристраивать буду - то потоньше.
Да, нужно что-то колхозить, что без лифта.
Но вначале хорошо бы прикинуть затраты и возможную прибыль.

На Нерсе их много.
Есть ли подвальный этаж?

В общем, не знаю, кто там ходит на второй этаж, может вы с торговым центром перепутали сарайку 140м? Лифт - это "лифт" в успешную аренду, если не лифт, то что?
Но жажда созидания многим стоила состояния, с другой стороны, можно исмаилова вспомнить.)