Однушка под аренду до 6-6,5 млн. 141 / 3209

26.02.18, 23:01
Убыр писал(а):

26.02.18, 22:50
Meyer Lansky писал(а):
ГДЕ там в однушке НЕНЕСУЩИЕ стены?
более популярная тема в старых п-44 пилить венткороба на кухне.

Это да, точно. И ставить туда холодильники. А иногда "случайно" в вент короб лом из управляющей компании падает и прочищает вентиляцию вместе с близлежащими холодильниками.

ОК, уважаемые, высказывайтесь по теме плиз))) Хотелка моя вроде адекватная, просто раEнчиков в Масквабад-сити много, есть желание профессиональный народ послушать (пока нахаляву))))

26.02.18, 23:05
Убыр писал(а):

26.02.18, 22:43
Meyer Lansky писал(а):
Какие локации проходят по бюджету? Что там с арендой? Какова ликвидность "в случае чаво"?
Нате внешняя ссылка 6300-6500 ей цена

Убыр, а Вы за сколько денег продаванов до нужных цен прессуете? Берете fix или % c "дельты опускания"?

aleksei_sataev,
Спасибо за инфо. Лично мне вся та ветка не слишком симпатизирует, НО для аренды все равно. Какое у вас соотношение рыночной стоимости квартиры к аренде (rent/cost) - ну чтобы цифры в абсолюте "не светить"? Нормально до 200, "отлично" - 180.

26.02.18, 23:18
Meyer Lansky писал(а):
Убыр, а Вы за сколько денег продаванов до нужных цен прессуете? Берете fix или % c "дельты опускания"?

Процент.

26.02.18, 23:22
Meyer Lansky писал(а):
Спасибо за инфо. Лично мне вся та ветка не слишком симпатизирует, НО для аренды все равно. Какое у вас соотношение рыночной стоимости квартиры к аренде (rent/cost) - ну чтобы цифры в абсолюте "не светить"? Нормально до 200, "отлично" - 180.

Мне тоже ветка эта не нравится, будем честны. Но относительно новый жилой фонд, много молодежи, обжитый район делает своё дело.
У меня там трешка 73 м2 (п-44), 15 мин до метро. Рыночная стоимость около 9,5-10,5 млн. Ремонта нет, точнее муниципальный от ДСК-1, аренда 45-50 плюс счетчики. Более того еще и очередь выстраивается.

Pakster

26.02.18, 22:47
aleksei_sataev писал(а):
Почему дибилы? В п-44 ненесущая стена так и просится в утиль.

Вы привели в пример 3 к.кв. А мы тут однокомнатные обсуждаем в этой теме. В однушке в П-44 и в П-44Т перепланировать нечего. Ну разве что венткороб на кухне в П-44 подпилить можно.

P.S.Жить в такой перепланированной трешке с удаленной стеной в гостиной удобно. А вот как продавать придется- сразу проблемы. Мало кто захочет купить с такой перепланировкой.

26.02.18, 23:29
aleksei_sataev писал(а):
Рыночная стоимость около 9,5-10,5 млн.

В свете последних событий все таки скорее 10500. Ждуны свое счастье по 9500 уже проспали.

26.02.18, 23:22
Meyer Lansky писал(а):
Лично мне вся та ветка не слишком симпатизирует, НО для аренды все равно.

Как вы верно заметили-при выборе квартиры к покупке для сдачи в аренду личные симпатии к районам полезнее будет отбросить (или не учитывать). Считать только деньги и выгоду.

26.02.18, 23:37
Убыр писал(а):
В свете последних событий все таки скорее 10500. Ждуны свое счастье по 9500 уже проспали.

Убыр можете пояснить? К Вашему мнению прислушиваюсь

26.02.18, 22:47
aleksei_sataev писал(а):

26.02.18, 22:43
Meyer Lansky писал(а):
без перепланировок (ага бывают дебилы и в этой серии стенки ломают)
Почему дибилы? В п-44 ненесущая стена так и просится в утиль.

Симпатичные рендеры:) а кухню и спальни в этом проекте можно посмотреть?