30% налогов с продажи недвижимости 104 / 3610

03.11.18, 12:48
Елочка писал(а):

03.11.18, 12:32
Панкова Вероника писал(а):
Но проблема в другом: многие агенты не понимают, что их клиенты попадают под налоги и запрещают и покупателям поднимать эту тему.
Для того, чтобы понять, попадают ли чужие клиенты "под налоги", нужно разбираться в нюансах. Вы нюансами не владеете. И поэтому своими советами можете сорвать сделку. Сорри, до вечера. Убежала на показы.

ньюанс здесь один. продавец постоянно проживает в Канаде, то есть живет за пределами РФ более 183 дней. лезть к чужим клиентам тоже не считаю правильным, не хочу, чтобы мои клиенты могли пострадать, например, отказать от сделки в день ее проведения у нотариуса. Удачного дня!

Было несколько продаж квартир иностранцев (б.соотечественников), их сразу, в первом телефонном разговоре, ставила в известность о налогообложении. И предлагала выяснять это в своей стране пребывания. Но знаю, что в законодательстве той же Канады относительно налогообложения есть нюансы..
Однако ни один покупатель и риелтор меня не спросил о налоге с продавца))

03.11.18, 12:32
Панкова Вероника писал(а):
Но проблема в другом: многие агенты не понимают, что их клиенты попадают под налоги и запрещают и покупателям поднимать эту тему.

угу, есть такая тема, прямо сейчас наблюдаю за развитием событий, точно знаю, что агент продавца не хочет просвещать своего клиента из дальнего зарубежья и любым способом мечтает выйти на сделку, а клиент с большой долей вероятности попадет на 30%.

Каким образом продавец попадет на 30 проц. налог, если у него Российский паспорт.
Что, ФНС уже запрашивает у таможни даты въезда-выезда в РФ ?

03.11.18, 18:37
bukinist писал(а):
Каким образом продавец попадет на 30 проц. налог, если у него Российский паспорт.
Что, ФНС уже запрашивает у таможни даты въезда-выезда в РФ ?

Мишустин обещал в начале года, что они в этом году синхронизируют все базы в таможней и пограничниками и уже можно попасть на повышенный налог, хоть и не факт.

03.11.18, 18:37
bukinist писал(а):
Каким образом продавец попадет на 30 проц. налог, если у него Российский паспорт.
Что, ФНС уже запрашивает у таможни даты въезда-выезда в РФ ?

А ведь даже юристы у нас не озаботились ни разу узнать о порядке взаимодействия УФНС и ФСБ(границы)..ага..
Каждый офицер -пограничник обязательно предоставляет доступ к данным ФСБ сопливой девочке-выпускнице 11 класса школы,не пост упившей в институт и пришедшей на 13 000 рублей работать в окошко в местную налоговую..

Я так понимаю, что по относительно новому закону каждый гражданин РФ, имеющий второе или
более гражданство обязан предоставить заявление в ФНС.
Возможно, из этих граждан формируется база.
Далее, при продаже недвижимости продавца пробивают по этой базе.
Если он там числится, тогда налоговая может сделать запрос пограничникам о пересечении данным
гражданином границы РФ и сроках.
Но то , что это делается в отношении ВСЕХ граждан РФ, я глубоко сомневаюсь.

03.11.18, 18:37
bukinist писал(а):
Каким образом продавец попадет на 30 проц. налог, если у него Российский паспорт.
Что, ФНС уже запрашивает у таможни даты въезда-выезда в РФ ?

Могут и запросить, они не упустят шанс получить или содрать, как хотите.

03.11.18, 18:42
Юлия Лурье писал(а):

03.11.18, 18:37
bukinist писал(а):
Каким образом продавец попадет на 30 проц. налог, если у него Российский паспорт.
Что, ФНС уже запрашивает у таможни даты въезда-выезда в РФ ?
А ведь даже юристы у нас не озаботились ни разу узнать о порядке взаимодействия УФНС и ФСБ(границы)..ага..
Каждый офицер -пограничник обязательно предоставляет доступ к данным ФСБ сопливой девочке-выпускнице 11 класса школы,не пост упившей в институт и пришедшей на 13 000 рублей работать в окошко в местную налоговую..

Как вариант, бывший соотечественник может усложнить маршрут, например прилететь в Польшу или Литву, затем Минск, из Минска в Москву на поезде или авто.

03.11.18, 18:42
Юлия Лурье писал(а):

03.11.18, 18:37
bukinist писал(а):
Каким образом продавец попадет на 30 проц. налог, если у него Российский паспорт.
Что, ФНС уже запрашивает у таможни даты въезда-выезда в РФ ?
А ведь даже юристы у нас не озаботились ни разу узнать о порядке взаимодействия УФНС и ФСБ(границы)..ага..
Каждый офицер -пограничник обязательно предоставляет доступ к данным ФСБ сопливой девочке-выпускнице 11 класса школы,не пост упившей в институт и пришедшей на 13 000 рублей работать в окошко в местную налоговую..

Этот комментарий добыт из носа указательным пальцем.

А теперь, как на самом деле

Налоговый кодекс РФ не регламентирует работу органов ФСБ России и не определяет порядок их взаимодействия с налоговыми инспекциями . В свою очередь, ни в одном законе о ФСБ и ни в одном их регламенте не прописано порядка взаимодействия с ФНС.
У этих структур совершенно разные задачи и обеим сторонам абсолютно нас рать, что там у соплеменников