Случай с риелтором 27 / 1690

[Asti495]

Просто покупатель не понимает за что платить комиссию если квартиру сам нашёл до них.

Договор подписал? Подписал.
Акт подписал? Подписал. Родство мамы и сына установить не сложно.
Понимает он или не понимает, когда нашел или не нашел, были звонки, не было звонков, до, после, вместо - это все уже не имеет значения, потому что есть договор, акт конкретно с ним на эту квартиру.
В кассу прямая дорога. Через суд выйдет дороже, т.к. придется себе адвоката оплатить и услуги адвоката той конторе, которая с ним судиться будет, потому что покупатель этот суд проиграет и станет должен выплатить еще больше. Смысл увеличивать себе расходы?
Пусть считает, что купил опыт.

[Asti495]

Если насильно заставили подписать акт сдачи работ, то велком в полицию с заявлением на мошенничество. И дальнейшие разборы полетов уже там.

да пошлют его там вместе с заявлением в пешее эротическое. в смысле объявят гражданско-правовыми и пошлют в суд, а в суде он проиграет и скорее всего удвоит или утроит свои денежные потери.

[Татьяна Костянова]

Если насильно заставили подписать акт сдачи работ, то велком в полицию с заявлением на мошенничество. И дальнейшие разборы полетов уже там.

да пошлют его там вместе с заявлением в пешее эротическое. в смысле объявят гражданско-правовыми и пошлют в суд, а в суде он проиграет и скорее всего удвоит или утроит свои денежные потери.

Это понятно, что пошлют. Но, может, мозги подключатся. Объяснят, что состава преступления в виде мошенничества нет.
Может, думать будут в следующий раз, перед тем, как что-то подписывать.

[Myxa]

Договор подписал? Подписал.
Акт подписал? Подписал. Родство мамы и сына установить не сложно.

И всё же - это два разных человека. Как говорится, сын за мать не отвечает. И наоборот.
Т.е. нужна юридическая консультация. Но т.к. она платная, лучше договориться с риелтором и что-то оплатить.

[Татьяна Костянова]

И всё же - это два разных человека. Как говорится, сын за мать не отвечает. И наоборот.

Ну кто-то же акт приема-передачи работ подписал. А там написано, что работы выполнены в полном объеме. Кто подписал, тому и платить.

[Александр Тестянов]

однако риелторы обманным путём подписали акт осмотра и договор на оказания услуг

Это как?

[Олег Назаров]

Какая-то история у вас загадочная.

Риелтор и покупатель Романов И. заключили договор на поиск квартиры.

однако риелторы обманным путём подписали акт осмотра и договор на оказания услуг.

Сначала вы заключаете договор на поиск квартиры, потом квартиру смотрите, а потом опять заключаете некий договор на оказание услуг. Второй по счету?

Просто покупатель не понимает за что платить комиссию если квартиру сам нашёл до них.

Если покупатель нашел квартиру САМ, зачем он смотрел квартиру вместе с риэлторами? Какую цель просмотра преследовал?

Ну и в качестве ответа на вопрос.

Если договор заключен и в нем прописаны условия его выполнения или невыполнения - договор надо выполнять. Выплачивая либо комиссию, либо прописанную неустойку. Либо договариваться с исполнителями об изменении его условий.

Если Вы НЕ ХОТИТЕ его выполнять и готовы судиться с исполнителями, доказывая свою мифическую правоту (квартиру мы видели раньше, мать договор не подписывала, у заказчика есть свидетели, что он в этот день был в неадеквате и т.д.) - не выполняйте. Судитесь.

НЕРС - это не совсем то место, в котором вам будут объяснять, что вы абсолютно правы, если не хотите риэлторам платить.

[Елена Чижова]

В первый раз смотрели Квартиру - не понравилась?
После этого почему-то решили заручиться помощью Риэлтора в поисках?
И когда второй раз посмотрели эту же Квартиру - с Риэлтором, то решили покупать?

Значит, помощь Риэлтора принесла Вам некие сакральные данные по Квартире.

Возможно, он уже заказывал Выписку ЕГРН в электронном виде или профессионально точно провел беседу с Продавцами и выяснил ситуацию-сроки?
Или Риэлтор сделал Вам выкладку-обзор по доступным Вашему бюджету вариантам на всем Рынке и именно тогда к Вам пришло понимание, что Квартира Вам нужна?

[Унесенный ветром]

Или Риэлтор сделал Вам выкладку-обзор по доступным Вашему бюджету вариантам на всем Рынке и именно тогда к Вам пришло понимание, что Квартира Вам нужна?

А когда пришло понимание похоже начала душить жаба

[Kalendar]

Ну кто-то же акт приема-передачи работ подписал. А там написано, что работы выполнены в полном объеме. Кто подписал, тому и платить.

"Смотреть в книгу видеть фигу", это место здесь уже занято госпожой Сорокиной.
ТС ничего не писал про акт приема-передачи.