Частая перепродажа квартиры. 36 / 1678

12.03.19, 19:07
Убыр писал(а):

12.03.19, 17:43
Светлана- писал(а):
В феврале 2019 года квартиру покупает второй собственник за 5,4 млн руб. И через неделю после регистрации собственности выставляет на продажу за 6,6 млн рублей.
Адрес подскажите, где за неделю цены на миллион выросли и где такие лохи водятся. При понимание рыночности цены будет понятнее.

В соседней теме про аванс Простору, цена выросла на полтора за месяц

12.03.19, 20:26
ЮристЛенкома писал(а):
цена выросла на полтора за месяц

Откуда сия циферка? )

12.03.19, 17:43
Светлана- писал(а):
Какие здесь могут быть подводные камни?

Мир настолько многогранен и непредсказуем насколько бесчисленно много можно получить ответов на заданный вопрос.

Ваша задача проделать стандартные (и не стандартные) процедуры проверки для принятия решения, самой или с компетентным специалистом.

Светлана-,
Купите за 6.5 и сразу продавайте за 7.5. скажете что предыдущий продал дёшево - срочно деньги нужны были.

12.03.19, 19:07
Убыр писал(а):
Адрес подскажите, где за неделю цены на миллион выросли и где такие лохи водятся. При понимание рыночности цены будет понятнее.

Ах ты хитренький какой

12.03.19, 17:43
Светлана- писал(а):
Какие здесь могут быть подводные камни?

Если это Подмосковье, новый дом - должны быть в этом доме и другие предложения. Смотрите и сравнивание. Первую продажу по дду, конечно, можно не считать, но вот последующие да ещё и одним агентом. Дом заселён? Соседей посмотрите.... Я бы поостерегся. При такой частой продаже должен быть дисконт хороший, а тут накидывают по миллиону в месяц.

следы запутывают )

12.03.19, 20:45
Странный чай писал(а):

12.03.19, 17:43
Светлана- писал(а):
Какие здесь могут быть подводные камни?
Если это Подмосковье, новый дом - должны быть в этом доме и другие предложения. Смотрите и сравнивание. Первую продажу по дду, конечно, можно не считать, но вот последующие да ещё и одним агентом. Дом заселён? Соседей посмотрите.... Я бы поостерегся. При такой частой продаже должен быть дисконт хороший, а тут накидывают по миллиону в месяц.

Какие последующие? Одна всего. С первой покупкой нормально все. Некто купил за 5400 и пытается продать за 6600 (пишут, что цена эта завышена, значит, реальная 6300 где-то видимо). 900 тысяч навара хочет снять. Ну да, бывает людям деньги нужны. Мог предложить знакомому, у кого деньги были на тот момент или сам первый продавец в цене не разобрался.
Проверять надо, безусловно. Но говорить о том, что массовые прямо перепродажи... Где они? Одна ж всего быстрая.

12.03.19, 21:01
Татьяна Костянова писал(а):

12.03.19, 20:45
Странный чай писал(а):

12.03.19, 17:43
Светлана- писал(а):
Какие здесь могут быть подводные камни?
Если это Подмосковье, новый дом - должны быть в этом доме и другие предложения. Смотрите и сравнивание. Первую продажу по дду, конечно, можно не считать, но вот последующие да ещё и одним агентом. Дом заселён? Соседей посмотрите.... Я бы поостерегся. При такой частой продаже должен быть дисконт хороший, а тут накидывают по миллиону в месяц.
Какие последующие? Одна всего. С первой покупкой нормально все. Некто купил за 5400 и пытается продать за 6600 (пишут, что цена эта завышена, значит, реальная 6300 где-то видимо). 900 тысяч навара хочет снять. Ну да, бывает людям деньги нужны. Мог предложить знакомому, у кого деньги были на тот момент или сам первый продавец в цене не разобрался.
Проверять надо, безусловно. Но говорить о том, что массовые прямо перепродажи... Где они? Одна ж всего быстрая.

Тем более, новостройка без ремонта.Нормальная ситуэйшн.

12.03.19, 21:05
чао писал(а):
Тем более, новостройка без ремонта.Нормальная ситуэйшн.

Если еще дальше рассуждать логически. В 2016 дом сдан, собственность в 2018. Вероятно, переуступки в эти два года уже были закрыты. У человека была необходимость в деньгах, но реально он продать не мог и ждал собственность. Как получил, сразу продавать пошел. Но получили же еще куча народа. Навес большой образовался. Продать быстро из-под навеса можно только дешево.