Согласие супруги. Надо ли? 46 / 1686

18.04.19, 23:03
Наталья Якушина писал(а):

18.04.19, 22:56
Юлия Лурье писал(а):
А как в БД может оказаться квартира, доставшаяся одному из супругов безвозмездным путем?
А разве в БД нельзя изменить режим владения и личным имуществом?

Из статьи 33 вроде как вытекает, что брачный договор изменяет режим собственности только для имущества супругов и не затрагивает личную собственность.

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

А что мешает продавцу придти в МФЦ с женой или заверенным нотариально согласием на продажу ?
Один человек хочет продать, другой купить - в их обоюдных интересах развеять сомнения.

18.04.19, 23:25
МММ71 писал(а):
А что мешает продавцу придти в МФЦ с женой или заверенным нотариально согласием на продажу ?
Один человек хочет продать, другой купить - в их обоюдных интересах развеять сомнения.

Тут варианты возможны, конечно же. Иногда люди давно уже не живут в браке, но формально еще супруги.
Или поругались и она уехала к маме как раз)).

Да, конечно, самое простое настоять на Согласии супруги, и точка.
Но нет ли бреши в рассуждениях Покупателя, или он таки прав?
Завтра допрошу нотариуса, сегодня уже поздно.

18.04.19, 23:25
МММ71 писал(а):
А что мешает продавцу придти в МФЦ с женой или заверенным нотариально согласием на продажу ?
Один человек хочет продать, другой купить - в их обоюдных интересах развеять сомнения.

Мешает самоуверенность риэлтора Продавца в собственной значимости.

Минеева Татьяна

18.04.19, 23:28
Наталья Якушина писал(а):
Но нет ли бреши в рассуждениях Покупателя,

Ну конечно есть ... Ну просто представьте себе , что фантазии покупателя обоснованы , тогда получается, что супруг , подписывая БД и меняет режим собственности , а потом подписывает Дкп, зная что часть квартиры ему не принадлежит ? Ну чисто теоретически ? Какая то фигня ...

18.04.19, 23:12
чао писал(а):
Наталья Якушина,
А как покупатель видит текст согласия супруги: настоящим подтверждаю свое согласие на продажу того к чему я не имею никакого отношения?
Возьмите от нее нотариальное заявление о том, что в отношении данной квартиры не составлялся БД, если покупатель так чудит.

А чудит ли он? Заключили БД, и забыли. А потом она о продаже квартиры узнала и вспомнила...

Договариваться надо на берегу, прежде чем пускаться в плавание по вопросам финансовых и правовых отношений!!! По этому, продавцу( если ему надо продать и он трезво оценивает ситуацию ) надо решить все вопросы с женой!

18.04.19, 23:31
Минеева Татьяна писал(а):

18.04.19, 23:28
Наталья Якушина писал(а):
Но нет ли бреши в рассуждениях Покупателя,
Ну конечно есть ... Ну просто представьте себе , что фантазии покупателя обоснованы , тогда получается, что супруг , подписывая БД и меняет режим собственности , а потом подписывает Дкп, зная что часть квартиры ему не принадлежит ? Ну чисто теоретически ? Какая то фигня ...

Почему фигня? Подписывает, получает деньги и исчезает. Приходит жена... Сможет она оспорить сделку? или БД без регистрации перехода права не сработает?

18.04.19, 23:42
МММ71 писал(а):
Договариваться надо на берегу, прежде чем пускаться в плавание по вопросам финансовых и правовых отношений!!! По этому, продавцу( если ему надо продать и он трезво оценивает ситуацию ) надо решить все вопросы с женой!

Получается, решать вопрос с женами надо во всех случаях продажи личного имущества продавцов? а вдруг они БД назаключали, как мы проверим?