Продажа квартиры по доверенности 63 / 2947

[Viktor L]

А как доказать, что доверитель жив? Могут потребовать таких доказательств? Т.е. с доверителем-то все в порядке, слава богу, только он живет в г. Нью-Йорке. В этом-то и вся проблема с российским паспортом

никак.
тут еще один момент. Откуда вы знаете - дееспособен ли этот продавец?
он вам что предоставит справки из ПНД? нет конечно.
где гарантия, что потом его родственники не оспорят сделку в связи с его недееспособностью? похоже на аферу.

[Иван Терехов]

А как доказать, что доверитель жив? Могут потребовать таких доказательств? Т.е. с доверителем-то все в порядке, слава богу, только он живет в г. Нью-Йорке. В этом-то и вся проблема с российским паспортом

никак.
тут еще один момент. Откуда вы знаете - дееспособен ли этот продавец?
он вам что предоставит справки из ПНД? нет конечно.
где гарантия, что потом его родственники не оспорят сделку в связи с его недееспособностью? похоже на аферу.

Ты хоть раз с аферой сталкивался или тебе Дукалис рассказал о ней?

[Николай Тюленев]

если продает, пусть приезжает.

Суть.
Денег хотим, а переместить *опу из точки А в точку В лениво.
Про институт доверенностей пусть заливают своим заокеанским друзьям.
Тут не Америка, а Африка, реально.)
В эконом-секторе - во всяком случае.
Отважных покупателей, которые достанут (ежели что) и на другом континенте - по пальцам пересчитать.
На них надеяться не следует.
Предложений на рынке достаточно, чтобы не заморачиваться с покинувшими Родину, и решившими не напрягаясь продать родительский хрущик.

[Юлия Битузе]

Дмитрий Шмырин,
К сожалению паспорт доверитель не заменил (за границей живет)
Срок действия паспорта истек

У вас правильный вопрос
Даже если Росреестр пропустит регистрацию, сделку можно оспорить по формальному признаку.
Паспорт гражданина, достигшего 45летия , недействителен с момента достижения , читайте правила на обложке паспорта.Последствия недействительности документа, удостоверяющего личность, для гражданских действий и актов по нему, в том числе, оформления доверенности, -тоже почитайте в ГК.
Так что ответ про регистрацию-да, ответ про последствия -будут, негативные.

[Антон Смолев]

Причем нотариус на утро после достижения возраста уже откажет в оформлении документов.
Скажет, замените, приходите.

[Николай Тюленев]

Паспорт гражданина, достигшего 45летия , недействителен с момента достижения , читайте правила на обложке паспорта.Последствия недействительности документа, удостоверяющего личность, для гражданских действий и актов по нему, в том числе, оформления доверенности, -тоже почитайте в ГК.

Доверенность выдана, когда паспорт был действительным.
А смена паспорта не отменяет предыдущие сделки гражданина.
.

[Ирина Сорокина]

Новый паспорт не отменит доверенность, выданную по старому паспорту.
Если доверенность не отозвана, она имеет юридическую силу.

[Юлия Битузе]

Причем нотариус на утро после достижения возраста уже откажет в оформлении документов.
Скажет, замените, приходите.

Мне нравится, когда тут пара доморощенных юристов умнее нотариуса
Вопреки положению о паспорте РФ
Немного запутались в понятиях..смена паспорта у нас, оказывается, есть..
Ага , вторая смена, третья смена..как в пионерлагере

[protopopov]

Доверенность выдана, когда паспорт был действительным.
А смена паспорта не отменяет предыдущие сделки гражданина.

Новый паспорт не отменит доверенность, выданную по старому паспорту.
Если доверенность не отозвана, она имеет юридическую силу

А исходя из какого документа будет идентифицирован гражданин, подписывающий ДКП и подающий заявление на регистрацию перехода права ?

[Ирина Сорокина]

Доверенность выдана, когда паспорт был действительным.
А смена паспорта не отменяет предыдущие сделки гражданина.

Новый паспорт не отменит доверенность, выданную по старому паспорту.
Если доверенность не отозвана, она имеет юридическую силу

А исходя из какого документа будет идентифицирован гражданин, подписывающий ДКП и подающий заявление на регистрацию перехода права ?

Исходя из паспорта доверенного лица.